在线咨询

法律专题

您的位置:华律网 > 法律专题 > 土地纠纷 > 土地争议 > 改造房屋拆迁补偿标准
创为拆迁律师
改造房屋拆迁补偿标准

我们知道房屋拆迁标准根据农村和城市有不同的标准,那么房屋拆迁如何补偿?旧城改造房屋拆迁补偿标准是什么?国家房屋拆迁补偿标准是什么?接下来华律网小编为您详细介绍,欢迎阅读。

目录

  • 1房屋拆迁如何补偿

    房屋拆迁如何补偿,房屋拆迁补偿标准问题:

    网友提问:

    我原在浦东高行有一老宅,只有我名,没有户口(已冻结,不能进户口)。因我是安灰退休回来,五年以前动迁时分给我二套二室户。

    我回沪后,一家三口户口上在岳母家。岳母家3年前也动迁了。根据政策,我们按户口拿到三个人的补偿款。

    事情已过去多年。最近有人讲我已在浦东享受过补贴,不能再拿岳母家的补偿款了。我的问题是:

    我在浦东老宅没有户口,他们怎么给我补贴呢?而且当时浦东动迁组没给我讲过补贴的事。协议上也没写上补偿的问题。他们里面如何做账?我根本不知道。

    阅读全文

  • 2旧城改造房屋拆迁补偿标准

    旧城改造房屋拆迁补偿标准

    关于旧城改造房屋拆迁补偿标准的具体规定如下:“拆”,是指将土地上原有的建筑物或其他必须拆除物拆除; “迁”,是指对原土地使用者的暂时或永久迁移。房屋拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。

    房屋拆迁补偿:

    拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

    (1)房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

    (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

    阅读全文

  • 3国家房屋拆迁补偿标准是怎样的

    我们知道有些房屋拆迁标准根据农村和城市的不同又会有新的标准,那么为了公共利益在需要进行拆迁时,是否也会有相应的拆迁补偿呢?那么国家房屋拆迁补偿标准是怎样的呢?快来跟随华律拆迁安置律师的步伐一起阅读下文进行了解。

    国家房屋拆迁补偿标准

    一、房屋价值补偿标准

    这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅

    阅读全文

  • 4农村房屋拆迁补偿标准是什么

    拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。那么2018农村房屋拆迁补偿标准是什么?接下来就让潼南律师为大家讲解。希望对大家能有所帮助!

    阅读全文

最近更新:2018-09-25
相关专题
我有疑问咨询律师专业律师解答
  • 2018农村宅基地确权新政策 我父母在1997年购... 2018-12-16

    1、现宅基地处于养殖园区有老宅基地证的情况如何处理对在养殖园区已有宅基地证的,调查核实后按原宅基地权属、面积确权登记,但已将养殖业用地用途改变为宅基地,且无宅基地证已进行居住的,如符合宅基地使用批准条件的本村农业户、一户一宗,先进行权属调查,待上级政策允许时,将该养殖用地批转为宅基地后,方可登记发证闲置的除外。2、原使用权证书土地权利人、证书编号、证书面积与国土局登记信息不一致的情况调查核实后本人提出申请,村委会审核确认后予以更正。3、外来人员在本村购买或迁移至本村的情况先将户口迁入本村后,属于本村农业户的,按审批登记程序办理,否则不予确权登记。4、原宅基地统一拆迁后修建小康楼如何确权原宅基地证作为权属来源证明材料,实测总土地面积及总建筑面积,按发证面积分摊后,不得大于原宅基地面积进行确权登记发证。5、村集体统一为村民建设的多层住宅小区,多层如何分摊,如何制作宗地图用小区总土地面积除以总建筑面积,求出每户分摊系数,乘以每户建筑面积,确定每户分摊土地面积,进行确权登记,但无法分户制作宗地图,土地证记事栏注明共用宗地,不附宗地图。6、本村村民跨队修建房屋的如何填写登记信息确权时以其身份证或户口本上的住址为准。举例:1队的人在2队的地盘修住宅,确权其宅基地时按其身份证或者户口本的住址信息编写宗地号。7、国家相关建设、公益慈善事业建设、村镇规划建设等导致拆迁的居民的情况属于旧房屋拆除后又新建房屋位置调整,但旧房有原宅基地使用证的,将原使用权证收回并注销,经村、乡镇、国土部门逐级审核,上报市政府审批后予以确权。8、只有宅基地证,但无住房或房屋已倒塌、灭失的怎样处理不进行权属调查和地籍测量,按照国土资发〔2009〕76号文件第4条规定,应由本村集体经济组织收回土地,同时收回并注销过去已发的原宅基地证。9、对失踪或丧偶人员的宅基地如何确权根据公安部门出具的失踪或丧偶证明,原则按继承顺序先由第一继承提出变更或补证申请,其他家庭成员签字同意,所在村委会、镇乡审核无异议后进行受理。10、对近年来小康建设、新农村建设、生态移民、自发移民以及其他情况未经审批建设的宅基地如何补办审批和发证手续国土资源部《印发关于加强农村宅基地管理意见的通知》国土资发〔2004〕234号规定,对农村村民住宅建设利用村内空闲地、老宅基地和未利用土地的,由村、乡镇逐级审核,批量报县市批准后,由乡镇逐宗落实到户。《土地管理条例》规定,农村村民住宅用地标准:使用水浇地的,每户不得超过二百七十平方米;使用平川旱作耕地的,每户不得超过四百平方米;使用山坡地的,每户不得超过五百四十平方米。对灌区占用水浇地的镇村,符合补报批条件的宅基地,按不超过270平方米进行补批和发证;对此范围内的自发移民建设的住宅,符合补报批条件的宅基地,按不超过400平方米进行补批和发证;对符合补报批条件的农村宅基地,按不超过540平方米补批和发证。[详情]

  • 我想买一套房子,但是没有房产证,集资房的,持有土地... 2018-12-16

    买房时要求他们配合你们办理不动产权证。[详情]

  • 本人腰市屈村人,因土地证不对,我家七人,土地证上少... 2018-12-16

    以向当地土地管理部门或者乡镇人民政府进行咨询。
      对于常年外出未归、未委托代理人又无法联系的外出人员,可先查清二轮土地承包以来的土地承包状况,由发包方指界人按现有承包合同登记的四至和面积预留出相应的土地,进行指界登记并汇总备案,待联系到当事农户后再按本次登记的相关规定进行确权登记颁证。对预留期间当事农户无法自行管理而又未委托他人管理的,其土地暂由集体代为管理。
      对外出务工经商农民的承包地,本人不愿耕种的可以依法进行流转,但其承包经营权仍受法律保护。除非本人提出书面申请自愿放弃承包权,否则任何组织和个人均不得剥夺或限制其承包权。已经收回或调整其承包地的,原则上应立即退还。不能立即退还的,要依照有关规定、区别不同情况进行妥善处理。
      对承包地已经被乡村组织流转给别人耕种的,由乡村组织负责原承包农户与现耕种人直接协商,如原承包农户同意继续流转的,流转收益必须全部归原承包人。经协商达不成一致意见的,应将原承包地归还原承包农户。如果原承包地已被乡村组织发包给本集体组织其他成员,能够收回退还的应限期收回退还,不能收回退还的,乡村组织须制定给原承包农户合理的经济补偿方案,经原承包农户同意后由乡村组织负责给予原承包户经济补偿。
    [详情]

  • 你好,我们金乡国家征收土地上房屋,里面写着未婚先孕... 2018-12-16

    你好,属于独生子女,可以得到补偿[详情]