二手房交易中介费收费标准-华律网专题

二手房交易中介费收费标准

二手房交易中介费专题为您整理最新的二手房交易中介费是什么，房地产律师在线免费解答有关房产中介手续费法律问题

二手房交易哪些情况可追究中介责任
二手房交易过户不成中介费应否支付
二手房买卖中介费可以不给吗
警惕二手房中介多吃贷款担保费
二手房中介费支付方式及注意事项
二手房买卖交易不成,可以要求退中介费吗
如何快速买到二手房,二手房交易详细流程
二手房买卖中介费收取标准

1二手房交易哪些情况可追究中介责任
二手房买卖纠纷是生活中常出现的问题，为了方便，很多人委托中介出售。二手房交易哪些情况可追究中介责任？华律网的小编整理了相关法律知识，请阅读下面的文章了解。
情况一：隐瞒房屋弊端
在二手房交易中，部分中介机构为了促成交易，隐瞒待售房屋的不利条件，如二手房房屋饮用水质不合格、水电仅为临时的。带领买房人实地看房是房屋中介机构的一项重要义务，但在诸如联系不上出卖人，承租人不配合看房等特殊情况下，中介机构常会带领买受人查看其他类似房屋作为替代，买卖双方可能就房屋的装修、使用状况、周边环境等问题产生争议，影响合同顺利履行。

情况二：未履行提醒、告知义务
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2二手房交易过户不成中介费应否支付

2009年7月，上海的郭先生委托上海一家房产中介公司出售房屋。经中介公司推荐，郭先生与孙女士达成买卖意向，三方签下了《房地产买卖居间协议》。格式合同第九条约定：双方的“房地产买卖合同”无法签订的，违约方或合意解除方应向中介公司支付服务费54600元。由于孙女士无法办出贷款等原因，郭先生的房子没有卖成，双方签订了解约协议。中介公司“酌情”向郭先生索要解约补偿金39000元未果。2003年9月，中介公司将郭先生告上了法庭。
中介公司要求索赔真的合理吗?法院审理认为，中介公司理应对孙女士身份、住所等情况作必要的了解，并如实告知郭先生，但中介公司未能尽到这一义务。三方签订的《房地产买卖居间协议》第九条约定的内容明显加重了买卖
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3二手房买卖中介费可以不给吗
随着我国的房价不断上涨，所以现在很多消费者都会选择购买二手房。而很多二手房交易都是通过房产中介来完成的，这也导致了二手房买卖中介纠纷便随之产生，那么二手房买卖中介费可以不给吗?下面华律小编为大家整理了这方面的知识，欢迎阅读!
二手房买卖交失败，能否要求退还中介费用
司法程序对于中介费的认定处理主要有三种方式，除中介公司自身原因致使买卖双方没能履行合同完成交易外，其他两种情况当事人都可能涉及一定的劳务费用。

案例1说服无明确购房意向的看房人签订意向性协议
市民王女士准备给儿子购置一套住房，某中介带王女士看房后采取软磨硬泡等各种方式说服王女士签订了购房意向书，签订后王女士即放弃购房。中介公司起诉到法院要求中介费。
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4警惕二手房中介多吃贷款担保费

近日，有市民反映，他通过中介公司购买了一套二手房，结果中介人员向他收取了3500元的担保费，而且仅仅给了他一张收据。据业内人士透露，这是少数中介公司利用购房人不熟悉房产交易“行情”的一种多收费行为。本报友情提醒购房人注意防止中介公司在代办担保手续的过程中，不仅不通过有资质的担保公司，而且多收担保费。
该人士透露，随着今年二手房市场交易的火爆，一些中介公司也变得不守规矩。他说，通常二手房的交易，买卖双方都是通过中介公司成交，中介公司收取中介费用。但是，如果买方需要贷款，有的中介公司就会把办理贷款的事
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5二手房中介费支付方式及注意事项
什么是二手房中介费?二手房中介费是指通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。下面就和华律网小编一起来看看下面的相关内容吧。
支付方式
1.中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑。

2.中介费一般是一次性收取，注意索要发票
3.二手房中介费的收取没有成文规定。(需到有关部门办理)
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6二手房买卖交易不成,可以要求退中介费吗
如今很多人为了能够找到更好的房源，同时为了节省自己的时间，他们都会通过房产中介的方式来购买二手房，但是这也需要缴纳一定的中介费。那么二手房买卖交易不成,可以要求退中介费吗?下面华律小编为大家整理了这方面的知识，欢迎阅读!
二手房买卖交失败，能否要求退还中介费用
司法程序对于中介费的认定处理主要有三种方式，除中介公司违反《民法典》规定的如实告知义务和中介公司自身原因致使买卖双方没能履行合同完成交易外，其他两种情况当事人都可能涉及一定的劳务费用。

购房前需了解正常交易流程
“对于二手房购房者而言，要妥善保护自己在二手房买卖中的合法权益，首先得了解一套相对规范的交易流程。”李*华认为，首先买方需了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证
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7如何快速买到二手房,二手房交易详细流程及中介收费标准
怎样才能快速的购买二手房，二手房交易流程及中介收费标准，是我们购房中所必须了解的相关信息，为了让您对相关的信息有一个清楚，直观的认识，华律网小编为您整理了关于二手房交易详细流程及中介收费标准的相关资料。
一、二手房交易程序
1、评估：到市房产交易中心办理评估手续，根据房龄、楼层和地段确定评估价格，一般低于房屋市场买卖价格。

2、资金监管：需要贷款的首付款要存入房产局指定帐户;现金买房的可自愿到房产局资金监管，但资金监管额不能超过评估价。
3、银行(公积金)贷款审批：贷款客户凭房产交易中心(建-行、公积金中心)提供的贷款房产评估报告或中-行指定评估公司出据的评估报告，买卖双方夫妻身份证、结婚证、户口本、购房协议，买方夫妻收入证明到建-
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8二手房买卖中介费收取标准
现在很多人买不起新房子，会选择买二手房，而最常见的就是通过中介公司进行二手房的买卖。那么，您知道二手房买卖中介费收取标准是怎样的吗？接下来由华律网的房产律师为大家整理了一些关于二手房买卖中介费收取标准方面的知识，欢迎大家阅读!
二手房买卖中介费收取标准
二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。
一、评估收费
房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参见“
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