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现在我想买我们**县城的一套二手房,2002年建的,2004年办的房产

现在我想买我们**县城的一套二手房,2002年建的,2004年办的房产证,现在我买过来若碰到拆迁,那补偿是按现市价还是按当时2004年时的市价啊

上海 松江区|2018-12-01 09:32|3 位律师回复

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华律法律问答顾问

一、二手房过户需要缴纳什么费用?1.交易手续服务费:住宅6元平方米(房改房、经济适用房、安居房减半,按3元平方米收取);非住宅10元平方米。2.登记费:普通二手房住宅类为80元套,非普通二手住宅按评估值的0.4%收取。3.土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计算征收。4.核档费:50元宗。5.契税:一般各地税率都为3%,按交易成交价格计算征收;个人购买自用普通住宅,契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房,对拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。6.印花税:税率1%,按正常交易成交价格计算征收。7.营业税及附加:普通住宅过户不足2年的,征收交易全额的5.55%;2年以上免征营业税。非普通住宅不足2年的,征收交易全额的5.55%;2年以上征收差额的5.55%。

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2002年房,继承时是按现在市价还是买房时的价格分割

华律法律问答顾问

现在市场价格。

你好:本人在小县城看中一套二手房,房子是2004年建的,房产证也是2004年的,它一共有30年的产权,用去14年,那么现在只有16年的产权了,请问可以买吗

华律法律问答顾问

您好!这个没有问题的,一般都是这样的,尽管产权只有30年,但是到期后还是可以继续居住和拆迁的话享受相关的拆迁待遇的。只是这样您这边可以跟对方这边沟通压低一点价格。

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