集体土地征收征用条例专题整理最新土地法关于集体土地征收征用条例，华律在线律师免费解答集体土地征收征用条例的法律问题
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根据《中华人民共和国土地管理法》第47条，征收农村集体土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费是指国家征收土地时对土地所有者在土地上的投入和收益造成损失的补偿。安置补助费是对因征地造成的农业人口因失去土地所造成的生活困难而给予的补助费。地上附着物和青苗的补偿费是对被征收土地上生长的农作物和建造的建筑物所给予的一次性经济补偿费用。其中地上附着物和青苗的补偿费依法应支付给其所有者。 石家庄房地产董律师电话：13473416838
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国有土地上房屋征收与补偿条例核心提示：新拆迁条例全文。《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过，现予公布，自公布之日起施行。中华人民共和国国务院令第590号《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过，现予公布，自公布之日起施行。二○一一年一月二十一日国有土地上房屋征收与补偿条例第一章总则第一条为了规范国有土地上房...
关于《物权法》对国家征用、征收权的规定是什么，有什么法律规定?也许很多人都还不清楚，接下来华律小编整理了相关的一些知识供大家参考一下，一起来看看下面的内容吧。
《物权法》对国家征用、征收权的规定
国家征用、征收权
第四十二条第一款规定：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。
这一规定的依据是《宪法》第十条第三款“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。”和第十三条第三款“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。”
该款规定的征收前提是“为了公共利益的需要”。公共利益大于集体、个人利益，对公共利益的理解，应该包括抗灾救灾、城市建设、国家和地方政府的重点建设项目、战争动员等。
国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》于2011年1月21日实施，2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。《国有土地上房屋征收与补偿条例》的实施亮点颇多，最主要内容之一的是行政强制拆迁从此退出了历史舞台，但其对于房屋拆迁中的承租人的权利如何维护却没有规定，而饱受诟病的《城市房屋拆迁管理条例》却对承租人的补偿安置有着明确的规定，其第二十七条，第三十一条都是对承租人补偿安置的规定。
实践中，无论是小本生意承租人，还是经营企业的承租人，他们邂逅房屋拆迁的情况很多。那么，他们的权利如何得到保障是新的国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施后所面临的一个问题。笔者认为，虽然《国有土地
征收指国家为了公共利益的需要而依法强制取得原属于私人或集体所有的财产上的所有权或者其他权利的行为。征收与征用的区别是什么？如果需要法律方面的帮助，欢迎读者到华律网进行法律咨询，华律网专业的律师团队会及时为你解答疑惑，让你能够及时维护自己的权益。
征收与征用的区别是什么
征收指国家为了公共利益的需要而依法强制取得原属于私人或集体所有的财产上的所有权或者其他权利的行为。
征用指国家为了公共利益的需要依法强制取得原属于私人或集体的财产的使用权的行为。
在国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施三年多以来，《福建省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉办法》悄然出台并将于2014年5月1日施行。该办法虽然出台甚晚，但毕竟其充分借鉴了其他省市经验，办法制定可谓相对全面，极具实用性。
目前对于该办法，仅有媒体报道的亮点节选，对此的专业解读相对缺乏。为进一步充分理解该办法，律师殷清利对此进行专业解读，以对广大征收人、征收部门及被征收人提供参考。参考本解读时，请注明出处。
征收条例三项授权，办法规定详细全面
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第18条、第20条第1款、第23条分别就住房保障、评估机构的选定方式、停产停业损失补偿三项内容，授权省、自治区或直辖市制定。对此《福建省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条
在征地拆迁项目中我们经常听到政府一会儿说“征收”即行政征收，一会儿说“征用”即行政征用，那么行政征收和行政征用的区别是什么呢？下面华律网为大家解析一下。
行政征收和行政征用的区别是什么
征收和征用相同之处在于都是为了公共利益的需要，依据法律并在给予补偿的前提下，对公民财产权的限制或剥夺;它们的区别在于征收一般是指对公民财产所有权的限制或剥夺，而征用仅是指对公民财产使用权的暂时剥夺(用完之后还要归还)，征用大多适用于紧急状态或者军事、战争等特殊紧急情况下。
行政征收，是指行政主体凭借国家行政权，根据国家和社会公共利益的需要，依法向行政相对人强制地、无偿地征集一定数额金钱或实物的行政行为。传统征收的特点是：
(1)征收对象主要是土地等不动产；
(2)征收的形式是行政行为；
我们知道，土地的所有权归国家，但是土地的使用权是可以承包、租赁给他人。租赁需要签订租赁合同，约定租赁期限，但是如果遇到租赁土地被国家征用的，租赁人可以要求支付补偿费吗?今天，华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
租赁的土地被征用有土地征收补偿费吗
在合同期限内土地被征用，当事人可以要求支付补偿费。根据《中华人民共和国土地管理法》第二条规定，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿”的规定，国家征用土地应当给予相应的补偿。
双鸭山征收该怎么计算赔偿 2024-04-20
关于双鸭山征收该怎么计算赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
征地赔偿的具体计算方式和标准可能因地区、政策和拆迁项目的不同而有所差异。
一般来说，征地赔偿通常包括以下方面：
1、 土地补偿费：根据被征收土地的面积和市场价值，给予被征收者一定的补偿费用。
2、 附着物补偿费：对于土地上的附着物，如房屋、树木、农作物等，根据其价值给予相应的补偿。
3、 搬迁补偿费：如果被征收者需要搬迁，可能会获得一定的搬迁补偿费用，以帮助他们在新的地方重新安置。
4、 临时安置补偿费：在搬迁期间，被征收者可能需要临时居住在其他地方，他们可能会获得一定的临时安置补偿费用。
5、 停产停业补偿费：如果被征收的土地上有企业或商铺，可能会获得一定的停产停业补偿费用，以弥补因征地而造成的经济损失。[详情]
铜仁修建房子可以怎样计算赔偿 2024-04-20
关于铜仁修建房子可以怎样计算赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
赔偿标准在征地拆迁中是一个关键问题，它直接关系到被征地农民的切身利益。
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，国家征收土地的，必须依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
在公告中，政府会明确征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等关键信息。
具体到赔偿标准，它通常包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
这些费用的标准会根据不同的地区和政策有所差异，但总体上应该确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
在实际操作中，赔偿标准的确定还需要进行拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
如果多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府还应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
因此，要了解具体的赔偿标准，您应该关注当地政府发布的征地公告，并积极参与相关讨论和协商，以确保您的合法权益得到保障。
如果对赔偿标准有异议，可以通过法律途径进行申诉和维权。
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。
县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。[详情]
政府征收的鱼塘一般都多少钱一平 2024-04-20
关于政府征收的鱼塘一般都多少钱一平的问题,根据相关政策法规分析如下：
1、对于征用鱼塘的补偿标准，按《土地管理法》的规定执行，可按照被征收土地的原用途经省、自治区、直辖市人民政府结合当地的具体情况制定相关补偿标准。
2、法律依据：《土地管理法》
第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。[详情]
张掖改造房屋如何给补偿 2024-04-20
关于张掖改造房屋如何给补偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
拆迁补偿主要包括以下几个方面：
房屋价值补偿：这是指拆迁人对被拆迁房屋及其附属物的评估作价后的货币补偿。
这部分补偿应根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，按照房地产市场评估价格来确定。
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搬迁费用：包括搬家费、设备迁移费等，这些费用也是拆迁补偿的一部分。
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临时安置补偿：对于因拆迁导致无法正常居住的情况，拆迁方应支付一定的临时安置补助费，以弥补被拆迁人的临时居住费用。
停产停业损失：如果拆迁导致了被拆迁方的生产经营活动中断，拆迁方应对此进行相应的经济补偿。
其他相关补助和奖励：这可能包括提前签约的奖励、过渡期的生活补助等，具体的补助和奖励措施应由当地的政府根据实际情况和国家相关政策来决定。
在选择拆迁补偿方式时，被拆迁人可以自由选择货币补偿或产权调换。
货币补偿是指拆迁方直接将货币支付给被拆迁人，让他们自行购房。
而产权调换则是拆迁方用新的建筑或原地重建的房屋与被拆迁人的旧房进行交换。
在实际操作中，拆迁补偿的具体数额需要根据拆迁项目的具体情况和相关法规来确定。
因此，了解并熟悉相关的法律法规是非常重要的。[详情]
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