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签订居间协议后，买房人称收到房产调控影响贷款，试图拒绝履行协议。
一买房人签订居间协议后不愿履行，找借口要求卖家降价，试图在买房合同中增加条款转嫁风险。近日，市一中院审理了一起二手房买卖纠纷，最终驳回买房人要求返还定金的诉请。
去年4月11日，黄小姐看中田先生位于浦东新区秋霞路上一套价值180万元的房屋，并于当天签订居间协议，当场支付定金5万元，约定4月26日前签订房屋买卖合同。
4月24日，黄小姐发短信给田先生称，“正好碰到调控，我的贷款还存在不确定性”，询问田先生房价能否优惠些。到4月26日，黄小姐称受国务院调控新政影响，她的房贷可能不能获批，希望在买卖合同中增加“
履约银行保证书
根据本保证书，我们(单位名称)注册地址为(详细地址)(以下称承包人)，和(保证人姓名)注册地址为(详细地址)(以下称保证人)在此以担保全额为(货币名称、数额)共同格守对(业主名称)(以下称为业主)的义务。根据本保证书，承包人与保证人应保证自己，以及其继承人和受让人承担共同的及各自的对该项支付的义务。
根据以业主为一方，承包人为另一方所达成的协议，承包人已承担了合同义务(以下称为所签合同)去实施并完成某项工程，并在工程出现任何缺陷时，按上述合同中有关条款规定进行修补。
兹将上述书面保证的条件表述如下：如果承包人正确地履行和遵守所签合同中规定的承包人一方按合向的真实主旨、意向和含义应履行和遵守的所有条款、条件及规定，或者如果承包人违约则保证人就赔偿业主因此而蒙
政府采购程序中的履约验收程序要求验收方成员应当在验收书上签字，履约验收的概念要组织好验收工作、大型或者复杂的采购项目应请专业机构参加验收、验收方的权利与义务，在执行的过程中要注意不得搞假验收，否则将受到法律的制裁。
政府采购程序之履约验收
政府采购法第四十一条对此作了规定，即采购人或者其委托的采购代理机构应当组织对供应商履约的验收。大型或者复杂的采购项目，应当邀请国家认可的质量检测机构参加验收工作。验收方成员应当在验收书上签字，并承担相应的法律责任。
立法目的
规定政府采购项目应当对履约情况组织验收工作。
履约保函作为承包人履约保证的一种形式，是国际建筑工程项目中的通行做法。在国际经济一体化的今天，伴随着我国建筑领域逐步向国际市场开放，在国际性工程项目、政府投资基础设施建设项目及一些大型企业建设项目中被广泛采用。在工程招标时，发包人通常要求投标人出具履约保函作为项目竞标的实质要件，一方面要展示竞标人的经济实力，更重要的是对中标人履约行为的一种约束。中标人在签订建设工程施工合同后，为避免履约保函项下款...
履约担保的形式有哪些?投标担保的有效期应当在保证合同中约定，华律网小编为大家整理关于履约担保的形式的文章，希望能给大家带来一定的帮助和参考，欢迎浏览。
履约担保的形式
（1）工程履约担保
投标担保是由担保人为投标人向招标人提供的，保证投标人按照招标文件的规定参加招标活动的担保。投标人在投标有效期内撤回投标文件，或中标后不签署工程建设合同的，由担保人按照约定履行担保责任。投标担保可采用银行保函、专业担保公司的保证、定金(保证金)担保方式等方式。投标担保的有效期应当在保证合同中约定。保证合同约定的有效期截止时间为投标有效期后的30天至180天。担保额一般为投标总价的2%，但最多不超过80万。
不知道大家对履约担保了解多少，履约担保是指工程发包人为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约，为弥补给发包人造成的经济损失，而存在的担保。今天华律网小编整理了相关资料，详细为您讲解，欢迎阅读。
一、履约担保是什么
1、履约担保是指工程发包人为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约，为弥补给发包人造成的经济损失，而存在的担保。
2、履约担保是担保公司承诺一旦在该项担保的受保人履行了其所应履行的合同义务之后，保证人将保证购销合同中有关货款支付、货物供应等结算条款或违约金支付条款得到执行，从而有效地避免或降低供需双方在交易过程中的风险，维护债权人的合法权益。
3、其形式有履约银行保函、履约担保书和履约担保金(又叫履约保证金)三种。
裁判要旨履约保证金与违约金是两个不同的概念，二者不能简单等同。履约保证金的性质是否具有补偿性、惩罚性，应根据具体案情和合同约定来确定。案情2007年11月，**新北方煤化有限公司（下称**方公司）与山东金镍工贸有限公司**分公司（下称**分公司）签订红土镍矿购销合同，约定：乙方**分公司向甲方**方公司购买红土镍矿31692.60湿公吨，总货款1300余万元；2007年11...
投标保证金和履约保证金都是保证金，也是为了保证一些活动能够顺利举行、维护主办方利益而采用金钱上保障的事情，尽管它们很类似但也有本质上的差别，那么，投标保证金和履约保证金有什么不同?华律网小编为你讲解这方面知识。
投标保证金与履约保证金的区分
一、什么是履约保证金?
《招标投标法实施条例》第五十八条规定，招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。
要求中标人提交一定金额的履约保证金，是招标人的一项权利。该保证金应按照招标人、在招标文件中的规定，或者根据招标人在评标后作出的决定，以适当的格式和金额采用现金、支票、履约担保书或银行保函的形式提供，其
别人欠我2千块钱不还时效几年 2024-04-19
关于别人欠我2千块钱不还时效几年的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
1、根据《民法典》的规定，欠条的诉讼时效通常为3年。
2、如果欠条中约定了还款期限，诉讼时效从还款期限届满的次日开始计算。
如果欠条中没有约定还款期限，诉讼时效则从欠条出具之日起开始计算。
需要注意的是，如果自权利受到损害之日起已超过二十年，即使权利人提起诉讼，人民法院也可能不予保护。[详情]
朋友欠我500块钱三年了不还如何处理 2024-04-19
关于朋友欠我500块钱三年了不还如何处理的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
如果别人欠你钱不还，你可以考虑以下几种处理方式：
1.与欠款人协商：首先尝试与欠款人进行沟通，了解其还款困难的原因，并协商制定还款计划。
2.发送催收函：如果协商无果，可以向欠款人发送催收函，明确要求其还款，并说明逾期未还的后果。
3.寻求法律援助：如果欠款人拒绝还款，你可以寻求法律援助，通过法律途径追讨欠款。
4.采取财产保全措施：如果欠款人有可执行的财产，可以采取财产保全措施，以确保欠款能够得到偿还。
需要注意的是，在处理欠款问题时，需要保留好相关证据，如借款合同、转账记录、聊天记录等，以便在需要时提供给相关部门或机构。
同时，也要注意保护自己的合法权益，避免采取过激行为导致不必要的纠纷和损失。[详情]
信用卡逾期没法一次性还清，数额超过多少要被起诉 2024-04-19
根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下：
信用卡逾期没法一次性还清，数额超过多少要被起诉
只要是逾期不还，就有被起诉的可能。
不论信用卡的欠款金额大小，这与被起诉之间没有必然的联系，存在直接联系的是信用卡逾期的时长。
持卡人意识到自己将逾期或已经逾期时，应尽快致电发卡行客服推迟还款日。
大多数银行都是允许持卡人通过电话申请的，或是直接推迟不用申请，可以推迟的还款日期，通常在3天内。
信用卡逾期未还是有可能会上门催收的，不过通常是在逾期时间长，而且逾期金额大的情况下，不会刚逾期就上门。[详情]
欠债1500块钱不还诉讼时效多长时间 2024-04-19
关于欠债1500块钱不还诉讼时效多长时间的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
1、针对你关于欠条诉讼时效的问题，根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
这意味着，如果欠条上约定的还款期限已经届满，且自届满之日起三年内你未向法院提起诉讼，那么你可能丧失胜诉权。
2、但需要注意的是，如果在这三年内发生了某些法定事由，如你向欠款人主张权利、欠款人同意履行义务等，那么诉讼时效会中断并重新计算。
此外，如果自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，除非有特殊情况且经人民法院批准延长。
因此，在处理欠条纠纷时，建议尽早采取法律行动以保护自己的权益。
同时，即使没有欠条，你仍然可以通过其他证据来证明借款事实的存在并提起诉讼。
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