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北京市盛廷律师事务所律师
2011年房屋拆迁政策

2011房屋拆迁政策,是指在2011年国家颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》,其中就有对房屋拆迁以及拆迁的补偿的管理条例,在管理条例中对房屋所有权人如果无故死亡或失踪,则按相应的条例执行。

目录

  • 12017房屋拆迁新政策和之前有什么区别

    2011《国有土地上房屋征收与补偿条例》(简称《条例》)于2011年1月21日起正式施行,2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。新条例有做出变动如下:一、取消了行政强拆。见第十四条第十五条。规定被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金...

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  • 2房屋拆迁安置补偿合同

    甲方(拆迁人):_____________地址:_________邮码:__________  电话:_________法定代表人:______职务:_________  乙方(被拆迁人):___________地址:_________邮码:__________  电话:_________法定代表人:______职务:_________  甲方因建设需要,须拆除乙方使用的房屋,根据城市房屋拆迁安置...

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  • 3房屋拆迁估价中地价因素影响

    一、问题的提出国务院《城市房屋拆迁管理条例》就城市房屋拆迁补偿问题明确规定:拆迁人应当依照本条例的规定,对被拆迁人给予补偿;拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换;货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。在城市房屋拆迁过程中,用房地产的市场评估价格作为被拆迁房屋货币补偿的依据,充分体现了在社会主义市场经济条件下,拆迁人和被拆迁人作为平等...

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  • 4房屋拆迁补偿款税

    近年来,随着政府城市规划建设和旧城改造需要,房地产开发单位对部分旧房屋和规划建设用地进行拆迁改造,并按照国家政策对建设需要拆迁户给予了补偿。为了使纳税人对拆迁户补偿的税收政策法规有个全面的了解,本版今天特对3位纳税人颇具代表性的来电咨询做全面的解答。个人取得拆迁补偿款是否需要缴税?罗湖区的王先生来电咨询:我有一套位于深圳罗湖区的房产,现因政府规划需要拆迁,请问我取得的拆迁补偿款是否需要缴税,如用此...

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  • 5房屋拆迁补偿方式

    房屋拆迁补偿有两种方式,即货币补偿和房屋产权调换。(一)货币补偿是指拆迁人将被拆除房屋的价值,以货币结算方式补偿给被拆除房屋的所有人。货币补偿的金额,按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。(二)房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换,被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权,调换之后拥有调换房屋的产权。拆除非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。

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最近更新:2017-06-08
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尹利兵律师

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来京十余年,从事律师行业近十年,毕业于北京大学,先后在东卫、圣运、汉衡多家律所执业,现为北京本录律师事务所副主任律师、创始合伙人,专注于征地拆迁、房地...详细>>

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