在线咨询

法律专题

您的位置:华律网 > 法律专题 > 房产纠纷 > 商品房买卖 > 买车位注意事项
邓小军律师
买车位注意事项

地下车位的处理方式一般分为两种,一种是开发商对该车位进行销售,一种是出租该车位。具体采用何种方式,要视开发商对地下车位的所有权而定。

目录

  • 1购买车位时该注意哪些问题

    一、收房和装修过程中应该注意些什么?

    开发商在向购房者交付商品房时,应同时交付两书,即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。购房者应核对《住宅质量保证书》中的保修范围和时限,并根据《住宅使用说明书》中的内容进行装修。如果购房者不按《住宅使用说明书》中的内容装修和使用,一旦发生房屋质量问题,很有可能会被开发商以违规装修改变房屋结构为由,拒绝承担保修责任,使自己的权益无法得到保障。如果同时给其它业主造成损失,还可能承担相应的赔偿责任。

    二、购买小区内的车位应该注意哪些问题?

    小区内的车位一般有两种,一种是开发商自建的车库或车位,另一种是占用小区内公共道路或其他场地用于停放汽车的车位。第一类车位购房者可以放心购买。但第二类车位,其所有权属于全体业主共同所有,开发商无权对这部

    阅读全文

  • 2贷款买车位需要什么手续

    很多人都会买车的时候会议找银行进行消费贷款,那贷款买车位需要什么手续?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!

    办理个人汽车贷款基本条件

    年龄在18周岁以上,具有完全民事行为能力的公民;

    具有合法身份证件,有当地常住户口或有效居住证件。

    这是办理车贷的基本条件,下面来看看贷款买车具体需要什么手续。

    办理贷款买车的手续流程

    阅读全文

  • 3地下室、停车场及车位可否销售、抵押?

    地下室、地下停车场属于不能分摊的公共面积,其产权应属建筑物内参与分摊该公共面积的所有业主共同拥有,由房屋物业管理部门统一管理,不允许销售、抵押。在建筑报建和预售审批时已批准可以单独销售的地下室、停车场及车位可以销售、抵押。

    阅读全文

  • 4地下车位必须买,不买不让进是否合理?

    地下车位的处理方式一般分为两种,一种是开发商对该车位进行销售,一种是出租该车位。具体采用何种方式,要视开发商对地下车位的所有权而定。

    第一种情况,开发商单独取得地下车位的所有权。这种情况是地下车库的建筑面积在销售时未分摊,开发商可以对车位进行销售。开发商将车位的所有权转让给业主,业主在得到车位的所有权后,享有占有、使用、收益、处分等各项权利。如果开发商对地下车位的处理仅采用销售方式,若业主不购买地下车位,不能将车停放在地下车库内。

    第二种情况,在房屋没有完全售出时,开发商与小区业主共同对地下车位享有所有权。这种情况是开发商在销售时将地下车库的建筑面积进行了分摊,而开发商也是业主之一,此时地下车位的所有权为全体业主共有,应当由开发商与小区业主共同决定地下车位的占有、使用、收益、处分等各项权利。

    第三种情况,在房屋完全售出后,开发商对于地下车位不享有所有权。此时开发商并不是业主,地下车位的所有权归全体业主共有。开发商无权决定地下车位如何使用。112.业主的车在小区停车场内被盗或受损,物业管理公司是否要承担责任?

    物业管理公司对小区负有安全管理的义务。这种安全管理的义务,包括对小区的防火防灾、进出人员以及治安秩序等方面的管理义务,其中也包括对小区停放车辆的管理义务。

    阅读全文

最近更新:2018-09-05
相关专题
我有疑问咨询律师专业律师解答
邓小军律师

邓小军律师

【四川-成都】

联系电话:13880855153

邓小军律师、男,金牛律师,中华全国律师协会会员,四川省律师协会会员,现为四川兴蓉律师事务所主办律师,并担任多家企业的法律顾问,房产纠纷与建筑工程专业律...详细>>

热门专题推荐
根据您的需求选择服务

用户行为分析:用户进行阅读文章后咨询律师用户与律师的沟通效率可提35.7% !

全国房产纠纷律师查找
邓小军律师
自媒体文章