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拆迁人

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目录

  • 1拆迁人能否自行实施强制拆迁行为

    不可以。拆迁人不得自行实施强制拆迁行为。

    对于未达成拆迁补偿安置协议,而经行政机关裁决的,行政机关有权根据裁决实施强制拆迁或申请法院强制拆迁。

    对于达成拆迁补偿安置协议,而被拆迁人或房屋承租人拒不搬迁的,拆迁人可以向人民法院起诉,并依法申请法院先予执行,或待法院判决生效后,申请法院强制执行。

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  • 2拆迁人与被拆迁人不能达成协议该如何处理

    拆迁人与被拆迁人不能达成协议该如何处理?

    根据《城市房屋拆迁管理条例》(2001)

    第十六条 拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

    当事人对裁决不服的,可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的,诉讼期间不停止拆迁的执行。

    《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》

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  • 3拆迁人未取得拆迁许可证与被拆迁人签订的拆迁协议如何处理

    【案情】原告:丁先生被告:某开发公司2002年1月某开发公司在取得建设项目批准文件、规划批准文件和建设用地批准文件后,未经房屋拆迁主管部门的拆迁许可,即以拆迁人的名义与在建设用地范围内的房屋所有权人丁先生订立了拆迁协议,协议规定某开发公司拆除丁先生所有的房屋,其中开发公司为丁先生进行产权调换。协议订立后,丁先生依协议的规定搬家腾地,建设单位亦将丁先生的房屋全部拆除。在协议履行中,丁先生发现建设单位...

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  • 4拆迁人申请行政裁决要提交哪些资料

    拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议,是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同,它适用《民法通则》和《合同法》。那如果拆迁人与被拆迁人或房屋承租人因达不成拆迁补偿安置协议,拆迁人决定申请行政裁决,应当提交哪些资料呢?

    拆迁人申请行政裁决,应当提交下列资料:

    (一)裁决申请书;

    (二)法定代表人的身份证明;

    (三)被拆迁房屋权属证明材料;

    (四)被拆迁房屋的估价报告;

    (五)对被申请人的补偿安置方案;

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  • 5拆迁人的确定

    拆迁人的确定

    拆迁是指土地所有权人即国家,根据公共利益的需要,向土地使用权人收回土地使用权的法律行为。根据拆迁的法理内涵,拆迁是国家收冋土地使用权的活动,那么拆迁的当事人一方应当是国家,另一方是被拆迁的居民。然而,我国.《城市房屋拆迁条例》第四条规定“本条例所称拆迁人,是指取得房屋拆迁许可证的单位。本条例所称被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人。”该条例第七条第三款规定,拆迁人申请房屋拆迁许可证,应当递交“国有土地...

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  • 6拆迁人的基本义务

    1、拆迁人必须取得房屋拆迁许可证后,在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内实施拆迁。

    2、拆迁房屋应由拆迁人自行实施或委托已取得房屋拆迁资格的单位实施(拆迁事务所类的中介机构)。

    拆迁律师提示:

    拆迁人(或拆迁实施单位)办理房屋拆迁许可证前,应以拆迁人的名义在银行开立“ ××项目货币补偿款专用存款帐户”,并存入货币补偿款;拆迁项目属于分期拆迁的,拆迁人应当分期存入货币补偿款。货币补偿款资金证明

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最近更新:2018-09-27
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