华律网小编在高价转包专题为您整理了关于转包的法律定义,土地转包协议书,转包与分包有哪些区别,违法转包的法律后果的知识，希望能对您有所帮助。如果您还有更多的疑问，也可以咨询华律网专业律师获得了解。
目录
中国农村实行家庭承包经营后，承包人把自己承包的土地的部分或全部，以一定的条件发包给第三者，由第二份合同的承包人向第一份合同的承包人履行，再由第一份合同的承包人向原发包人履行合同的行为就是土地转包。以下是华律网小编为您整理的关于签订农村土地转包协议的注意事项，欢迎阅读。
签订农村土地转包协议的注意事项有哪些
在承包方与第三者确定转包关系后，承包方与发包方依据土地承包合同确定的权利、义务关系不变。转包不是土地所有权的转让，只是转让土地的使用权。为了鼓励土地集中，实行土地适度规模经营，土地转包是政策允许的，法律上也受到保护。
签订农村土地转包协议的注意事项
现今，许多工程的基础建设都存在转包现象，转包主要指的是承包单位承包建设工程后，将其承包的全部建设工程转给他人，或者将全部建设工程肢解后以分包的名义分别转给其他单位的行为。那么，这种转包的方式是否合法，能否被法律所承认，接下来就由华律网的小编为你说明。
工程建设之转包
一、转包的概念
1.1转包
根据《建设工程质量管理条例》第78条第3款的规定，转包的法律含义是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分
甲方(转包方)：
乙方(承包方)：
甲方有承包田亩(每亩地667平方米)转租给乙方，经双方协商同意达成以下协议：
一、土地面积：亩
二、土地位置：
三、地类：
我国法律对于转包是有一定的规定的，如果不按照相关的程序办理手续的话，这样的转包行为是无效的！接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！
违法转包的法律后果有哪些
我国法律、法规均明确禁止转包并对转包的处理作出了明确的规定。
首先，转包行为无效。
如前文所述我国《民法典》、《建筑法》及《建设工程质量管理条例》均明确禁止转包行为，我国《民法典》第八百零六条【合同解除及后果处理的规定】承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。
其次，转包人因非法转包建设工程所获取的非法所得要予以没收。
再次，建设工程质量合格的，转承包人可以直接向发包人主张工程价款。
在我国的建筑市场，工程转包一直是一个相当普遍的现象。我国法律对建筑施工企业能够从事的业务范围都规定了最低的资质等级要求，因此一些想从事一定工程项目的施工企业由于自身没有工程项目所要求的资质等级，便想法设法的通过利用其他有相应施工资质等级的施工企业的渠道，取得该施工项目。同时，对于那些有相应资质等级的施工企业要么是没有能力施工该工程项目，要么是对该工程项目不感兴趣。对于这两类建筑施工企业由于受各自利益受的驱动，一大批提篮子工程或挂靠工程便应运而生了。由于工程转包容易导致工程成本的增加，导致工程质量的下降，一旦工程发生质量事故又容易发生责任主体互相推诿，发生扯皮现象。因此，探讨工程转包的法律风险和纠纷处理很有必要。
一、工程转包的定义及表现形式
工程转包，是指工程承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的义务，将工程的施工任务交由其他施工单位来完成的行为。工程转包的形式通常包括两种情形：一种是承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人;另
转包是指承包人在承包工程后，又将其承包的工程建设任务转让给第三人，转让人退出现场承包关系，受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。
转包与分包的区别在：
1、所谓的分包：
分包是指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位的行为，该总承包人并不退出承包关系，其与第三人就第三人完成的工作成果向发包人承担连带责任。
合法的分包须满足以下几个条件：
(1)分包必须取得发包人的同意;
根据《建筑法》、《民法典》、《建设工程质量管理条例》，并参照《工程总承包企业资质管理暂行规定》，律师认为：
一、工程转包是指承包人在中标，并与发包人签订《建设工程施工合同》，承包建设工程后，不派驻项目管理团队对项目进行管理，不实际履行合同约定的主要的技术经济责任和义务，以收取管理费的形式，将其承包的全部建设工程直接转包给第三人，或将其承包的全部建设工程肢解以后，以分包的形式，分别转包给第三人承包的行为(直接转包和间接转包)。
二、工程转包具有如下法律特征：
(1)转包人不履行建设工程施工合同约定的全部或绝大部分义务，不实际承担项目的施工、管理、技术指导等技术经济责任;
随着生产的机械化、集中化，农村土地大量被转包。而这其中涉及到的土地转包纠纷也逐渐增多。华律网小编今天为大家带来“关于农村土地转包纠纷中遇到的问题及法律适用”一文，希望能给大家提供一些帮助。
关于农村土地转包纠纷中遇到的问题及法律适用是怎样的
一、农村土地转包纠纷的表现类型
农村土地转包纠纷在山区表现尤烈。一是部分村民因从农村迁移到城镇，对在农村自有的房屋及承包土地一并处理。即将房屋出卖给本村村民或其他农民，将承包土地一并搭配。搭配的方式有：
①将土地无偿转包给购房人耕种；
②将土地隐形作价，转包给购房人，即在合同中不写明土地价格，只标明房屋价格；
③将土地转包给他人后约定每年给承包人给付一定粮食或现金。
二是居于高山、条件落后的村民向矮山、条件相对较好的村搬迁。搬迁原因就是购买了他人的房屋、转包了土地。三是单独转包他人的土地。主要是因村民外出务工，土地闲置而被他人转包。对在履行转包合同中发生的纠纷，从
我是一名土建专监，2023年10月份，我在日常巡查... 2024-04-19
诉讼解决[详情]
父母贷款做生意，7年前将工程顶账的房子登记在女儿名... 2024-04-19
一般影响不大 [详情]
入户门侧面突然多了一个消防栓 2024-04-19
嗯[详情]
建设工程质量保障措施的主要内容 2024-04-19
关于建设工程质量保障措施的主要内容的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
建设工程质量保障措施的主要内容
我们将深入审查与监察各个施工承包方的质量保障体系与安全性措施，要求他们务必给予全方位的重视。
每一位施工队均需设立项目经理作为主要责任人，并配置施工协管人员、质量控制专员、以及记录保管员、安全防护员等职位，确立在施工现场实施全过程质量管理和严谨控制之原则。
此外，还必须逐步建立起各道施工工序的自我检测验收环节，以便严格遵循并落实质量标准与要求，确保工程质量全程可控。[详情]
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
