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我家老小七口人在农村住在一个大院子里20多年了,院子分东屋和西屋,户口都在一个本上是非农户口房照能不能过户成东屋我父亲和西屋我叔叔?

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马莉律师 高级合伙人律师

马莉律师,中共党员,西南财经大学法律硕士。四川省婚姻家庭专业律师,高级婚姻家庭咨询师,四川省民商委婚姻家庭法论坛优秀研讨员,成都市金牛区婚姻家事法律实务专业中心副主任。国际注册私人财富管理师,国际注册家庭财富管理师。人力资源法务咨询师。成都市第七届律师大会武侯分会正式代表。现为北京市惠诚(成都)律师事务所高级合伙人。曾在高校工作8年,法学讲师职称。离校后分别执业于四川法典律师事务所、四川顶泰律师事务所。从2007年起至今一直参与诉讼、非诉讼案件办理。在执业过程中,坚持正直公正、诚信敬业的原则。逻辑思维严谨,办案细致亲为。凭借强烈的责任心和勤勉踏实的精神多次受到客户的亲笔信表扬和锦旗赠送。在婚姻家事领域擅长调解和诉调相结合。案件的处理不仅常得到委托人的肯定,也能得到对方的肯定,实现双方均满意的效果。在私人律师领域,为企业家个人、家庭及企业提供服务、保驾护航。擅长在民商领域为个人、家庭、企业提供综合性法律服务。主要执业领域:离婚、继承、婚姻家事、私人律师、公司法等。

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北京市惠诚(成都)律师事务所
离婚婚姻家庭继承公司法私人律师
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  • 【法律意见】
    一、离婚怎么迁户口
    离婚迁户口第一步:向迁入地派出所提出申请 离婚迁户口第二步:迁入地派出所同意迁入 离婚迁户口第三步;向现户口所在地派出所提出迁出申请 离婚迁户口第四步:户口所在地派出所开户籍证明 离婚迁户口第五步:持户籍证明和相关证明材料(你的理由)前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入 离婚迁户口第六步:户政科签发《准迁证》 离婚迁户口第七步:持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证 离婚迁户口第八步;持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。
    二、离婚怎么分户
    分户的条件是实际住房有两个以上自然间,且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户,筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。
    (1)一家同居一处,因结婚单独居住,不在一起生活的;
    (2)经法院判决或调解的离婚当事人有房屋居住权,且确实在此居住的;
    (3)经法院判决或调解的房产纠纷当事人有房屋居住权,且确实在此居住的;
    (4)已办理了私房析产、赠予以及继承手续的;
    (5)已在房屋管理部门办理了房契分户手续的;
    (6)其他情况。
    户内成员仍在本址居住,因婚姻关系或者房屋产权变化等原因需要分户的,可以提交《居民户口簿》、原户主《居民身份证》以及下列材料之一,向户籍所在地公安派出所提出申请:
    (一)《结婚证》;
    (二)《离婚证》或者人民法院离婚判决书、调解书;
    (三)人民法院对房屋所有权、使用权分割的判决书、裁定书、决定书等(不含夫妻间确权);
    (四)县级以上房产管理部门颁发的析产后的私房产权证、分割后的公房租赁使用证明(不含夫妻间确权)。

  • 【法律意见】
    遗嘱可以分为公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱和以录音形式立的遗嘱。
    但是法律对于各种形式的遗嘱都有严格的规定,要求如下:
    1、公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。公证遗嘱未经公证撤销,都是有效的。
    2、自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年月日。
    3、代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年月日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
    4、以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。
    5、遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。
    危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。

    【法律依据】
    《继承法》
    第十七条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
    自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。
    代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
    以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。
    遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。

  • 【法律意见】
    农村宅基地自建房也是可以立遗嘱继承的,遗嘱的具体写法,你可以参照《继承法》第17条,法条内容如下:
    公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
    自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。
    代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
    以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。  
    遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。

  • 2022/02/16 14:52:00

    探望权,又称见面交往权,是指离婚后不直接抚养子女的父亲或母亲一方享有的与未成年子女探望、联系、会面、交往、短期共同生活的权利。探望权从法理上看,是基于亲权的一种派生权利,只要身份关系存在,探望权就应该是非直接抚养一方的权利。离婚后探视权可以由夫妻双方通过协商决定,对于探视的次数和时间做出说明,并且一定要约定清楚,避免日后由此引发矛盾。

  • 2020/04/30 16:13:00

    探望权,又称见面交往权,是指离婚后不直接抚养子女的父亲或母亲一方享有的与未成年子女探望、联系、会面、交往、短期共同生活的权利。探望权从法理上看,是基于亲权的一种派生权利,只要身份关系存在,探望权就应该是非直接抚养一方的权利。探视权即探望权是离婚后失去抚养权的一方,依法所拥有的,不得任意阻碍、限制甚至剥夺。如果对方不履行这一权利,可以有人民法院强制执行。

  • 2020/04/26 16:13:00

    探望权的中止,是指因发生一定的法定事由,致使探望权不宜继续行使,而由人民法院依法暂时停止探望权的行使。《婚姻法》将中止探望权行使的法定事由概括为不利于子女身心健康,即探望给子女的身心造成损害的,就可以将父母一方的探视权终止。

  • 2020/04/30 16:14:00

    父母在离婚后,对于没有直接抚养子女的一方,需要支付一定数额的抚养费来尽自己的抚养义务,与此同时享有探视子女的权利。探视权的特征如下:探望权的权利主体为离婚后不直接抚养子女的父亲或母亲一方,而探望权的义务主体为离婚后直接抚养子女的一方;是离婚后父亲或母亲对子女的一项法定权利;产生的时间是离婚后;探望权的行使必须有利于孩子的身心健康。

  • 关于在婚姻关系存续期间存在不忠行为之情形,此仅为道德伦理范畴之内的问题而非触犯法律法规,故其本身并非违法行为。若一方当事人据此认定其配偶的不忠行径已严重破坏了双方之间的感情基础,则该方有权利以其配偶的户口登记地或长期居所处的基层人民法院作为立案受理机构提起离婚诉讼。在此过程中,原告需要尽可能搜集其配偶不忠的有力证据,如通话录音、微信聊天记录等。若经审理发现其中一方坚决要求离婚立场明确,且相关证据足以证实感情确已破裂,那么法院对此可能会给予核准离婚的决定。《民法典》第一千零七十九条??夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

  • 尽管家长对于他们孩子的抚养权享有一种由法律赋予的人身权力,子女并不是父母生活的附庸品,他们也有自己的人格独立。裁决子女抚养权的归属,法律立足点在于是否有利于维护子女的身心健全,以及保护子女的法定权益。当法官斟酌子女的抚养权问题时,会全面考虑父母双方的抚养能力、家庭环境、子女的年纪状况和无过失方等各项重要因素。所有这些情况都绕不过一个核心原则——子女利益最大化。具体如下:1.不满两岁子女的抚养权在大多数情况下,不满两岁的子女通常跟随母亲居住。但是,如果母亲存在以下几种特殊情形,那么这个儿童便可以归父亲抚养:(1)患上了久治不愈且具有传染性质或其他严重疾病;(2)虽然具备抚养条件却不尽抚养义务;(3)由于某些原因导致无法继续承担监护责任。2.超过两岁的子女的抚养权父母均希望超过两岁的未成年子女能陪伴在他们身边,一旦父母双方出现无法达成共识的情况,这时孩子的意愿应当被优先考虑,因为他本人是最为清楚自身感受的人。(1)做过绝育手术或者由于其他原因失去生育能力的;(2)长期与子女共度时光,变更生活环境将会对孩子的健康成长产生显著不利影响的;(3)并没有其他子女,而另一方却有多名子女的;(4)子女和其一起生活,有利于其成长,而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,或是存在其他不利于子女身心健康的因素,这种情况下不适宜再与子女共同生活。3.八岁及以上子女的抚养权当关于八周岁及以上的未成年子女由谁抚养的争议无法解决时,法官需要考虑到这个孩子自身的看法。《民法典》第一千零八十四条第三款离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。

  • 在我国现行法律制度下,对于那些结婚仅维持了短短一年时间而选择离婚的群体而言,一般情况下并不涉及到需要退还彩礼的问题。如若存在如下几种特殊情形,彩礼就有可能需要予以退还:(一)虽然男女双方已履行婚姻登记手续,但是实际生活中却并未共同生活在一起;(二)男方在婚前给予女方彩礼,然而这种行为却使其本身陷入前所未有的经济困境。针对第二种情况,当彩礼确实造成了男方在生活上的严重困扰时,那么他有权要求女方返还彩礼。在此基础上,需要特别指出的是,对于已经消耗于共同生活中的彩礼部分是无需返还的,只需偿还剩下的那部分即可。

  • 在已婚状态下发生了不当行为并育有子女,可根据实际情况选择通过协议离婚或诉讼途径解决。前者可由双方共同前往离其中某一方当事人长期居住地最近的婚姻登记机关进行正式离婚手续的办理;但若选择通过后者进行离婚程序处理,则需要注意在哺乳期间,男性不得主动提出诉讼离婚要求,而应当让女性在此期间提出离婚申请,仅当人民法院经审查判定确有必要处理男方离婚请求时,才得以受理。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零八十二条女方在怀孕期间、分娩后一年内或者终止妊娠后六个月内,男方不得提出离婚;但是,女方提出离婚或者人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的除外。

  • 邻居在我家院子挂空调外机可以要求拆除吗
    其他特殊侵权 03/11/2023 00:00:00更新

    在现实生活中农村的房屋一般是相邻的,村民之间应该相互帮助,而在实践中村民侵害他人利益的行为是比较多的,特别是因相邻关系产生的纠纷,那么邻居在我家院子挂空调外机能不能要求拆除的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  •  能与“叔叔”结婚吗
    婚姻登记条例 01/08/2024 20:52:00更新

    如果和叔叔是直系血亲或者三代以内的旁系血亲,不能与“叔叔”结婚,因为这种情况是法律明令禁止结婚的。一方不是出于自愿,被胁迫结婚的;男或者女没有达到法定结婚年龄这两种情况也是不可以结婚的。关于能与叔叔进行结婚吗的问题,下面华律网小编为您详细解答。

  • 买了叔叔的房子怎么过户
    房产过户 01/01/2023 00:00:00更新

    在购买房产时可以选择关系比较近的人手中购买这种房产就会相对有保障一些,再购买房产的时候是需要办理过户手续的,那么过户的流程是怎样的呢?下面为了帮助大家更好的了解到相关的法律知识,华律网小编整理了以下的相关内容。

  • 叔叔留的房子怎么过户
    房产过户 01/01/2023 00:00:00更新

    我们知道很多时候会有房产过户的问题,很多时候是会有亲人的房子过户给亲人的,那么对于过户手续应该要怎样办理很多人不清楚,关于这个问题,下面就由华律网小编为大家解释一下相关内容,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。

  • 拆迁补偿包括院子的面积吗
    拆迁管理 06/28/2023 11:05:00更新

    包括,征地主管部门会对被拆迁房屋的建筑面积进行调查登记,政府部门作出房屋征收决定以后私自扩建的部分不予补偿。关于拆迁补偿包括院子的面积吗?一起和华律网小编来看。希望对大家有所帮助。一、拆迁补偿包括院子的面积吗?包括,征地主管部门会对被拆迁房屋的建筑面积进行调查登记,政府部门作出房屋征收决定以后私自扩建的部分不予补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门...

  • 宅基地包括院子吗
    宅基地 06/17/2023 00:00:00更新

    宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。那么?宅基地包括院子吗?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!

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