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我们在购买新房时，通常会因为房屋质量而出现种种担心，为了保障新房的卖出和让人们放心的质量，通常会对房屋质量有一个保修期，在这个期限内房屋出现问题，业主都可以找到物业进行处理。那么关于这个保修期，有什么相关的信息呢？下面就和华律网小编一起来看看吧。
一、什么是房屋质量保修期
房屋保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。
二、房屋质量保修期规定
(1)建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。”
房屋质量保证书内容及意义
对于开放商向购买者出售新房时，购买者往往对于新房质量有所怀疑，为了避免这种情况的出现。房地产开发商在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
房屋质量保证书又称住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。
二、房屋质量保证书的内容
1、工程质量监督部门核验的质量等级；
2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；
当房屋出现质量问题，如何维权?本文通过案例讲解了房屋质量维权的方法，房屋质量出现问题后，应该及时找开发商赔偿维修。在签订购房合同时，也应该注意明确房屋质量出现问题后，应该如何处理。明确买卖双方的责任，以处理房屋质量纠纷。
相关案例
2007年3月，张先生向某开发商购买了一套商品房(顶楼)，并对房屋进行了装修。一年后，出现屋面漏雨现象，张先生向开发商反映情况后，开发商也派人修理了好几次，但漏雨现象始终存在。
2009年5月，张先生向法院提起诉讼，要求开发商修复房屋、赔偿装修费用。开发商则认为，整个工程已经通过质量验收，不存在质量问题，有《竣工验收证书》为证，房屋出现漏雨是张先生装修不当所致，开发商不承担
江某在某小区购买了一套商品房，该房为现房。江某没有装修即入住，并没有与开发商就保修期作出约定。入住后江某发现该房子的排水管道、电气管线等都有问题，不能正常使用。江某要求开发商维修，开发商以房子已经经过江某验收并已经交付，双方也没有就房子的保修期作出约定为由，不予维修。房屋质量不合格，开发商有义务维修吗?下面和华律网小编一起来看看吧。
开发商应当对所售商品房承担质量保修责任。
对于商品房的保修，建设部《商品房销售管理办法》规定：房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定。保修期从交付之日起计算。由此可知，
一、房屋质量鉴定要找什么机构
房屋质量鉴定一定要找专业的房屋鉴定机构，建议咨询建筑工程质量监督部门。根据《城市房地产开发经营管理》第三十一条，商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申情重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
二、哪些房屋质量问题买房人可以要求赔偿
房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题，造成地基下沉、房屋倾斜、承重
核心内容：针对中秋期间，房地产商也进行一些列优惠活动。这时候，购房遭遇房产质量问题，应该如何维权?购房者可以选择与开发商直接交涉采取和解协议，也可以到消费者协会投诉，又或者到法院起诉等。接下来笔者为您详细介绍。
途径一：与开发商直接交涉采取和解协商的办法途径
所谓协商和解，就是指当事人双方在平等自愿的基础上，本着公平、合理解决问题的态度和诚意，交换意见、取得沟通，使问题得到解决的一种方式。这种方式具有及时、直接、平和等特点，对于较小的纠纷或讲信誉的开发商来说，采用此种方式解决矛盾能获得较满意的结果。
购房者在直接找开发商协商和解时，应注意以下三个方面的问题：
法院拍卖房子多久清场 2024-04-20
关于法院拍卖房子多久清场的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。
上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。[详情]
亲戚准备过户房子给我，我已经成年21岁，需要看完的... 2024-04-20
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佳木斯改造房屋该怎么给赔偿 2024-04-20
关于佳木斯改造房屋该怎么给赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
在拆迁赔偿的计算中，通常涉及多个因素，包括被征收房屋的价值、搬迁和临时安置的补偿、以及因征收造成的停产停业损失的补偿等。
具体的计算方法和标准可能会因地区和政策的不同而有所差异。
首先，被征收房屋的价值是赔偿计算的核心部分。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，被征收房屋的价值不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
这通常需要通过具有相应资质的房地产价格评估机构进行评估确定。
其次，搬迁和临时安置的补偿也是赔偿计算中的重要部分。
这部分补偿涵盖了因征收导致的搬迁费用和临时居住费用。
具体的补偿标准可能会根据当地政策和实际情况进行调整。
此外，如果因征收房屋造成了停产停业损失，也应得到相应的补偿。
这部分补偿旨在弥补因征收而导致的经济损失。
需要注意的是，具体的赔偿计算方法和标准应由市、县级人民政府在制定补偿方案时确定，并会公告在征收范围内。
因此，要了解具体的拆迁赔偿计算方法，建议参考当地的征收补偿方案或咨询相关政府部门。
如果对评估确定的被征收房屋价值有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。[详情]
房屋财产公正 2024-04-20
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