二手房过户费专题为您提供最新最全的二手房过户费。提供二手房过户费最新最全的相关法律知识，以及提供全国各地的律师在线为您提供相关的法律咨询.
目录
很多人结婚都会购买新房，有些人比较青睐购买二手房，因为不用花费大量时间、金钱装修，费用通常比商品房来得优惠。但是购买二手房涉及到多种税费，那么，二手房交易税费与过户费怎么算了？下面就由华律网小编为您整理相关知识，欢迎阅读！
1、契税(买方支付)
根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，
手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类二手房交易税费共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。
其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%;普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。
(一)二手房交易税费是什么?
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。
(二)二手房交易税收有哪几种?
各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。
其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产
二手房涉及的税费有很多，而二手房也可以因为不同的原因进行过户。针对不同原因进行过户，二手房所要缴纳的税费也是不同的。下面，为大家介绍在正常买卖中二手房交易税费问题。
1、营业税：(税率5.65%卖方缴纳)
根据(财税[2011]12号)规定，自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售，全额征收营业税。也就是说，不再区分普通住宅和非普通住宅，个人将购买不足5年的住房对外销售均应全额征收营业
2013年二手房买卖交易的税费和计算标准是怎样的呢？华律网小编整理了二手房交易买卖双方的税费计算，以下是具体的税费项目，首先买房人需交纳的二手房交易税费为：
1、契税：房款的1.5%（90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者两套，3%。）
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平米
5、权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。
买卖二手房要缴纳哪些税费交易费用呢？华律网小编整理了二手房交易买卖双方的税费计算，以下是具体的税费项目：
首先买房人需交纳的二手房交易税费为：
1、契税：房款的1.5%（90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者两套，3%。）
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平米
5、权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。
摘要：
二手房过户费怎么算，其中包含哪些项目您知道吗?二手房的税费会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同，甚至还因地区而异，具体的可以咨询当地房管局或房屋中介。华律为大家整理了如下资料，希望对您有所帮助。
二手房过户费怎么算——包括以下八个方面：
1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
并不是每个人都有经济能力购买一手房的，这时候很多人就会选择购买二手房，所谓的二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房买卖过程中，二手房交易税费怎么算呢？买二手房要交哪些税呢？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于二手房交易税费是什么样的方面的知识，欢迎大家阅读!
二手房交易税费
1、营业税(税率5.65%卖方缴纳)
根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超
想购房交了10万的定金。 期房。现在不想要了 能... 2024-04-19
那只能协商了，还要看你们的合同[详情]
房产证延期交付业主应如何应对 2024-04-19
关于房产证延期交付业主应如何应对的问题,根据相关政策法规分析如下：
房产证延期交付业主应如何应对
当发现房产证逾期未能准时交付给业主时，其可选择向开发单位深入了解办证逾期之具体原因，并尝试通过友好协商进行解决；同时，根据已实际支付之购房款项全额套用中国人民银行所明确规定的金融机构计收逾期贷息之标准，收取相应违约金也为合法途径。
相关的法律依据主要包括以下两个方面：
首先，在《商品房销售管理办法》之第三十四条中明确指出房地产开发企业在商品房交付使用之前，应按项目委托具有房产测绘资格的相关单位进行测绘工作，并将最终的测绘成果报至当地房地产行政主管部门审核，随后方可作为用于房屋权属登记的准确数据。
其次，根据《民法典》第五百七十七条规定，当交易中的任意一方未严格履行合同义务或履行过程中出现偏差时，应当主动承担相关违约责任，如持续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。[详情]
想咨询下变更房产证在哪里力 2024-04-19
你好[详情]
房产证上面加名字需要钱吗？ 2024-04-19
不需要[详情]
用户行为分析：用户进行阅读文章后咨询律师用户与律师的沟通效率可提35.7% !
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
