二套房公积金贷款专题为您提供最新二套房公积金贷款的相关法律法规，律师在线解答二套房公积金贷款标准有关法律问题
目录
适合人群：有公积金账户，想改善住房。
注意事项：批贷、放贷时间长，贷款额度有上限。
张-雷表示，如果市民有改善住房的刚性需求，那么今后首套房贷用商业贷款，按揭第二套房就使用公积金房贷，利率更优惠。
如果借款人要想获得低利率贷款，一种选择是可以先卖掉首套房，再购新房。还有一种选择，就是使用公积金贷款按揭第二套房，这样还可享受公积金的低利率和低首付。如果前两套都是商业贷款，第三套也可以使用公积金贷款
对于投资和投机性购房，**公积金贷款政策收紧。昨日北京住房公积金管理中心消息，北京公积金的政策暂无调整。
根据上海住房公积金网发布的政策，从今年1月1日起，上海对于首次购买普通自住房，且有两个人及以上参与贷款的借款家庭，每户家庭最高贷款限额仍为60万元;若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额仍为80万元。
对于人均住房面积低于上海市平均水平，再次贷款购买第二套普通自住房，且有两个人及以上参与贷款的借款家庭，每户家庭最高贷款限额为40万元;若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额为60万元。此外，**公
新国五条出台之后，全国各地纷纷推出购房限制条件，严防炒房投机倒把。其中，二套房购买政策变化明显。目前，全国各地基本达成一致，公积金贷款买二套房首付必须大于6成，北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。
需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60%。
我这周在晚上申请银行贷款，被湖南长沙防诈管控了，银... 2024-04-18
具体什么情况呢？[详情]
我问一下。我和我媳妇21年买的房，现在我媳妇在家全... 2024-04-18
1[详情]
网贷逾期影响政审嘛 2024-04-18
你这是债务是从什么时候开始逾期的[详情]
担保人不还款是不是会影响家里人 2024-04-18
关于担保人不还款是不是会影响家里人的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
担保人不还款不会影响家里人。
担保人因为担保合同的存在而承担担保责任，又因为合同的相对性原则，担保责任只在担保合同的当事人之间存在，对第三人没有责任。
担保人的家人不是担保合同的当事人。
所以，担保人不还款不会影响到家人。
法律依据：
《民法典》第三百八十八条
设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。
担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。
担保合同是主债权债务合同的从合同。
主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。[详情]
用户行为分析：用户进行阅读文章后咨询律师用户与律师的沟通效率可提35.7% !
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
