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把父亲的房子过户给自己需要其他子女签字吗?

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要交钱,父母房子过户给子女按正常制度收费,主要三大税费:营业税,个税契税以及工本费等一些杂税。
(一)若是子女以后不卖的话,一般走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字同意析产到儿女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)。但以后出售时需要交纳20所得税。
(二)若儿女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,父母是卖方,子女是买方,费用如下:要根据评估价格、是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳:
1、测绘费1.36元平方,买方
2、评估费0.5(评估额,允许浮动),买方
3、契税评估额初次90平内1、90平140平内1.5,超过140平或非首次3,买方缴纳
4、所得税按全额的1,由卖方承担,满五年唯一住房减免
5、交易费6平方,双方
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方
7、营业税5.6卖方缴纳,普通住房满五年可减免。

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马莉律师 高级合伙人律师

马莉律师,中共党员,西南财经大学法律硕士。四川省婚姻家庭专业律师,高级婚姻家庭咨询师,四川省民商委婚姻家庭法论坛优秀研讨员,成都市金牛区婚姻家事法律实务专业中心副主任。国际注册私人财富管理师,国际注册家庭财富管理师。人力资源法务咨询师。成都市第七届律师大会武侯分会正式代表。现为北京市惠诚(成都)律师事务所高级合伙人。曾在高校工作8年,法学讲师职称。离校后分别执业于四川法典律师事务所、四川顶泰律师事务所。从2007年起至今一直参与诉讼、非诉讼案件办理。在执业过程中,坚持正直公正、诚信敬业的原则。逻辑思维严谨,办案细致亲为。凭借强烈的责任心和勤勉踏实的精神多次受到客户的亲笔信表扬和锦旗赠送。在婚姻家事领域擅长调解和诉调相结合。案件的处理不仅常得到委托人的肯定,也能得到对方的肯定,实现双方均满意的效果。在私人律师领域,为企业家个人、家庭及企业提供服务、保驾护航。擅长在民商领域为个人、家庭、企业提供综合性法律服务。主要执业领域:离婚、继承、婚姻家事、私人律师、公司法等。

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离婚婚姻家庭继承公司法私人律师
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  • 【法律意见】
    不可以,离婚协议需要当事人本人到场的。

    【法律依据】
    《婚姻法》
    第三十一条 男女双方自愿离婚的,准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时,发给离婚证。

  • 【法律意见】
    在我国,离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。当男女双方都自愿离婚的,可以协议离婚。但是只有一方要求离婚的,要求离婚一方只能向法院起诉离婚。

    【法律依据】
    《婚姻法》
    第三十一条 男女双方自愿离婚的,准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时,发给离婚证。
    第三十二条 男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
    人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。
    有下列情形之一,调解无效的,应准予离婚:
    (一)重婚或有配偶者与他人同居的;
    (二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;
    (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
    (四)因感情不和分居满二年的;
    (五)其他导致夫妻感情破裂的情形。 
    一方被宣告失踪,另一方提出离婚诉讼的,应准予离婚。

  • 规定直系亲属之间办理继承住房手续,只要几百元手续费。没有其他税费。n在2016年7越其,国家规定取消继承和赠与强制公证,可以省公证费2%

  • 2022/02/16 14:52:00

    探望权,又称见面交往权,是指离婚后不直接抚养子女的父亲或母亲一方享有的与未成年子女探望、联系、会面、交往、短期共同生活的权利。探望权从法理上看,是基于亲权的一种派生权利,只要身份关系存在,探望权就应该是非直接抚养一方的权利。离婚后探视权可以由夫妻双方通过协商决定,对于探视的次数和时间做出说明,并且一定要约定清楚,避免日后由此引发矛盾。

  • 2020/04/30 16:13:00

    探望权,又称见面交往权,是指离婚后不直接抚养子女的父亲或母亲一方享有的与未成年子女探望、联系、会面、交往、短期共同生活的权利。探望权从法理上看,是基于亲权的一种派生权利,只要身份关系存在,探望权就应该是非直接抚养一方的权利。探视权即探望权是离婚后失去抚养权的一方,依法所拥有的,不得任意阻碍、限制甚至剥夺。如果对方不履行这一权利,可以有人民法院强制执行。

  • 2020/04/26 16:13:00

    探望权的中止,是指因发生一定的法定事由,致使探望权不宜继续行使,而由人民法院依法暂时停止探望权的行使。《婚姻法》将中止探望权行使的法定事由概括为不利于子女身心健康,即探望给子女的身心造成损害的,就可以将父母一方的探视权终止。

  • 2020/04/30 16:14:00

    父母在离婚后,对于没有直接抚养子女的一方,需要支付一定数额的抚养费来尽自己的抚养义务,与此同时享有探视子女的权利。探视权的特征如下:探望权的权利主体为离婚后不直接抚养子女的父亲或母亲一方,而探望权的义务主体为离婚后直接抚养子女的一方;是离婚后父亲或母亲对子女的一项法定权利;产生的时间是离婚后;探望权的行使必须有利于孩子的身心健康。

  • 结婚与否并不须要强制进行身体检查流程。在进行结婚登记操作过程中,所需的证件资料仅仅包括以下几个方面:各自的户籍证明文件以及身份证明文件;本人所签署的关于自己未婚并与对方当事人之间没有直接血缘关系或三代以内旁系血亲关系的书面声明。检查虽然并非必要环节,但是为了确保登记工作的严谨性,结婚双方应该亲自前往婚姻登记部门提出申请。

  • 对于小三介入家庭导致破裂这一问题,依据我过现行的相关法律法规,通常情况下,仅单独追究小三破坏他人婚姻的责任并不可行。具体原因在于,目前我国尚无专门针对破坏婚姻关系的犯罪条款进行规范,因此第三者以插手他人婚姻的方式来追求个人幸福,仅会承受社会公众的道德指责。在婚姻关系持续期间,出轨者赠予第三者财产,原配作为合法夫妻有权前往人民法院提起诉讼,请求第三者予以物还原状。若事实确证构成了重婚行为,此类违法行为便将触发承担相应的刑事责任。关于已婚人士再次结婚或者在已知对方为有配偶身份前提下仍与其缔结姻缘的,均将面临两年以下有期徒刑或拘役的处罚。《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十三条,殴打他人的,或者故意伤害他人身体的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

  • 关于情侣间前往酒店度假是否被视为“非法同居”,现如今,我们应当认识到这一概念在法律上已无实际意义。尽管个人选择未注册结婚而进行的住所居住,尽管法律对此并无明文规定,然而在若产生争议时,法律对于此类情况的保护程度相对有限。何谓“非法同居”?即指男女双方尚未办理正式结婚登记手续便以夫妇身份共同生活,同时公众亦视其为夫妇关系的一种生活方式。这种现象是一种非法行径,并不受我国法律的庇护。这一行为属于非法,但在现实社会中却仍然广泛存在。与此相适应,诸如我国相关的法律法规以及最高人民法院的相关司法解释对这类问题的规制极其有限,仅仅简单地称之为非法行为,其背后缺乏对于这种现象在中国现实中的充分考虑和理解。特别值得关注的是,在保护弱势群体的权利方面发挥不足,立法者并未能完全将这一问题纳入法律体系之中,无疑反映出当前我国婚姻制度存在明显不足之处。从这个角度而言,对于情侣间的偶然性住宿行为,我们应合理看待其性质,不应随意称其为“非法同居”。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第三条当事人提起诉讼仅请求解除同居关系的,人民法院不予受理;已经受理的,裁定驳回起诉。当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理

  • 在这种情况下,男女双方婚后购买的房屋便构成了他们的共同所有财产。根据法律规定,一般的情况下,男方的遗嘱仅能对其拥有的一半产权进行处置;若无法留下遗嘱,则涉及到男方去世后的遗产分配问题,应按照法定继承顺序进行,即由男方的父母、合法妻子以及亲生子女平等分割继承。当男方未留下遗嘱时,他的孩子们也具有合理的要求继承遗产的权力。反之,一旦男方做出了明确的遗嘱,便需要依据遗嘱中所指定的内容来分配与之相关的财产权益。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条法定继承人的范围及继承顺序遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承;本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

  • 父亲房子过户给子女费用
    房产过户 06/13/2023 16:28:00更新

    房子的过户原因可以有很多种,买卖,赠与,遗嘱等等都是可以导致法律关系的转变,不同原因发生的过户,所需要支付的费用是不同的,这和由谁过户是没有关系的,所以父亲过户给子女与一般人过户是一样的道理,让华律网小编告诉你父亲房子过户给子女费用。

  • 父亲死亡房子怎么过户
    房产过户 01/14/2024 09:43:00更新

    关于父亲死亡房子怎么过户,大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临交通驾驶法律纠纷,情况复杂,想找专业律师协助处理的,请点击下方咨询按钮。父亲死亡房子怎么过户父亲死亡房子过户需要子女到居委会开具法定继承人证明,到派出所开具死亡证明;到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续,到区或市公证处办理继承权公证;到驻场税务所办理税收核定,到房地产交易中心申请产...

  • 父亲把房子过户给孩子是否需要交税
    房产转移 03/04/2023 00:00:00更新

    当代社会,在我们的现实生活中大家都知道的事如果房产需要过户的话肯定是要缴纳税收的,但是实际上有很多人都是父母将自己的房产过户给孩子,在这种情况下大家想知道要交税吗?下面,华律网小编就这个问题为大家带来详细的法律解答,详情请看下文。

  • 房产过户需要子女签字吗
    房产过户 06/13/2023 11:05:00更新

    现代都市生活仿佛房子成为了很多人奋斗的目标,甚至是一生的目标,很多人都选择按揭买房,每个月都还房贷,一还就是几十年,心甘情愿的就成为了房奴。在家庭关系中,房子也是重点关注对象。今天要讲的就是房产过户需要子女签字吗。

  • 父母房子出售需要子女签字吗
    商品房买卖 03/11/2023 00:00:00更新

    大家都知道房产买卖是很正常的事情,很多时候房产买卖的时候需要办理相关的手续,但是有一个问题很多人不懂那就是父母房子出售需要子女签字吗?下面就由华律网小编为大家解释一下相关内容,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。

  • 父亲过世房子怎么过户母亲
    房产过户 01/03/2023 00:00:00更新

    我们国家的男生一般都很爱自己的妻子,比如很多丈夫都会把自己的房产过户到自己的妻子名下。那么大家知道父亲过世房子怎么过户母亲吗,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了相关的内容,希望对您有所帮助。

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