我有位朋友是生产建筑水泥板生意的，有家客户购买他的水泥板后，几个工人在抬板时从楼上掉下来了请问是否合理？

购买未获得房产证的学校集资房可能面临诸多风险和不便。房产证是证明房屋所有权归属的权威文件，而无房产证的学校集资房则存在无法确定所有权归属、法律地位模糊等问题，极易引发争议和纠纷。从法律角度来看，此类房产不能进行交易。不仅如此，由于学校缺乏相关资质与权威性，他们在集资房产权方面并不能提供足够保障和担保。请务必慎重考虑，不要轻易投资或购买这种类型的房产。《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;（三）依法收回土地使用权的;（四）共有房地产,未经其他共有人书面同意的;（五）权属有争议的;（六）未依法登记领取权属证书的;（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

依照《中华人民共和国民事诉讼法》的明文规定，由各级人民法院所做出的终审裁决（即判决书）具备确立或更改物权的效力。在这种情况下，阁下有权根据人民法院的对应判决来至相应地区房管部门进行房地产所有权的过户程序。若房管部门及被执行方在执行过程中未给予充分配合，贵方可向所在地区人民法院申请强制执行。在此情形下，人民法院将委托房管部门签发执行协助函，进而实现房地产所有权转移至阁下名下的最终目的。《民事诉讼法司法解释》第四百九十一条经申请执行人和被执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的，人民法院可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务。对剩余债务，被执行人应当继续清偿。第四百九十二条被执行人的财产无法拍卖或者变卖的，经申请执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的,人民法院可以将该项财产作价后交付申请执行人抵偿债务，或者交付申请执行人管理；申请执行人拒绝接收或者管理的，退回被执行人。

房屋买卖合同若仅有一人姓名签署，在进行房产证办理时，便可为另一方添加姓名，然而这一流程需在成功领取房产证之后，凭借结婚证书进行后续的加名操作。如欲详细了解此过程，敬请咨询当地房地产行政管理部门。关于婚后房产证如何添加配偶姓名：在夫妇婚后购置的房产中，若房产证仅有一方的姓名，现希望将伴侣的姓名列入其中，只需双方携带结婚证、身份证明文件和房产证，前往房管局服务大厅填写一份共同拥有该房产的申请手续，即可顺利办理房产证增设共同所有人的相关事宜，所需费用包括图纸费、登记费等，预计总价不超过人民币百元之内。《中华人民共和国民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所;（二）标的;（三）数量;（四）质量;（五）价款或者报酬;（六）履行期限、地点和方式;（七）违约责任;（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

在正式交房之前，通常需在这一阶段内完成维修基金的缴纳事宜。详情如下所述：根据购房者与开发商签订的合同约定，业主应当依照购房价格总额的2%至3%的比例，向开发商支付相应的维修基金。如遇特殊情形，亦可委任房地产开发企业代理相关业务。在此情况之下，房地产开发企业应当自接手维修基金之日起30个工作日之内，将其划拨至房屋专项维修资金专门账户。对于此项政策的具体执行方式可能因地域差异而有所不同，因此，为了获得更为精确的信息，我们强烈建议您直接咨询当地的房地产管理机构。