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购房税收一直是广大市民所关注的话题，而就在3月9日财政部发布通知，对房地产交易环节契税、营业税进行调整。购买二套房的契税由原来的3%分别降至新政标准的1%和2%。业内人士表示，新政使得购买144平方米以上户型的契税成本大幅降低。那么，上海购房契税怎么算?下面，就让华律网小编来告诉你吧!
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上海购房契税怎么算?
【律师解答】
《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》自2017年2月22日起执行。涉及上海市的政策变化主要为：以前的政策必须是普通住房才可享受契税优惠。新政取消了“普通住房”这一条件，符合新的规定条件都
根据《永州市人民政府关于规范和扶持市区房地产业健康发展的意见》(永政发[2008]17号)，我局在2009年按规定开展了兑付个人购房契税财政补贴工作。受部分错过原规定兑付期的购房户的请求，经我局研究，决定今年上半年继续兑付购房契税财政补贴。现将有关事宜公告如下:
一、本次补贴兑付对象：在2008年8月31日至2009年8月9日期间，购买冷水滩区区域内普通住宅并按契税政策规定税率2%缴纳房产契税，但尚未在2009年领取契税财政补贴的购房者。
二、符合上述范围的购房者，请于2010年4月6日至6月30日期间工作日内，持本人居民身份证件、购房合同、契税完税证及复印件，到市农税局(市财政局二办公楼309室)办理领取契税财政补贴手续。领取补贴时间
张女士去年8月份交了购房首付款，今年6月份才得以签订购房合同，10个月来因为房价不断上涨，高新区财政局认为张女士合同房价过低，要求其按该区6月份市场均价而不是合同成交价缴纳契税。
购房人和法学专家对契税征收的标准和宽松的裁量权提出质疑。
■商报记者王*伟
【事件起因】迟签购房合同多缴675.66元契税
在郑州市一家房地产公司工作的张女士，近两个月来被她的购房合同搅得心烦——她一直在为房子契税奔忙。
去年8月，张女士到郑州国家高新技术开发区(以下简称高新区)管委会旁边的**代城买了一套商品房，当时，仅仅交了首付款，而没能签订购房合同。今年6月份，售房公司和她签了合同。
今年二手房市场不断升温，但许多卖房者因个人原因将最初购房时缴纳契税的完税凭证丢失，直接影响到买卖双方部分抵扣房产交易中的个人所得税税款。为此，东城地税局昨日提醒，广大购房者要妥善保存契税完税凭证，确保自身的利益不受损失。
记者从地税部门了解到，根据相关文件的规定，在进行二手房交易时除了提交规定的资料外，还要出具契税完税凭证原件，如纳税人将其丢失但属于确实已缴纳税款的，经税务机关核实，可以申请开具“契税缴(免)税证明”，以代替契税完税凭证原件。
契税完税凭证是由负责征收房产交易税收的税务部门向购房者开具的一种税收完税凭证，它代表着购房者已缴纳过相应税款。在房地产交易过程中，契税完税凭证的用途更是不容忽视，二手房买卖、提取住房公积金、办理贷款等
仍实行优惠税率只取消补贴
从9月1日起，本市个人购买普通商品住房按成交价格的1.5%征收契税，购买花园住宅按成交价格的3%征收契税。这是市财政局、市地方税务局日前颁发的《关于本市对个人购买商品住房按照国家规定征收契税的通知》(以下简称《通知》)中作出的新规定。
在此之前，本市个人购买普通商品住房按成交价的0.75%征收契税，购买花园住宅是按成交价的1.5%征收。因此，不少市民认为本市这次是提高了契税税率，但据有关部门解释，此次契税调整，实际上对个人购买商品住房仍是按国家和本市规定的契税税率征收契税，只是取消了补贴。
据有关人士介绍，国家规定的契税实行3—5%的幅度税率，各省、自治区、直辖市可在此范围内，按本地区实际情况决定，上海对购买普通商品住房实行3%的税率标准。为减轻购房者的负担，上海又采用优惠税率，减为按1
通常，购房者在购房时会额外支付费用，如专项维修基金，契税等。房屋契税的交纳，国家的总的细则，各个地方的契税略有不同，那么，北京房屋契税怎么算,契税什么时候交?下面，就让华律网小编来告诉你吧!
【网友咨询】
北京房屋契税怎么算,契税什么时候交?
【律师解答】
新房契税怎么算：
我国《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税税率为3—5%。而在2010年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》中则又指出，个人购买普通住房，属家
记者昨天从北京市地税局了解到，北京个人购房交易环节中的契税征收调整政策已经开始落地执行，居民非首次购买普通住宅，契税将不再享受减免优惠，税率从原来的1.5%恢复到3%。
9月29日晚，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部发出《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》，个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。那些购买普通商品住房，同时家庭拥有多套住房的人将不再享受契税优惠政策。
在楼市新政出台后，北京市地税局已在9月30日紧急要求各区县地税局马上执行相关契税调整政策，包括派专人于9月30日晚，到各税务所门前显著位置张贴了相关材料，以及开放房地产交易全程办税大厅所有窗口等，避免
凡在2002年7月1日之后缴纳契税的，一律适用3%的税率。
个人购买普通住宅，在3%的税率基础上减半征收契税。
具体法规政策请参见：《北京市契税管理规定》以及《北京市人民政府关于修改<北京市契税管理规定>的决定》(2002年市政政府令100号)
附：
北京市人民政府令
第100号
北京市人民政府关于修改《北京市契税管理规定》的决定
资阳改造房屋起诉程序如何规定 2024-04-20
关于资阳改造房屋起诉程序如何规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
申请征地行政复议的步骤是：
当事人应当根据我国《行政复议法》相关规定，通过书面或口头的方式向行政机关申请复议。
书面申请的，应当提交载明相关必要信息的行政复议申请书。
供复议机关进行资格审查，以确定是否受理。[详情]
房屋贷款没还清可以过户吗 2024-04-20
关于房屋贷款没还清可以过户吗的问题,根据相关政策法规分析如下：
房屋按揭贷款没有还清可以过户，可以通过付清尾款或办理转按揭手续过户。
当事人应当取得抵押权人同意，到银行开具已还清贷款的证明或转按揭申请表，到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。
《城市房地产抵押管理办法》第三十五条
抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
《贷款通则》第五十三条
贷款人对产权有偿转让或申请解散的借款人，应当要求其在产权转让或解散前必须落实贷款债务的清偿。
【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，这是很正常的现象。
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我家房子卖了，全款，但是2年后过户，买主意思去房产... 2024-04-20
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