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我单位支付给施工单位的工程预付款,工程已完工,已投入使用,工程款已付90%不知如何进行账务处理?

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  • 在进行工程中需要提前签订合同,假如在支付工程预付款后,施工企业假如迟迟不开工,对工程产生严重的影响候,可以逐渐支付的方式用来解决,或者扣减付款证书的金额。具体如下所述:
    (一)工程预付款的支付
    建设单位在依据合同条款支付工程预付款后,施工企业迟迟不予进场施工,占用建设单位资金,或提出种种不合理条件,对建设单位进行要挟,不能满足则拒绝进场施工。在《建设工程施工合同示范文本(版)》中关于工程预付款的约定中只规定了工程预付款的支付比例和时间,且只是约定建设单位的责任,施工企业无相应责任,而预付款(数额可能较大)一旦无条件全部支付给施工企业,极易产生上述问题,故建议在工程预付款支付条件中参考DC《施工合同条件》中对工程预付款的约定,DC《施工合同条件》关于工程预付款的要求是这样规定的:当承包商按照本款提交一份保函后,雇主应支付一笔预付款。预付款的总额、分期预付的次数和时间安排(如次数多于一次)、适用的货币和比例,均应按照投标书附录中的规定。在还清预付款前,承包商应确保此保函一直有效并可执行,但其总额可根据付款证书列明的承包商付还的金额逐渐减少。如果保函条款中规定了期满日期,而在期满日期前28天预付款未还清时,承包商应将保函有效期延至预付款还清为止。
    将以上DC《施工合同条件》对照工程预付款的详细表述和《建设工程施工合同示范文本(版)》中工程预付款的约定相比较,不难发现前者考虑更加周全,且更利于双方主体的利益平衡并具有极强可操作性,DC《合同条件》中关于履约保函的约定更有利于建设单位在支付预付款后仍可对施工企业进行约束,如在工程建设合同中约定此条款,因预付款无条件支付而产生的风险便可大大降低,避免不必要的争议和经济损失
    (二)工程预付款的扣回
    工程预付款的扣回问题直接关系工程建设资金的投入和建设单位资金风险,工程建设资金投入又直接影响施工企业的资金安排,从而对工程项目的建设进度造成影响,最终影响建设单位的投资回报,工程预付款的扣回问题在国内许多建设工程施工合同中未作详细约定,有的约定在竣工决算后支付尾款中抵扣,有的约定在后期工程款中一次性抵扣,这种不考虑与工程建设进度情况相适应的约定极易造成工程款支付方面的纠纷,如工程实施过程中产生其它纠纷,也可能引起因工程预付款支付和扣回约定的不详细而造成双方对工程款实际支付数额的异议。下面就工程预付款的扣回问题简要的介绍国内工程管理公认的扣回方式和一种国际上通用的扣回方式:
    1.工程预付款的扣回方式有两个关键要素:
    第一个是工程预付款支付后从何时开始扣回即起扣点,另一个要素是怎样扣回,扣回的比例是多少即扣回比例。在国内工程建设中,工程预付款的作用主要是建设单位在工程开工前支付给施工企业的材料和设备等的购置资金,该项资金的具体数额根据双方签订的工程合同金额及该工程项目所需的材料、设备占整个工程造价的比重来确定,故在工程预付款确定前必须对材料和设备所占整个工程造价的比重进行测算,测算出材料和设备占整个工程造价的百分比,然后我们可通过一个经验公式来确定工程预付款的起扣点,即:预付款起扣点合同总价-工程预付款材料和设备占工程造价的百分比,扣回数额为当月应支付进度款×材料和设备占工程造价的百分比,直至扣回完毕,正常的工业和民用建筑工程合同按此条件进行谈判多数能为双方接受,且不至于款项扣回超前而影响工程建设进度及预付款扣回不及时给建设单位造成经济风险。
    2.DC《施工合同条件》(用于雇主设计的建筑和工程)中关于预付款的扣回是这样规定的:预付款应通过付款证书中按百分比扣减的方式付还。除非投标书附录中规定其他百分比:
    (1)扣减应从确认的期中付款(不包括预付款、扣减额和保留金的付还)累计额超过中标合同金额减去暂列金额后余额的百分之十(10)时的付款证书开始(即“起扣点”)
    (2)扣减应按每次付款证书中金额(不包括预付款、扣减额和保留金的付还)的四分之一(25)的摊还比率,并按预付款的货币和比例计算,直到预付款还清为止。如果在颁发工程接收证书前,或根据合同终止条款的规定终止前,预付款尚未还清,则全部余额应立即成为承包商对雇主的到期应付款。
    上述DC的规定适用于大部分工程建设的预付款扣回方式,我们在签订合同时可根据不同的工程类型的建设周期和材料所占工程造价的比重对合同条款中的具体起扣点及扣回比例进行约定。

  • 既然施工方放弃余款,则应以工程实际进度量确认资产,而对方放弃部分作为营业外收入。(这与工程出现瑕疵而扣款属于折让不一样。这里应当打这个比方:比如购买一件资产,价格100万,付了80万,另外20万挂应付账款;如果对方不要了,若是质量问题,则属于销售折让,应当冲减原值;而如果其他原因,则应结转营业外收入。)至于发票,则应当按照税法规定向对方索取,否则难以得到税务认可。

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  • 是的,您完全有权利这么做。首先需要做的便是收集相关证据证明您与瓷砖师傅或该瓷砖商店存在某种关联。在取得这方面的信息之后,便可与该瓷砖商店展开交涉,以确保其愿意承担相应的赔偿责任或者安排工人上门为您重新贴装瓷砖。若该商店对此并不赞同且未能给予满意答复,那么您有权向当地工商行政管理局提出申诉,同时还能够寻求消费者协会的协助。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

  • 贪污犯罪或行贿行为涉及金额在二十万元人民币至三百万元人民币之间的,应被认定为《中华人民共和国刑法》(第三百八十三条)第一款所规定的数额庞大程度。在此基础上,依照法律规定对其施以三年以上、十年以下有期徒刑的惩罚,同时根据具体情况附加罚金或没收全部财产作为刑罚。若涉及金额介于20万元人民币至300万元人民币之间,那么这个区间内的贪污犯罪或行贿行为将被视为数额巨大;反之,如涉及金额在10万元人民币至20万元人民币之间,一旦触犯了上述三项具体情形中的任何一项,都将被认定为其他严重情节,同样会面临三年以上、十年以下有期徒刑的刑事处罚,加上罚金或没收全部财产作为附加刑。《关于人民检察院直接受理立案侦查案件立案标准的规定(试行)》的有关规定,涉嫌下列情形之一的,应予立案:1.个人受贿数额在5000元以上的;(注:这是一个具体的数额标准,只要行为人个人受贿的数额累计达到5000元以上的,就应当立案侦查。)2.个人受贿数额不满5000元,但具有下列情形之一的:(1)因受贿行为而使国家或者社会利益遭受重大损失的;(2)故意刁难、要挟有关单位、个人,造成恶劣影响的;(3)强行索取财物的。(注:所谓“个人受贿数额不满5000元”,是指个人受贿数额接近该标准且已经达到该标准的80%以上,即个人受贿数额达到4000元以上。应当注意,对于个人受贿数额达到4000元以上不满5000元的,必须同时具备上述三种情形之一,检察机关才立案追究行为人的刑事责任。)

  • 关于为争取工程项目而支付款项是否构成谋取不正当利益罪的问题,现主要依据的是案件的具体情节及有关法律条文。这类行为的核心理念是“谋求不正当利益”,这往往涉及到利用行贿来获得违反法律、行政条例、部门规章和政策规定的权益,抑或是唆使公务人员违反相关规范,为自身谋得便利或特殊优待。进一步地讲,若送礼的行为有违市场公平与公正的原则,在货币流通、企业和团伙人才选拔等环节中试图谋求竞争优势的话,亦有可能被视为“谋求不正当利益”。然而还需注意的是,如果实施者向公共服务高管们传递财物仅仅旨在推动他们按职业准则履行职责,换取的是他们在日常服务上的常规行为,并未妨碍国家的稳健治理机制和行政程序的公正性,那么此类行为便不应被判定为行贿罪。所以,如行贿目的在于以非法手段争夺工程项目,明确违反了法律规定,或者诱使公务人员违反规定为自己提供援助,那么这类行为无疑将构成谋取不正当利益罪。然而最终是否构成犯罪则必须综合考量具体的法律条款、司法解释、相关证据材料以及司法实践中积累的案例经验等多方面因素。一言以蔽之,为取得工程项目而支付款项的确具备涉嫌谋取不正当利益罪的可能性,但究竟是否构成犯罪,还须根据法律规定及实事求是地对现实情况进行详细分析。建议我们都务必严格遵守法律法规,尽量避免通过违法违规手段去攫取利益。《刑法》第三百八十九条【行贿罪】为谋取不正当利益,给予国家工作人员以财物的,是行贿罪。在经济往来中,违反国家规定,给予国家工作人员以财物,数额较大的,或者违反国家规定,给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的,以行贿论处。因被勒索给予国家工作人员以财物,没有获得不正当利益的,不是行贿。

  • 关于装修工程公司未向消费者出示详细清单的行为是否构成违法,此问题在相关法规框架下并未予以明确界定。然而,在实务操作过程中,此类状况通常会被解读为装修公司在服务品质以及服务诚信方面存在不足之处。在与装修公司签署有关承包协议时,通常需要根据双方约定将装修项目明细清单纳入该等合同内容之中,以此作为后期核算装修费用的重要依据。若装修公司未能按照约定提供相应的装修清单,那么客户有权就此与装修公司进行交涉,并要求对方立即给予提供。如果装修公司依然拒绝执行,客户亦可通过法律途径维护自身合法权益。当客户已同装修公司就具体的项目细节达成共识之时,装修公司拒不履行这些约定,无疑属于违反合约之举,并非构成违法行为。倘若客户发现装修公司在后期实施装修过程中所出现的恶意增项或者重复计价现象,建议对合同中的相关条款进行详尽审查,并及时与装修公司取得联系,以便获取有关装修清单的信息。在必要的情况下,客户亦可考虑采取法律手段加以解决。

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  • 工程预付款规定如何约定施工合同中的预付款工程预付款计算公式
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