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郭延虎律师
婚前签订合同支付首付的房产为其个人财产

女方婚前签订合同并支付首付款的房产为其个人财产专题为您提供最新最全的相关法律知识,提供全国各地律师在线咨询,我们将竭诚为您服务。

目录

  • 1怎样为婚前房产写婚前财产协议

    婚前房产协议

    甲方:

    乙方:

    由于双方为了避免纠纷,经友好协商,签订协议如下:

    一 、乙方婚前贷款购有一房产,位于****,面积 ** ,至双方结婚时,仍欠少量房贷。为避免将来的不必要纷争,甲方虽然同意与乙方共同还清所欠房产贷款,但约定双方共同还款的部分财产属于乙方一人所有,具体的说,就是该还款不对该处房产仍作为乙方的婚前个人财产产生任何影响。

    二 、该协议签字后生效。

    三 、本协议未尽事宜协商解决,协商不成,由房产所在地人民法院解决。

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  • 2卖婚前房产换新房属夫妻共同财产吗

    【案情】

    吴某于婚前购买了一套商品房,在其与黄某结婚不久便将该房出售并另行购买了一套商品房,房屋产权证上注明的产权人为吴某。夫妻乔迁新居不久,黄某便以双方性格不合为由起诉离婚,并要求分割该新购房产,吴某虽同意离婚,但认为该套房屋属于自己婚前财产,不应分割。

    【分歧】

    对于该房屋能否作为夫妻共同财产分割,存在两种不同意见。

    第一种意见认为,该新购房产为夫妻共同财产。该新购房产为夫妻关系存续期间,即婚后与离婚前所形成,应属夫妻共同财产,应在离婚时予以分割。

    第二种意见认为,该新购房产为婚前个人财产,不能作为夫妻共同财产进行分割。该新购房产系吴某用婚前个人财产购买的,虽在婚后购置,但仍属婚前财产,故离婚时黄某不能分割吴某的婚前个人财产。

    【评析】

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  • 3男方付首付买房,离婚时女方能否分得男方婚前的首付部分

    离婚财产分割即夫妻共同财产的分割,是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产,以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容,该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时,双方有合法婚姻财产约定的,依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割,必要时亦可不均等,有争议的,人民法院应依法判决。

    法律咨询:

    男方婚前买房,有贷款。结婚时没还完,在还贷期间如果离婚的话,女方能分得男方婚前的首付部分吗?具体的划分是如何进行的呢?

    华律网律师解答:

    此房是男方婚前财产,婚后共同还贷部份、及共同还贷增值部分属于夫妻共同财产,在离婚时予以分割。女方不能分得男方婚前的首付部分。

    相关法律知识:

    离婚财产分割原则

    根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(以下简称《财产分割意见》)的规定,结合司法实践,人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时,应当遵循以下原则:

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  • 4什么是婚前财产协议,签订婚前财产协议需要注意什么

    什么是婚前财产协议,婚前财产协议的概念并未出现在具体的法律条文中,一种观点认为,婚前财产协议,是指男女双方在结婚登记之前就双方各自婚前、婚后所得的财产的归属所作的约定,约定的内容可以是婚前财产及婚后各自所得归各自所有,可以约定为共同所有的一种形式。根据我国婚姻法第19条规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

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  • 5男方婚前付大部分首付后将房产登记在女方名下,离婚时这房子怎么分

    婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形财产还是无形财产,只要合法取得,就依法受到法律保护。

    法律咨询:

    我和女朋友还没结婚,最近看好一套房子,首付我家拿了大头,她家也出了一部分,但我在北京读书还没毕业,所以房产证只有我女朋友的名字,我父母也没有意见,我想咨询下,如果婚后万一出现感情问题,房产如何分配?父母也是外地人,房产证上也加不上名字,我的北京户口明年能够拿到,现在如果想明确下约定,怎么做能不伤害感情,又能避免以后出纠纷问题?比如我交首付款的时候保留银行票据等,具有法律效力吗?

    华律网律师解答:

    还没有结婚登记的,那么房产登记在女方名下的即为女方的财产,至于你方的出资在今后出现纠纷的可以以债务索要。建议此房产加上你父母的名字。可以签署一份协议明确约定为共有财产,并且写明你父母的出资比例等,双方

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  • 6婚前首付婚后共同偿贷的房屋是否属夫妻共同财产

    [案情]2005年7月,李某(男)以8万元(其中5万为父母支助)付了首付款,按揭购买了一套住房,产权为其本人。后经人介绍与张某(女)建立恋爱关系,并于同年12月办理了结婚登记。婚后,以夫妻共同收入偿还银行贷款本金及其利息,2009年7月还清贷款并取得房产证。婚后两人经常为家庭琐事发生争吵,并且愈演愈烈,双方开始认识到婚前没有感情基础。2009年10月,李某起诉要求离婚,张某同意离婚,但以自己参与房...

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  • 7婚前个人首付婚后共同偿还

    婚前个人首付婚后共同偿还 丈夫婚前以个人财产首付20%,以抵押贷款80%方式购买了一套商品房,婚后妻子与丈夫共同偿还贷款,而产权证则记载在男方名下。现夫妻俩面临离婚,该房屋如何分割? 分析:根据市高院对处理离婚财产的有关司法解释,在离婚分割财产时,该房屋依然为男方个人财产,剩余未归还的债务依然为男方的债务。对于已归还的贷款中属于女方清偿的部分,应当认定为女方对于男方的借款,男方应当予以归还女方。

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  • 8男方婚前买房付首付,女方还贷,房屋是否算共同财产

    共同财产,即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。

    法律咨询:

    男方在婚前09已买房,只是交的首付,11年结婚的,现在贷款由女方自己残疾补助金还的~婚后两人再换一套房子,如果办贷款只写男方的名字,但是首付是女方婚前的钱出的~这样属于夫妻共同财产吗?还有他婚前买的那套房子是不是现在也属于夫妻共同财产。

    华律网律师解答:

    婚前那个是男方个人财产,婚后还贷及相应增值中有女的份额。房是夫妻共有。

    相关法律知识:

    共同财产范围

    夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:

    (1)工资、奖金;

    (2)生产、经营的收益;

    (3)知识产权的收益;

    (4)因继承或赠予所得的财产,但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;

    (5)其他共同所有的财产。

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最近更新:2017-06-08
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郭延虎律师,毕业于北京大学法学院,具有良好的法学理论功底和丰富的实践经验。从业十多年以来办理过大量疑难诉讼案件及非诉案件,尤其擅长建筑工程、房产纠纷案...详细>>

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