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王建功律师

房产公证

更新时间:2017.09.23 11:41:17
房产公证 所谓房产公证是指公证机关依据当事人的申请要求,对与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动进行依法证明。今天华律网小编将为大家详细介绍有关房产公证的知识,包括房产公证需要什么手续、房产公证费用收取标准、房产公证书样本、房产公证的程序等等,希望这些知识能够帮助大家更全面了解房产公证的知识!

1哪些房产过户需要办理公证

摘要:一般情况下,我们在进行房屋买卖是都是不需要公证就可以过户的,但是并不是所有的房产过户都不需要公证,哪些房产过户需要去公证呢?接下来华律小编为您整理了相关的法律知识,供您阅读,希望可以帮助到您。

(一)继承房产办理过户。

通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时,除了提供相应的材料外,继承权公证书不能缺少。

(二)赠与房产办理过户。

赠与人要办理《赠与公证书》,而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》,只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。

……

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2房产公证费用收取标准

房产公证费收取标准是怎样的?相信有很多人都不是很了解,一般情况下都是公证机关说多少就给多少。下面华律网小编将为大家详细地介绍房产公证费收取标准,希望能够帮助大家!

房产公证费收取标准:

公证机关办理公证房产案件,是要按照国家的规定收取一定的公证费用,现将一般的公证收费的的标准简介如下:

1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分,收费10元;

2、证明遗赠抚养协议,收费10~50元;

3、证明印鉴属实,证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符,收费5元;

……

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3房产公证有法律效力吗

公证是生活中经常会接触到的一种行为,所谓的房产公证是说公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为等的一些合法性的活动,那么房产公证书的法律效力怎么规定的呢?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!

房产公证有法律效力.

房产公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处受理。房产公证的法律效力如下:

(一)房产公证可确保房产交易行为的真实性

民事行为的真实性包括两层意思:一是该行为确系行为人所为;二是行为人所为确系本人真实意思的表示。

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4房产公证需要什么手续

公证是经常发生的行为,进行房产公证的作用对于房屋最大的影响就是房屋的产权,房产公证的办理流程是很多人都关注的问题,那么房产公证需要什么手续?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!

房产公证的办理流程

第一步:

当事人准备材料。

应携带以下资料:

1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等。

2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。

……

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5房产公证委托书如何写

房产公证委托是指当事人因为某些原因无法自己去办理公证而委托他人帮忙办理。那房产公证委托书如何写呢?下面是华律网小编提供的一份范本,希望对大家有所帮助!

房产公证委托书范本:

房产公证委托书(房产买卖公证)

委托人:xxx,男/女,xxxx年xx月xx日出生,住址: ,公民身份号码/护照编号: 。

受托人:xxx,男/女,xxxx年xx月xx日出生,住址: ,公民身份号码 。

委托人xxx欲购买房屋壹处,该房屋坐落在 ,《房屋所有权证》编号为 号,丘(地)号 , 结构,建筑面积 平方米。委托人因【原因】,不能亲自到 办理上述房屋的买卖手续,特委托xxx代为办理购买上述房屋的有关事宜:

……

扩展阅读:

如何办理房产委托公证的手续

如何在使馆办理国内房产过户委托书公证

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6房产公证书格式样本

需要用到房产公证书的公证有不少,不同的房产公证有不同的写法,但是其内容的性质,大致是一样的,现在我们就来介绍一个通用版的房产公证格式,大家在需要写房产公证书时可以借鉴套用。

公证书

( ) 字第 号

申请人:甲:______(基本情况)

乙:______(基本情况)

丙:______(基本情况)

公证事项:商品房______合同

……

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7房产遗嘱公证需要什么手续

被继承人担心自己去世之后继承人会因为房产继承发生纠纷,因此会写一份遗嘱对房产的继承做出约定,一般还会进行遗嘱的公证,遗嘱公证是指公民生前对自己的财产作出安排,并经国家公证机关公证,于死亡时立即发生法律效力的法律行为。那么房产遗嘱公证需要什么手续?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!

怎么进行房产遗嘱公证

1.公民,法人申请公证,应当向公证处提出,并填写公证申请表。

公证申请表应填写下列内容:

①申请人及其代理人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等;申请人为法人的,应证明法人的名称,地址、法定代表人的姓名,职务等;

……

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8房产遗嘱公证有效期是多久

很多人立下遗嘱都会选择进行公证,经过公证的遗嘱胡更加具有法律效力,公民生前对自己的财产作出安排,并经国家公证机关公证,于死亡时立即发生法律效力的法律行为这就是遗嘱公证。那么,经过公证的房产遗嘱有效期是多长呢?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!

经过公证的房产遗嘱,如果没有新的公证遗嘱推翻此遗嘱,是一直有效的。

房产遗嘱公证程序:

1.公民,法人申请公证,应当向公证处提出,并填写公证申请表。

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9房产继承公证后有效期内未过户是否有效

房产是可以继承的,当被继承人死亡后,继承人可以取得房产,为了保证产权的公示作用,应当进行房产过户。那么,房产继承公证后有效期内未过户是否有效呢?今天,华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。

房产继承公证后有效期内未过户是否有效:房产继承是没有有效期一说的,如果权利人要将继承的房屋进行交易买卖的,必须过户。

房屋继承的公证是继承公证里的其中一种。继承公证需要带两个证明和两个证件。房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。

……

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10优秀律师解答

房子公证是什么意思 公证过后房子就属于公证人吗
你好,要看你房公证内容是什么(有买卖,继承,赠与等),公证后房子也不可能属于公证人。
房屋财产公证在哪里可以办理,收费多少?
每个区都有公证处,最好还是写两个人的名字

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