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房产证只写一方或子女名字离婚时如何处理？华律网小编整理了以下内容为你答疑解惑，希望对您有所帮助。
房产证只写一方或子女名字离婚时如何处理
一、产权属于登记一方所有的情况
1、婚姻登记之前一方已经取得全部产权或者已经交付全部购房款但尚未取得房产证的房产。如果产权登记在该方名下的，属于婚前个人财产状态上的变化，即由财产权转化为物权，因此属于个人财产，当然其后产生的增值也属于该财产的自然增值，而且该房产及其自然增值并不因婚姻关系的的延续而转化为夫妻共同房产。
2、遗嘱或赠与合同中明确确定只归夫或妻一方的房产。婚姻关系存续期间一方接受的遗嘱或者赠与房产属于夫妻共同财产，但是如果在遗嘱或赠与合同中已经明确只给一方所有的就只能是该方的个人财产，离婚时也就不会在夫妻之间分配了。
3、婚后改动房屋形态的房产。婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时如果没有变更产权，房屋仍归产权人所有，但是增值部分中属于另一方所有的份额，在离婚时应当由房屋所有权人折价
摘要：一些家长为了图方便，将子女的名字写在房产证上，但是殊不知，这样做是有一些风险的，父母的心情我们是可以理解的，但是我们更应该理性的看待这个问题。接下来华律小编为您总结了相关知识，为您分析，供您参考，希望可以帮助到您。
把房产登记在子女有以下好处：
1)把房子直接登记在未成年子女名下，即方便又省钱，还能减少税费;
3)能给子女提供一定的经济保障;
4)如果父母的生意失败，还能给父母留下一笔东山再起的资本。
房产证只写一方或子女名字离婚时如何处理？为了帮助大家更好地了解到相关的法律知识，华律网小编整理了以下的相关内容，赶快跟着小编一起来看看吧。
房产证只写一方或子女名字离婚时的处理
对于夫妻关系存续期间购买的房产，如果产权证上只写夫妻中的一方或者子女的名字，夫妻在离婚时，对该房产应具体情况具体分析：
（1）夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了夫妻一方的名字，如果双方有书面约定的，原则上按约定处理。如果没有特别约定的，根据我国《民法典》的有关规定，无论谁出资购买的房产，都是夫妻共同财产，也不因为产权证上写谁的名字，就是谁的财产，产权的所有人都是夫妻双方。
（2）夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了其子女的名字，要明确该项不动产的所有权，就只能依据产权证上写明的产权人来判断。也就是说，该房产证上写的所有人是其子女。在离婚时，夫妻不能把该房产作为
房产证(PremisesPermit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。下面华律网小编来为你解答，希望对你有所帮助。
提问
你好，律师，我想咨询一下房产证只写一方或子女名字离婚时如何分割？
解答
对于夫妻关系存续期间购买的房产，如果产权证上只写夫妻中的一方或者子女的名字，夫妻在离婚时，对该房产应具体情况具体分析：
(1)夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了夫妻一方的名字，如果双方有书面约定的，原则上按约定处理。如果没有特别约定的，根据我国婚姻法的有关规定，无论谁出资购买的房产，都是夫妻共同财产，也不
房屋两违是什么意思？ 2024-04-18
关于房屋两违是什么意思？的问题,根据相关政策法规分析如下：
房屋两违的意思是：违法用地建筑、违法建设建筑。
违我国土地属于政府所有，任何个人以及单位需要运用土地的地表、地上、地下区域时，需要获得政府的批准，私自建设属于违法行为。
《城乡规划法》第四十条
在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。
需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。
对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。
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请问业主车位未划分，物业可以提前收起车位管理费？ 2024-04-18
可以[详情]
遂宁改造房屋维权流程是什么 2024-04-18
关于遂宁改造房屋维权流程是什么的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
拆迁维权的流程主要包括以下步骤：
了解拆迁政策：在开始维权之前，需要了解当地的拆迁政策和相关法律法规。
这有助于确定自己的权利和维权途径。
提交信息公开申请书：如果被征收人对自己的补偿方案或安置方案有疑问或不满意，可以向相关部门提交信息公开申请书，查看相关文件和资料。
寻求法律援助：如果被征收人的权益受到侵害，可以咨询律师或相关机构，了解自己的权利和维权途径。
提起诉讼或仲裁：如果被征收人的合法权益受到损害，可以向法院提起诉讼或仲裁，通过法律程序维护自己的权益。
参与听证会：如果被征收人认为自己的补偿方案或安置方案存在问题，可以参加听证会，与政府相关部门进行沟通和协商。
监督拆迁过程：在被征收过程中，被征收人可以通过各种方式监督拆迁过程，例如参加现场监督、定期听取汇报等。
遵守法律法规：在维权过程中，被征收人应该遵守法律法规，不得采取过激行为或违法行为。
同时，尽可能保持冷静和理性，避免情绪化行为影响维权效果。[详情]
北京申请公租房最新 2024-04-18
关于北京申请公租房最新的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
1、公租房申请人只能在租配区域范围内工作，不能进行跨区域申请；
2、申请人具有稳定的工作收入，且在北京市连续缴纳6年以上社保或缴纳个税；
3、申请人年龄在45周岁以下的，且在北京没有房屋产权、居住房屋属于租赁临时房屋；
4、申请人还需提高北京市居住地的居住证明，且有连续续约。
申请廉租住房的家庭(以下简称申请家庭)应当同时具备以下条件：
（一）申请家庭人均收入符合当地廉租住房政策确定的收入标准；
（二）申请家庭人均现住房面积符合当地廉租住房政策确定的面积标准；
（三）申请家庭成员中至少有1人为当地非农业常住户口；
（四）申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系。
（五）符合当地廉租住房政策规定的其他标准。[详情]
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