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• 二手房过户费怎么算

• 1二手房过户费怎么算

  二手房过户费作为二手房过户流程一个重要环节，是需要大家知道的，其需缴纳税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。

  二手房过户费怎么算

  营业税，税率为5%

  对于不满2年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过2年(含2年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过2年(含2年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。

  契税

  普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。

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  养殖场建设房屋的合法性分析 针对养殖场在基本农田或禁养区域内修建房屋是否构成违章建筑这一问题，其结论需参照各地国土管理部门所给出的定义及标准来决定。 同时，需要注意的是，对于养殖场的各项辅助设施，各地区均制定了一定的限制规范，如果超出此范围并且出现改变用途的情况，则很可能被判定为违章建筑。 根据我国现行法律法规，特别是《城乡规划法》中的相关条款，我们进一步明确了这些责任和义务。 在该法案中，第64条明确指出，任何未经批准擅自进行建设施工，且未能取得建设工程规划许可证或者违反上述许可证内容的单位或个人，应当立即停止建设行为；若他们还能够通过采取适当补救措施以消除对整体规划执行的不良影响，那么应给予其一定期限进行整改，处罚金额为建设工程总造价的5%至10%之间；若无法采取有效措施消除不利影响，那么应坚决予以强制拆除，无法实现拆除的，则需没收其原物或违法所得，并可另外处以建设工程总造价的10%以下的罚款。 而在第65条中，更明确限定了如果在乡、村庄规划区以内的建筑物或构筑物，未依法获得乡村建设规划许可证或者公然违背乡村建设规划许可证之规定进行建造施工的话，当地乡、镇人民政府有权勒令其立即停止施工，限期改正；若逾期仍未纠正的，则可直接予以拆除处理。[详情]

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