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王建功律师
二手房产过户税费

过户费有 1、契税:指导价成交价× % = (首次购房征收1.5%;二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%) 2、交易手续费:面积×6元/㎡ = 3、转移登记费:80元/户 4、专项维修基金:面积× 元/㎡ = (砖混22元/㎡;框架27.5元/㎡) 5、个人所得税:成交价×1% = 6、营业税:成交价×5.55% = (产权备案没有满5年) 7、查档费:33元/户 8、公证费:已婚300元/户、未婚400元/户

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  • 1二手房交易手续及税赋

    二手房交易的手续及税赋一、房地产权证过户需带证件:买方证件:身份证原件及复印件卖方证件:1.夫妻双方身份证原件及复印件;2.夫妻双方户口簿原件及复印件;3.夫妻双方结婚证原件及复印件;4.房产证原件(已存校房产科);5、户口簿上年满18周岁以上的家庭成员身份证原件及复印件;6.如未婚、丧偶、离异需到当地民政局开具单身证明,所开具的单身证明15日内有效。持以上证件,买方本人、卖方夫妻双方及同住成年人...

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  • 2二手房屋过户费用如何计算

    过户费有

    1、契税:指导价成交价×%=(首次购房征收1.5%;二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%)

    2、交易手续费:面积×6元/㎡=

    3、转移登记费:80元/户

    4、专项维修基金:面积×元/㎡=(砖混22元/㎡;框架27.5元/㎡)

    5、个人所得税:成交价×1%=

    6、营业税:成交价×5.55%=(产权备案没有满5年)

    7、查档费:33元/户

    8、公证费:已婚300元/户、未婚400元/户

    三、贷款费用

    1、担保服务费:贷款金额×2.5%=

    2、抵押登记费:贷款金额×0.13%=

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最近更新:2017-06-08
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王建功律师,上海朋洋律师事务所创办人,该所法定代表人。专业从事房地产、建设工程、婚姻继承、公司法律事务,上海东方广播电台《东方大律师》专栏特邀嘉宾律师...详细>>

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