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王建功律师
2011年小产权房政策

2011年小产权房政策专题为您收集2011年最新的房地产法有关小产权房政策,华律在线律师免费解答有关小产权房政策的法律问题

目录

  • 1小产权房最新政策解读

    国家和各地相关监管部门屡屡提示建设和购买“小产权房”的风险,但仍难以遏制“小产权房”这一现象的蔓延。非官方统计数据显示,中国目前小产权房建设面积达六十多亿平米,相当于中国房地产业近十年来的开发总量。小产权房数量非常之大,而且已成事实,是多年来累积起来的问题。

    针对小产权房问题,国务院日前已做出部署,责成国土资源部、住房和城乡建设部牵头,成立专门领导小组,负责小产权房的摸底和清理工作。就小产权房问题,国务院要求:一是所有在建及在售小产权房必须全部停建和停售;二是将以地方为主体组织摸底,对小产权房现状进行普查;三是责成领导小组研究小产权房问题,拿出相关处理意见和办法。 

    国土资源部部长徐绍史1月29日指出,如不尽快清理小产权房,城镇化进程加快后,问题的蔓延将进一步加速,范围会进一步扩大,今年国土资源部将要重点打好6场硬仗,清理小产权房列为重中之重。

    小产权房的危害性很大,一方面挑战了法律权威,损害了国家法律法规的威信和尊严;另一方面扰乱了国家土地开发利用规划,影响城市建设及房地产市场正常发展,给社会安定埋下了隐患。更为严重的是,小产权房的大量违规

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  • 2新政策有望本月出台 小产权房或面临生死考验

    张诚毅

    “这么便宜的房现在难找了,可这房子是村证房,到底要不要买呢?”现住石家庄市桥西区的韩文超正对一个“购房机遇”犯难。

    记者了解到,像百姓关注小产权房一样,我国政府相关部门也一直在加紧研究小产权房政策问题,国土资源部近期已对北京、天津等小产权房比较集中的城市进行了调查。据悉,针对小产权房的新政策有望本月出台。

    国土资源部调研小产权房

    小产权房调查报告已上报国务院,针对小产权房的新政策有望本月出台。

    韩文超家原住在石市市区边上的一个村,现在他们村新建了8栋住宅楼,每平方米售价是700多元,他看好了一套,算下来才9万多块钱。韩文超向本报记者咨询说:“我听说小产权房不受法律保护,没有房产证,就连拆迁可能也得不到任何补偿,我到底要不要买呢?”

    “小产权房问题已经到了非解决不可的程度。”石家庄市国土资源局相关负责人向记者介绍,由于已开发的小产权房涉及到购房者、村委会和当地政府等多方面的因素,国家此前也没有明确的处置政策

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  • 3徐绍史“两会”透露小产权房最新政策

    记者问,今年国土部将在稳定房地产市场上出台什么政策?

    徐绍史说,首先是增加居住用地的供应,尤其是保障房和经适房的土地供应会增加,而且保障房用地都是划拨的,在收费上也将是优惠的,这样就能保证保障房用地的低成本使用。

    采访中,徐绍史特别谈到小产权房问题。他透露,目前多部委联合起来到地方摸底调查小产权房,其中就有国土资源部,大概一年左右会有调查结果,然后按照小产权房的不同情况来设定政策,进行清理。“整个都要清理,即使今年新盖的小产权房也在清理之列。”

    小产权房的概念

    “小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以,“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”,它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些,“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。

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  • 4小产权房最新政策2017

    “小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。

    小产权房由于产权不完善,所以价格便宜,为了很多暂取这点蝇头小利,很多购房人选择购买小产权房,根据小产权房最新政策解读,国土部严禁登记发证。

    《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布,其中明确了相关工作的重大政策问题。前不久,国土资源部召开通气会表示,将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作,并明确制定出小产权房最新政策,小产权房不得登记发证。目前,农村集体土地的确权登记已完成70%-80%。

    根据小产权房最新政策,小产权房不得发证

    《意见》提出,要严格规范农村集体土地确权登记发证行为,严禁搞虚假土地登记,严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。

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  • 5国家小产权房政策

    我们都知道小产权房是不可以进行买卖的,一般多指农村的房屋,那国家小产权房政策有哪些?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!

    《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确规定,“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、 农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地,不得登记发证。对于不依法依规进 行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的,严肃追究有关人员责任”。

    国家发产权证的叫“大产权房”,国家不发产权证的叫“小产权房”。大、国家小产权房政策的争议不在房屋所有权,而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种:

    1. 是针对发展商的产权而言,将发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。

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  • 6小产权房政策路线图

    【小产权房】小产权房最新政策

    国家和各地相关监管部门屡屡提示建设和购买“小产权房”的风险,但仍难以遏制“小产权房”这一现象的蔓延。非官方统计数据显示,中国目前小产权房建设面积达六十多亿平米,相当于中国房地产业近十年来的开发总量。小产权房数量非常之大,而且已成事实,是多年来累积起来的问题。

    针对小产权房问题,国务院日前已做出部署,责成国土资源部、住房和城乡建设部牵头,成立专门领导小组,负责小产权房的摸底和清理工作。就小产权房问题,国务院要求:一是所有在建及在售小产权房必须全部停建和停售;二是将以地方为主体组织摸底,对小产权房现状进行普查;三是责成领导小组研究小产权房问题,拿出相关处理意见和办法。

    国土资源部部长徐绍史1月29日指出,如不尽快清理小产权房,城镇化进程加快后,问题的蔓延将进一步加速,范围会进一步扩大,今年国土资源部将要重点打好6场硬仗,清理小产权房列为重中之重。

    小产权房的危害性很大,一方面挑战了法律权威,损害了国家法律法规的威信和尊严;另一方面扰乱了国家土地开发利用规划,影响城市建设及房地产市场正常发展,给社会安定埋下了隐患。更为严重的是,小产权

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  • 7农村小产权房买卖最新政策2017

    小产权房是在农村集体土地上建设的房屋,没有缴纳相关费用,而且产权证也不是房管部门颁发的,而是地主乡政府颁发的,我们也可称为“乡产权房”,下面华律小编为大家整理了关于农村小产权房买卖最新政策2017的知识,欢迎阅读!

    小产权房政策《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确规定,“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地,不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的,严肃追究有关人员责任”。

    小产权房政策根据我国《土地管理法》的规定,农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只享有使用权,村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到

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  • 82017太原小产权房最新政策

    太原小产权真的是伤了好多人,但是它也真的成就了很多人的住房梦,太原小产权政策是什么,不过这个政策还是很不明朗的,大家看看哈,这是我们太原小产权政策一些部分内容,国土部、住建部《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》中规定“建设、销售和购买‘小产权房’均不受法律保护”。

    《太原市人民政府关于严厉打击房地产市场违法违规销售行为的通告》也明确规定,“购买不符合预(销)售条件房屋的,不受法律保护,造成的损失由个人负责”。为了保障自身权益不受损害,市民千万不要购买手续不全的房屋。如发现有违规销售行为,请提供购房合同、收据等到市房管局监察队进行举证。同时请市民及时关注太原市房地产信息网,查询、购买手续合法的楼盘项目,保护自身合法权益。举报及咨询电话:4942643。

    太原小产权房最新政策虽然不是很明确,不过市房地产监察队的工作人员称,为了净化、规范我市房地产销售市场,市房管局将继续加大监督检查力度,采取强有力的措施,查处违法违规销售行为。同时也建议市民积极配合,及

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最近更新:2017-06-08
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王建功律师,上海朋洋律师事务所创办人,该所法定代表人。专业从事房地产、建设工程、婚姻继承、公司法律事务,上海东方广播电台《东方大律师》专栏特邀嘉宾律师...详细>>

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