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关于房产赠予

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房屋赠与契税必缴
房屋赠与合同的相关法律知识
房屋赠与能省税费吗,房屋赠与要交税吗
婚前赠与的房产（房屋）协议是否有效
房产赠与需要交税吗,房屋买卖需要缴纳多
如何办理房屋赠与公证，已公证的房产赠与
赠与房产没过户的情况下房屋应该属于谁
房产赠与后房产所有权人后悔的,可以收回

1房屋赠与契税必缴

赠房要交3%的契税
对于房屋赠与，需交契税与个人所得税。其中，房屋赠与不分何种形式，受赠方需要缴纳3%的契税。个人所得税的缴纳，有3种情况个人所得税是免缴：1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的;2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
除此之外的房屋赠与，受赠人一律需缴纳该房屋价值20%的个人所得税。
赠与房屋要签赠与书
按照相关规定，房屋赠与时，双方需要签订一个房屋赠与的书面合同，即签订赠与书。在签订赠与书时，需注明赠与人与受赠人的关系、赠与的理由、被赠与房屋(标的物)的名称、数量和基本状况、坐落地点等。
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2房屋赠与合同的相关法律知识
生活中，房屋赠与的事件常有发生。同时因房屋赠与合同而产生法律纠纷的也不少，那么，你知道哪些关于房屋赠与合同的相关法律知识呢？下面华律小编将为您进行整理分析，希望对您有所帮助。
房屋赠与合同的相关法律知识
一、必须经过房产过户后，房屋赠与合同才成立吗?
《合同法》第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
根据该规定，赠与合同是诺成合同，双方意思表示一致即可。因此，房屋赠与合同在赠与人与受赠人达成一致意思表示时，合同即成立。

二、房屋赠与合同可以撤销吗?
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3房屋赠与能省税费吗,房屋赠与要交税吗
房屋赠与以后不再需要进行公证，接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!

《北京市房屋登记工作规范(试行)》修订稿中指出，办理房屋产权登记时，房屋赠与不再需要办理公证。
没有购房资格，可以获赠房屋吗?房屋赠与是不是比房屋买卖省掉一部分税费?获赠的房屋可以再次转让吗?
《楼宇周刊》特邀专业法律人士解读，为读者厘清房屋赠与的条件、税费、风险等常见问题。
房屋赠与不再需公证
1月28日，北京市住建委就《北京市房屋登记工作规范(试行)》修订稿向社会公开征求意见，其中，办理房屋赠与不再需要公证。
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4婚前赠与的房产（房屋）协议是否有效
赠与的房产（房屋）协议是否有效，一起跟着华律网小编来了解一下的有关内容吧。
婚前赠与的房产（房屋）协议是否有效
婚前的房产赠与往往都附有某些条件，判断婚前的房产赠与协议是否有效，关键在于协议所附条件是否成就。如果条件没有成就，则双方所签订的协议不发生法律效力，因而无法实际履行。
一般而言，赠与合同原则上是实践性合同，诺成性合同为例外。即具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，为诺成性合同;其余的赠与合同为实践性合同。
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、部分共同所有。约定应采用书面形式。婚前财产公证是指公证机关依法对将要结婚的男女双方，就各自婚前财产和债务的范围、权利归属问题所达成的协议的
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5房产赠与需要交税吗,房屋买卖需要缴纳多少税
生活中经常会发生房屋赠与的行为，房屋赠与也是需要交税的，赠与税费怎么计算呢？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于房产赠与需要交税吗,房屋买卖需要缴纳多少税方面的知识，欢迎大家阅读!

房产赠与需要交什么税
受赠人：
住房：80元/套或非住房550元/证，手续费：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花税：0.5‰+5元/证，契税：3%，土地收益金：1%。
赠与人：
手续费：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花税0.5‰
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6如何办理房屋赠与公证，已公证的房产赠与能反悔吗？
如何办理房屋赠与公证，已公证的房产赠与能反悔吗？华律网小编为您整理了相关内容，和小编一起看看吧。
一、如何办理房屋赠与公证
1、办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。
2、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：
(1)赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件)；
(2)赠与书；
(3)赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；
(4)赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；
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7赠与房产没过户的情况下房屋应该属于谁
房屋赠与之后有一个程序就是进行房屋过户，那赠与房产没过户的情况下房屋应该属于谁？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！
赠与房产没过户的情况下房屋应该属于谁
属于原不动产权人。对于不动产而言，其中的“权利转移”是指不动产的产权过户登记。
相关知识：
房屋赠与，指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。
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8房产赠与后房产所有权人后悔的,可以收回房屋吗
房屋所有权人将房屋赠与给他人的，当受赠人接收到赠与通知即可以生效，但是，房产所有权的转移必须办理过户登记手续，否则不发生无权变动。那么，如果房产赠与之后，当事人返回的，可以收回房屋吗？华律网小编为你讲解。
房产赠与后房产所有权人后悔的,可以收回房屋吗
具体有如下4种情况：
1、房产赠与已过户
我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。
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