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邓小军律师
购买经济适用房步骤

其 成本价由7项因素(征地折迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费。贷款利息、5%以内的利润)构成。出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。而且定期公布不得擅自提价销售。

目录

  • 1什么是经济适用房

    什么是经济适用房

    经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。

    具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言,是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。

    经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%~3%的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。其成本价由7项因素(征地折迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费。贷款利息、5%以内的利润)构成。出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。而且定期公布不得擅自提价销售。

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  • 2北京购买经济适用房的六个步骤

    2015年北京购买经济适用房的六个步骤:

    1、按类领表

    有北京市城镇居民常住户口、住房面积没有达标的居民家庭或者无房户,可按不同类别分别领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》(以下简称核定表)、《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表》(以下简称审批表)或《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》(以下简称审核表)。这些表格可以找开发商索取,也可自己到北京建设网便民下载栏下载。

    2、填表领表

    填写核定表的申请购房人,需核定家庭收入(6万元/年以下),此表交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章,没有单位的由户口所在地街道办事处核准盖章。目前大部分人都填此表。

    填写审批表的申请购房人(大多为公务员或教师),不需核定家庭收入,但要求夫妇双方为机关工作人员或教师的家庭,此表由申请人及其配偶所在单位分别核准盖章。

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  • 3如何购买长沙市经济适用住房

    根据《长沙市经济适用住房上市交易管理办法》规定,在满足一定的条件上,经济适用房是可以转为商品房上市交易。

    一、交易条件

    需要确认经适房是否满五年,不是买房日期,是契税发票上的日期,或者房产证发放日期。一般契税的时间会比房产证日期早1年左右,所以只要看契税日期满五年就可以了。

    注:经适房是一定要满五年才能交易的,否则连预约的资格都没有。

    二、具体流程

    1、所需材料

    (1)户口本;

    (2)双方身份证及复印件(最少3张);

    (3)结婚证(必须带,若转让给年龄大的父母,已没结婚证的,可以用户口本证明夫妻关系也可);

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  • 4泰州市申请经济适用房的程序

    一、保障对象

    同时具备下列条件的家庭可以申请市区2014年度经济适用住房保障:

    1、具有泰州市区常住城镇户口或者在泰州连续居住2年以上,并参加市区社会养老保险满2年的外来务工人员家庭(离异家庭须满一年、单身人士须满30周岁);

    2、家庭人均住房建筑面积在23㎡以下;

    3、家庭人均月收入在2000元以下。

    二、申请程序

    凡符合申购条件并有申购意愿的中低收入家庭均可在申请集中受理期内到户籍所在地社区居委会(外来务工人员家庭到单位所在地街道办事处)填写《泰州市市区购买经济适用住房申请审批表》、《申请保障性住房家庭经济状况

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最近更新:2018-09-05
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    转租摊位的协议应具备以下基本几点: 1协议双方 协议内明确双方 即甲方乙方姓名身份证号码联系方式等基础信息 便于日后发生转租相关问题联系。 2转租地点 协议内应明确写明转租地点 例如位于什么市场什么厅哪区几号 越详细越好。避免因位置标注不清带来不必要的麻烦。 3转租租金 协议内应明确写明此摊位年租金金额及其它相关费用等 了解市场实际行情避免租金偏差过大。 4转租费用 协议内须明确说明转让费的金额交付方式 双方确认后双方都要留存凭据。避免日后发生此项纠纷。 5合同期限 必须了解原租户合同期限(含经营范围) 了解到期时间以及避免超范围经营。到期后请和市场方重新签订租赁合同 保障正常续签继续经营。 6合同违约 如原租户合同内明确约定该方不得转租 则放弃该摊位。一旦涉及合同违约 市场方(甲方)则有权收回摊位 给你方造成较大经济损失。 7其它 如转租包含原摊位内商品或物品的 协议内要后附清单 均需双方签字确认 与主协议具有同等法律效力。另有其它和原租户协商一致的 均要写到协议里面 尽可能的写全面。避免日后发生纠纷没有凭据 造成扯皮事情发生。[详情]

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【四川-成都】

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邓小军律师、男,金牛律师,中华全国律师协会会员,四川省律师协会会员,现为四川兴蓉律师事务所主办律师,并担任多家企业的法律顾问,房产纠纷与建筑工程专业律...详细>>

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