华律网抵押公证费专题为你提供抵押公证费,收取标准,如何计算法律知识以及免费提供全国各地抵押公证费法律咨询以及律师。
目录
案情：
罗*毑丈夫几年前去世了，留有一房屋自己居住，却不料大儿子张某通过虚假的死亡证明、伪造的放弃继承房产的声明等材料，在公证处进行公证，证明她已于2010年因病在长沙死亡，而她的小儿子放弃房产的继承权。而后，张某据此完成了房屋的产权过户手续，并将房屋抵押给郑某，从郑某这里拿了一笔钱去还债。
罗*毑说，她的房子是当年用自己和丈夫的工龄折算后买下的单位福利房，是夫妻的共同财产。丈夫去世后，“按照相关法律规定，我应该对涉案房屋享有三分之二的份额，而大儿子和小儿子分别享有六分之一的份额。”
罗*毑说，公证处的公证现在已经撤销，她希望通过打官司，确认对房产所有权的份额，同时希望法院能确认第三人郑某的抵押权无效。
对《最高额抵押合同》公证的一点看法
绵阳市司法局乔建钢
日前，我市一家金融机构向原办理《最高额抵押合同》公证的公证处申请出具《执行证书》。经查，该公证处于2002年5月根据双方当事人的申请，办理了《最高额抵押合同》公证书，并赋予该债权文书强制执行效力;公证书出具后，借款人在最高债权额限度内分三次借款1000万元，其中一笔借款400万元的还款期限已于申请出具《执行证书》的申请日前届满。公证处经审查后，以借款合同未经公证为由拒绝为其出具《执行证书》,与金融单位发生分歧。
金融单位认为：他们与借款人之间签订的《最高额抵押合同》已经公证并依法赋予了强制执行效力;公证处应当依当事人的申请出具《执行证书》。
抵押合同经公证后是否可以申请强制执行？华律网小编在下文就为大家带来问题的解答，希望对大家有所帮助。
抵押合同经公证后是否可以申请强制执行
机关无权对抵押合同进行强制执行公证。
《公证法》第三十六条：经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
第三十七条：对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。前款规定的债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执
李先生：我是一金融投资公司负责人，甲企业欲向我公司贷款，该公司提出以其全部的生产设备和正在生产的一批产品作为抵押物抵押给我公司，我公司考虑到以正在生产的产品做抵押物有一定风险，打算申请办理该抵押合同公证，特向你处咨询有关情况。
公证员：贵公司与甲企业签订的是浮动抵押合同，合同双方设立了浮动抵押权，所谓浮动抵押权，是指抵押人以其现在所有的以及将来取得的财产为债权人设定的担保物权。浮动抵押是为了满足企业融资和正常运营活动不受债权担保影响的双重目标而创设的抵押权制度。浮动抵押权性质上仍然是抵押权，它与一般抵押最大的不同在于其抵押物是浮动的、不确定的，包括抵押人现在以及将来取得的财产。
刚施行的《民法典》明确规定了浮动抵押制度。我们认为办理此类合同公证，有几方面要注意。
房地产抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。那么房产抵押公证可替代抵押登记吗？房产抵押一定要进行抵押登记吗？下文网华律小编为大家整理了相关案例及法律分析，欢迎阅读！
房产抵押公证可替代抵押登记吗
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定：房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记，办理房屋抵押登记的部门为县级以上的房屋管理行政部门，而不是公证机关。因此房产抵押公证是不可以替代登记的。
案例
王先生的朋友李某因做生意资金周转不灵而向王先生借钱，并答应以李某名下的一套90平方米的房子作为抵押，该房子市值约70万元。于是王先生与李某签订借款协议，并订立抵押协议，借给李某40万元，并约定年利率2
抵押合同公证是国家公证机构根据抵押人和抵押权人的申请，依法证明其签定抵押合同行为的真实性、合法性的活动。办理抵押合同公证，由抵押人所在地公证处受理。那么如何办理抵押合同公证呢？下面华律网小编为您介绍。
如何办理抵押合同公证
申请人应填写公证申请表，并提交下列证明、材料：
(1)主体资格证明(法人资格证明，法定代表人证明、居民身份证)及其复印件;
(2)代理人代为申请的，委托代理人须提交授权委托书和身份证件及其复印件;
(3)抵押合同文本及抵押物清单;
公证抵押登记的范围
根据<<担保法;第43条规定，下列财产作为抵押物的，可以办理抵押物公证登记：
1.公民个人所有的家具、家用电器、金银珠宝及其制品、古玩字画;
2.非企业单位所有的农业机械、牲畜等生产、生活资料;
3.非公益为目的的事业单位、社会团体依法有权处分的除交通运输工具以外的各项动产。
抵押物公证登记的管辖
抵押物公证登记的登记部门为抵押人所在地或抵押权人所在地的公证处。
下文介绍了公证机构办理抵押登记的标的物范围、公证抵押登记具有的效力、公证机构在办理农村个人私有房产抵押登记注意的事项，相关农村个人私有房产抵押公证登记详细内容请阅读下文。
农村个人私有房产抵押公证登记规定是什么
伴随着《公证法》施行，拓展了一项新的公证事务：农村个人私有房产抵押公证登记。
抵押物公证登记是为了保证法定抵押物之外依法可以用其他财产设定的抵押物的安全和债权人优先受偿权的实现而设立的一种抵押物公证登记法律制度。依据《公证法》的规定，根据当事人的申请，公证机构可以办理法律、行政
担保人现在贷款人还不上钱怎么办 2024-04-20
关于担保人现在贷款人还不上钱怎么办的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
给人担保贷款对方不还了的处理：
需要担保人代为偿还。
提供抵押物的，在债务人不能于清偿时，债权人可以申请法院拍卖担保人提供的抵押物，以该抵押物的变现价值优先获得清偿。
提供人保的，以担保人的所有财产承担保证责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百八十六条保证的方式包括一般保证和连带责任保证。[详情]
借钱给朋友4000多五年了不还可以起诉吗 2024-04-20
朋友借了我20000块钱三年了不还可以报警吗 2024-04-20
根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下：
一般情况下，欠款不还属于民事纠纷，警方不会介入处理。
你可以通过民事诉讼的途径来维护自己的权益。
1、如果与对方协商无果，你可以选择向有管辖权的法院提起民事诉讼。
在起诉前，你需要准备好相关证据，如借条、转账记录、聊天记录等，以证明借款事实的存在。
同时，你需要明确被告的身份信息和联系方式，以便法院能够联系到对方。
2、关于如何在网上起诉对方，具体操作可能因地区和法院的要求而有所不同。
一般来说，你可以通过当地法院的官方网站或者电子诉讼平台了解具体的操作流程和要求。
在提交起诉材料时，需要按照法院的要求填写相关表格，并上传相应的证据材料。
需要注意的是，民事诉讼可能需要一定的时间和费用，并且结果并不一定能够完全满足你的期望。
因此，在决定起诉前，建议你先与对方协商解决，或者寻求专业律师的意见，以评估诉讼的风险和成本。[详情]
对方欠200多4年了不还怎么起诉 2024-04-20
关于对方欠200多4年了不还怎么起诉的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
可以通过以下方式起诉：
首先，积极与对方协商，催促其履行债务；
其次，凭证据和对方信息向法院申请支付令；
最后，凭证据和对方信息向法院提起民事诉讼。
如果经过法院判决后，对方仍不还款，可以申请法院强制执行。
在起诉或应诉时应向法院提交必要的证据，否则主张有可能得不到法院的支持，将承担败诉的后果。
以下是需要向法院提供的主要证据：
1、提供能够证明债权、债务关系存在的借据、欠条或借贷合同等书面证据；
2、有担保人的，应提供担保人的姓名、性别、年龄、工作单位和住址；
3、有抵押物的，应提供抵押物的名称、数量、价款数额、存放地点和保管人的姓名等证明材料；
4、提供债务人逾期不履行、不完全履行义务的证明材料和在诉讼时效期间主张权利的证明材料；
5、关于共同被告的相应证据。[详情]
用户行为分析：用户进行阅读文章后咨询律师用户与律师的沟通效率可提35.7% !
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
