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房贷不还

房贷不还 提前消费成为当今社会许多人的消费习惯,“明天的钱今天花”成为了更多人的选择,在买房子上更能体现出来。相比以前存够钱买房子的消费习惯,贷款买房会是一个更好的选择;但是,在贷款买房之前也要考虑自己或家庭的预期收入,一旦房贷还不上就会出现很多问题,那么,房贷不还会有哪些后果呢?不还房贷银行会怎么处理房子?房贷不还完可以过户或买卖吗?如何用公积金还房子贷款?可能您有很多疑问,接下来,华律网小编为大家整理了相关知识,希望对您有所帮助。

1房贷不还会怎样有什么后果

房贷不按时还款会受到银行催还通知,及罚息处罚和征信报告上一次逾期还款记录。

以下为贷款还不上银行的处理方式:

第一个月出现逾期还贷,银行就会通知买房人。因为有的人不是恶意逾期还贷,可能是因为出差、家庭变故等多种原因而导致的。

第二月,买房人还是逾期还贷的话,银行的人员就会上门或是直接到其所在单位催讨。

第三月,买房人还是无法还贷,银行就会给他发函。此时,也标志着处置买房人的房产已经进入了司法程序。 而一旦进入司法程序,也意味着买房人的房产将被拍卖。

房贷申请资料

1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

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2房贷计算器

住房公积金房贷计算器计算方法

等额本金贷款计算公式:

每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数) (本金 — 已归还本金累计额)×每月利率

等额本息还款

等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

每月还款额计算公式如下:

[贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数]÷[(1 月利率)^还款月数-1]

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3房贷不还多久会被起诉

房贷拖欠多久会被起诉这个法律没有明确的规定,对于逾期贷款银行不会直接诉诸法律解决,毕竟打官司是费力费钱,不到万不得已不会走那一步的。 一般先是电话催收,或信函通知。如果贷款人还不履行还款义务的话,银行信贷人员会上门催收。如果还是不还走后才起诉。

一、个人如何贷款买房

目前我们国家支持这么几种贷款买房,1.个人住房商业性贷款2.个人住房组合贷款。3.住房公积金贷款。

1.个人住房商业性贷款买房。

2.住房公积金贷款买房。

3.个人住房组合贷款买房。

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4不还房贷银行处理办法

如果购房者因变故无法按时偿还房贷,可以提前三十日向贷款行申请贷款展期,经银行查实后,会适当延长房贷期限,并降低月供。

一般情况下,如果你没有按时还房贷,银行就会来电话、信函催你还款。而且在此期间还会产生滞纳金,越积越多。再不还款银行会上门或发律师函给你,接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子,如拍卖等。

如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记,那么在您连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候,贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任,开发商在替您偿还剩余的贷款后,依据《担保法》的规定,开发商将收回房屋,或对房屋进行拍卖。

这种情况您的经济损失较大,因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于您当初购买房屋时的价格,并且您开始每月所还贷款中的绝大部分是利息,也就是说您并没有偿还多少本金,所以,结果是收回或拍卖后,房价款您就可能所剩无几了。

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5房贷不还坐牢吗

一般来说是不会坐牢的。

贷款逾期一两个月的话,银行不会立刻就起诉,一般会先打电话来催借款人还款,还不行的话,银行会有专门的人出面跟借款人沟通商量的,看这个问题怎么解决。建议大家在这个时候要积极的与银行一起协商怎么处理贷款逾期,比如将还款期限延长,减少每月还款额度等。这样的话银行就不会起诉你。如果你既不能正常还款了,态度还不好,特别不配合的话就会被起诉,但还不至于坐牢。但是如果是法院判决后有能力还款而不还款,那法院会强制执行,并追究相应的责任,不排除追究刑事责任的可能。

房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

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6房贷不还完可以过户吗

最近有朋友咨询,她有一套房产目前还在按揭,贷款没有还清。想办理房本更名手续,这种情况下能不能办理?还有房贷还未完成过不了户,是不是全国通用的条款。

这个问题好像很多人都很关心,这类问题还包括夫妻间亲属间或者父母和子女之间的更名问题。只能遗憾的告诉大家,房产过户无论做什么交易,转名也好、交易也好、赠与也好,都要在房贷还清后才能办理。房贷未还清前房管局不会受理办理的,必须先提前还款之后才能办理过户更名手续。

原因很简单,因为你的贷款没有还清之前,你的房产的产权不归你自己所有,是你跟欠款银行共有的。所以你要想过户必须得到银行的同意,你欠银行的钱你觉得银行会同意你把房产交给别人吗?只有你提前还完剩余的贷款房产才是你自己的,才听你的指挥。

需要你把银行的钱还清了,然后凭银行开的贷款结清证明,去房屋所在区产权登记部门注销银行的他项权利,然后房子就可以拿出来自由交易了。

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7房贷不还完能卖房吗

如果买家是全款购买的话,就比较简单了,卖家只需向银行申请提前还款(一般银行还贷满一年以后提前还款是不收违约金的),然后将房子解押就可以了。但如果买家也需要贷款的话,这时就需要办理转按揭了。所谓“转按揭”就是指在房子的房贷还没有还清前,房主出售作为抵押物的房子,经贷款银行同意,由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖,该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。

没还清房贷的房子如果要出售,可以有两种选择:一是选择提前还贷,二是选择办理转按揭。

1、可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按,如果可以,可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。

2、如果买家不想继续按揭,也可办好转按后由买家直接还清银行贷款,不必负担贷款利息。

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8房贷不还影响贷款吗

肯定会影响的,因为都是要上征信的,银行会进行全面的审查,当审查到自己还有贷款没有还的,是不会给你贷款的。

银行贷款逾期不还的后果:

1,银行会按照贷款合同规定的,从逾期日起开始计算罚息。

2,银行会在通知欠款人三次后,将欠款人的逾期信息上报中国人民银行,形成欠款人个人的信用不良信息。

3,银行会专门委派法律机构或者内部组织,进行针对性催收欠款。

4,银行针对是在不能还清欠款的客户,会直接起诉法院,要求法院判决,对欠款人及担保人资产进行拍卖。

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9房贷不还会收走房子吗

还不上贷款同时还会出现以下情况:

1、若一次没有还款,银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒按时还款,同时会产生罚息;

2、若连续三次未还款,银行将进行催收,同样借款人会被罚息;

3、如果逾期还款次数达到六次及以上,银行会通过法律手段来维护自身权益,这期间房产会被冻结;

4、若银行与借款人协商无果,那么银行将通过法律程序对抵押房产进行拍卖。

贷款未还清的房屋能否转让

首先,未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的,但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。

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10优秀律师解答

A,我是07年买的房子,到09年开始公司生意惨淡,还月供(10500元)有些吃力能否告知?
和银行律师谈和解,一般和解条件是还清银行逾期金额并由你支付案件受理费及律师费后你可以和原来一样正常还款。
A很抱歉这么晚打扰你,一个问题,我和我妻子闹离婚,我们有一处房产她是不是也要承担还款?
你好 你继续还债 对方会被多分财产 建议尽快起诉离婚 减少损失

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