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王建功律师
农村自建房

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目录

  • 1农村自建房屋施工承包合同怎么样写呢

    工程外包合同

    甲方:

    乙方:

    甲方将工程委托乙方施工,协议如下:

    1.工程名称:

    2.工程地址:

    3.工程施工内容:。

    4.工期要求:工作日

    开工日期:年月日

    竣工日期:年月日

    5.施工费用:

    1)、承包方式:

    2)、本合同内容总工程施工费:人民币元整)¥元)。

    6.付款方式:

    乙方进场施工日开始甲方应预付总工程款的%人民币元整工程款;工程竣工并验收合格后(竣工后一周未验收视为验收合格),一周内付给乙方应得剩余工程款元整。

    7.乙方的义务:

    1)乙方必须按图施工,甲方负责技术监督。

    2)乙方需保证工期,若因乙方原因造成一切经济损失由乙方负责。

    3)乙方必须遵守协议各项条款,否则造成一切经济损失由乙方负责。

    4)乙方应积极配合甲方进行工地的管理、协调工作,由于乙方的消极管理和施工所造成的经济损失由乙方负责。

    5)乙方有权要求更换甲方提供的不合格产品,因产品质量不合格造成的,乙方不承担责任。

    阅读全文

  • 2农村自建房伤害事故中各方责任如何承担

    【案情】

    2009年3月,农村居民李某自建住房,将工程包工包料给程某施工,约定建好后一次给付建房款。张某在被告程某承揽的工程做泥工,李某、张某和程某为邻居,李某知道张某和程某经常为他人建造房子,但是无相应建房资质。同年8月15日上午,张某在砌墙时由于与他人谈笑不小心从二楼摔下,造成其大腿和喉部同时被钢筋刺穿。在场的其他施工人员立即将其送往医院抢救,后经住院治疗,张某于2009年12月30日出院,后继续门诊治疗并遵照医嘱修养。期间花费医药费67894.74元。

    【分岐】

    农村自建房伤害事故中各方责任如何承担?

    第一种观点认为,李某为定作方,不需要承担责任,程某为雇主,应该承担全部责任。

    第二种观点认为,李某和程某都为雇主,应该连带承担全部责任。

    第三种观点认为,李某和程某之间为承揽关系,程某和张某是雇佣关系,李某应该承担选任过失范围的责任,张某有重大过失,可以适当减轻程某和李某的责任。

    【管析】

    笔者同意第三种观点。

    1、《合同法》第251条规定,承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人给付报酬的合同,承揽合同包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。承揽关系是基于承揽合同在履行过程中在定

    阅读全文

  • 3农村自建房有房产证吗

    农村自建房有房产证吗?当然有。因为根据我国《物权法》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋所有人。因此,农村建房也是有房产证的。那么,农村怎么办房产证呢?与城市房屋房产证办理有何区别呢?以下是相关介绍,希望对您有帮助。

    农村怎么办房产证

    农村办理房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。

    (一)、申请条件:

    本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户

    (二)、提供资料:

    1、本人户口本,身份证

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最近更新:2017-06-08
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王建功律师,上海朋洋律师事务所创办人,该所法定代表人。专业从事房地产、建设工程、婚姻继承、公司法律事务,上海东方广播电台《东方大律师》专栏特邀嘉宾律师...详细>>

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