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许焕斌律师
房产证上加名字手续

房产证上加名字手续专题为您提供最新最全的房产证上加名字手续相关法律知识,并提供全国的房产证上加名字手续律师在线为您提供房产证上加名字手续相关的法律咨询!

目录

  • 1房产证上加名字手续办理

    问:我与母亲户口同在现住房屋内,但房屋的产权证上只有我母亲一个人名字,现在我母亲和我双方均有意向把我的名字也加在产证上,请问有什么手续要办,费用要多少?有没有相关的法规、条例可参?

    回答:1、登记权利人由一人申请登记为两人,权属发生变化,应当申请转移登记。

    2、提交:登记申请书、身份证明、房产证、母子财产约定书(或买卖合同、赠与公证书等)。

    3、费用:登记费、手续费、工本费(共有多发一证);是否征税由税务部门决定。

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  • 2房产证上加名字手续和费用

    婚前买房写的是老公的名字,现在想把我的名字加上去。需要哪些手续和费用问题补充专家那我想问一下,购房合同是领证前签的,办过户房产证是在我们领证以后。那像这种情况房子是属于男方的婚前个人财产还是夫妻共有财产。

    律师回答:

    据了解,“加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单,从法律上来说,“加名”实质上是增加房屋的共有权人。产权证的共有有以下三种方式:夫妻法定共有、出资人约定共有和女子继承共有。笔者认为以上问题可以分两种情况来分析:如果此套房屋是在婚前购买,房子的所有权是属于购买者本人的,若婚后要在房产证中加上她老公的名字,那么该行为应当被认定是对于婚前财产的赠与,所以应依据赠予标的价值收取相应契税(房屋赠与,由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定)、印花税等,需要到当地房管部门办理过户手续。如果此套房屋是在婚后购买,购房合同上只有购买者一个人的名字,办理房产证时也只能是购买者一个人的名字。

    婚后购房不管房地产权证是否写有对方的名字,都要算作夫妻共有财产;如果要加上对方名字,现行的政策是不能在第一次办理房产权证时直接加上去的,只有等到办出房地产权证后,再到房地产交易部门申请办理一个共有产权

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最近更新:2017-06-08
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