马莉律师，中共党员，西南财经大学法律硕士。四川省婚姻家庭专业律师，高级婚姻家庭咨询师，四川省民商委婚姻家庭法论坛优秀研讨员，成都市金牛区婚姻家事法律实务专业中心副主任。国际注册私人财富管理师，国际注册家庭财富管理师。人力资源法务咨询师。成都市第七届律师大会武侯分会正式代表。现为北京市惠诚（成都）律师事务所高级合伙人。曾在高校工作8年，法学讲师职称。离校后分别执业于四川法典律师事务所、四川顶泰律师事务所。从2007年起至今一直参与诉讼、非诉讼案件办理。在执业过程中，坚持正直公正、诚信敬业的原则。逻辑思维严谨，办案细致亲为。凭借强烈的责任心和勤勉踏实的精神多次受到客户的亲笔信表扬和锦旗赠送。在婚姻家事领域擅长调解和诉调相结合。案件的处理不仅常得到委托人的肯定，也能得到对方的肯定，实现双方均满意的效果。在私人律师领域，为企业家个人、家庭及企业提供服务、保驾护航。擅长在民商领域为个人、家庭、企业提供综合性法律服务。主要执业领域：离婚、继承、婚姻家事、私人律师、公司法等。
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【法律意见】
需要缴纳的税费
（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
（4）城建税。营业税的7%
（5）教育费附加税。营业税的3%
（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
【法律依据】
中华人民共和国房产税暂行条例
第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
探望权，又称见面交往权，是指离婚后不直接抚养子女的父亲或母亲一方享有的与未成年子女探望、联系、会面、交往、短期共同生活的权利。探望权从法理上看，是基于亲权的一种派生权利，只要身份关系存在，探望权就应该是非直接抚养一方的权利。离婚后探视权可以由夫妻双方通过协商决定，对于探视的次数和时间做出说明，并且一定要约定清楚，避免日后由此引发矛盾。
探望权，又称见面交往权，是指离婚后不直接抚养子女的父亲或母亲一方享有的与未成年子女探望、联系、会面、交往、短期共同生活的权利。探望权从法理上看，是基于亲权的一种派生权利，只要身份关系存在，探望权就应该是非直接抚养一方的权利。探视权即探望权是离婚后失去抚养权的一方，依法所拥有的，不得任意阻碍、限制甚至剥夺。如果对方不履行这一权利，可以有人民法院强制执行。
探望权的中止，是指因发生一定的法定事由，致使探望权不宜继续行使，而由人民法院依法暂时停止探望权的行使。《婚姻法》将中止探望权行使的法定事由概括为不利于子女身心健康，即探望给子女的身心造成损害的，就可以将父母一方的探视权终止。
父母在离婚后，对于没有直接抚养子女的一方，需要支付一定数额的抚养费来尽自己的抚养义务，与此同时享有探视子女的权利。探视权的特征如下：探望权的权利主体为离婚后不直接抚养子女的父亲或母亲一方，而探望权的义务主体为离婚后直接抚养子女的一方；是离婚后父亲或母亲对子女的一项法定权利；产生的时间是离婚后；探望权的行使必须有利于孩子的身心健康。
非户籍所在地区无法在当地婚姻登记机关办理婚姻解除手续。针对这一情况，当事人可以遵循以下流程进行处理：首先需明确离婚意愿并收集相关证明材料，如证明一方存在家庭暴力、嗜赌成性、沉迷毒品等恶劣行为或双方因情感矛盾长期分居满两年的事实；完成诉讼文书撰写，包括起诉状，阐明诉求和事实依据；将上述材料提交至被告所在地的法院进行立案起诉。
在父母离世之后，倘若持有继承权的兄弟姐妹之间没有异议和争议，那么他们通常会实行均等分配的原则来分配父母遗留下来的财产。倘若各继承人均能就相关事宜达成一致意见，则也可以不必遵循均等分配之原则。但值得注意的是，若存在遗嘱作为凭证，则应依照该遗嘱进行分配。若是按照法定继承方式传承财产的话，则应由被继承人的第一顺位继承人实施继承权利。而兄弟姐妹这类第二顺位继承人，将依法无法参与继承分配。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
若是满足贷款规定，即可成功申请贷款。然而在此过程中，银行方面会对借贷夫妇双方的信用记录进行严格审查。若发现任何一方存在信用污点，则另一方也无法获得批准。唯有在其中一方采取个体化身份独立申请贷款情况下，这种债务方可视为个人责任。在这一前提下，如果另一方此后亦基于个人身份再次借款或者办理贷款业务，那么此时他们各自所承担的债务便都应视为个人责任，冲击将相对较小。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
若为婚前购置房产，且产权登记在您单方面名下的话，此房产将构成您的婚前个人财产。倘若您在婚姻存续期间仍需父母协助偿还贷款，那么我们建议您与相关方签署书面协议，声明父母在婚后对贷款的偿还部分仅作为对您个人的赠予行为，不纳入夫妇两人的共同资产范畴。此外，为确保财务管理的透明度，建议您在婚后选择仅将该还款账户用于还贷用途，避免其他任何形式的收入及支出流入其中。
不可以。银行卡冻结不可以把里面的钱转出去，冻结之后可以去银行解冻，就可以恢复正常使用了。到银行柜台可以查询此卡被单项冻结还是被双向冻结。如果是单向冻结，可以接收转账，不能支出；如果是双向冻结，不能支出，也不能接收转账。关于我爸的信合卡己冻结我用我爸的身份证能取出钱来吗的问题，下面由华律网小编为你详细解答。
盗窃自己家里或近亲属的财物，一般不按犯罪处理。对确有追究刑事责任必要的，在处理时也应同在社会上作案有所区别。近亲属指夫、妻、父、母、子、女、同胞兄弟姐妹。华律网小编整理如下具体内容。
对于广州无需证明"我妈是我妈"10类物品严禁带进地铁的内容，最近很多人很困惑，一直在咨询小编，今天华律网小编针对该问题，梳理了以下内容，希望可以帮您答疑解惑。
大家都知道现在的房子对于当代的年轻人有着非同寻常的意义，每个年轻人的奋斗目标最重要的事就是拥有一套属于自己的房子。这样自己就能够在这个大城市里有着自己的家，不仅然人心安，还能够节省一些钱。当然了大家是否知道爸死了房子怎么过户，如果大家不知道，就让华律网小编来告诉你。
一般在继承遗产方面可以根据法定继承的顺序来进行继承，还可以根据遗嘱继承来进行，如果是女婿，是否可以继承岳父母的财产呢？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
女婿一般没有岳父母的法定继承权，无法通过法定继承的方式继承房产。但是如果是配偶死的，女婿承担了其配偶对其父母的赡养义务，那么可以作为第一顺序继承人继承房产。女婿再婚之后也可以继承。关于姐夫是否有权利继承我妈的房产的问题,下面华律网小编为您详细解答。
