宅基地上建的房子,请问宅基地的所有权归农民个人吗

对于在农村建设用地上构建建筑物及其他构筑物的行为，必须遵循相关的行政批准程序。依据《中华人民共和国土地管理法》的相关条款约定，即第四十三条至第六十三条，任何机关和机构或者个体自然人如若有建设需求，并且须要利用到土地资源，若其不满足关于集体土地使用权的法定的主体资质，那么他们就必须依法申请并使用国有土地。另外，我们要明确，集体建设用地的使用范畴被严格限定于以下几个方面，包括兴起创办乡镇企事业单位、为村民打造居住环境以及为乡镇、村庄提供公共设施与公益性事业服务等。同时，如果某个法人或自然人并不具备这些条件中的任何一个，他们将会无法在集体土地初级市场中获取土地使用权，而且在集体土地二级市场上，他们也将无法通过转让、出让或出租等方式来实现土地所有权的转移。

确实如此。首先，关于公有房屋的拆迁问题，政府会提供相关的补贴，通常以每个平方米为基础予以1:1的实际补偿。具体的补偿方式仍需参照当地政府发布的拆迁公告中的明确规定和要求。公有房屋拆迁所得款项并非全部归属于住户所有，还包括了房地产权人以及公有房屋所属单位的补偿份额。给予公有房屋承租人的补偿往往是由公有房屋所属单位另行安排住房资源，或者直接支付货币补偿。至于补偿金额的具体数额，则需要依据公有房屋所属单位的审慎决策来判断，但是必须确保公有房屋承租人有起码的居住条件得到保证。

拆除与重建单位须按照特定规范和标准，向将面临拆迁的房屋所有者或者使用者支付各类补偿款项。这些一般性的补偿对象包括：（1）对于被拆迁房屋所导致的财产损失进行补偿的房屋补偿费（即房屋重置费用），此项费用主要依据被拆迁房屋的建筑构造和折旧程度等指标进行等级划分，然后再通过每平米的价格进行估价；（2）提供周转性补偿费用，以防止被拆迁房屋住户在重建过程中由于临时居住环境不佳而产生的困扰，此项费用主要依据住户的居民人数和月度费用来进行额度确定，用以体现对他们临时居住状态的关注和支持；（3）为了激励被拆迁房屋住户对房屋拆迁工作给予大力协助，或者鼓励他们主动选择放弃部分权益，比如选择自愿迁移到郊外居住或者不在需要拆迁单位为其安排安置住房，此类奖励性质的补偿费用则会依据地方政府针对本地实情以及国家相关法规政策而制定的各项标准来具体界定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

在房屋拆迁补偿中，我们通常按照人口数量及房屋实际面积这两个主要因素进行综合性的计算与评估。各地级市或县级市率先依法做出房屋收征收决定的行政机关将依循相关法律规定，向被征用土地的居民提供各类补偿款，比如用于补偿房屋本身价值的补偿费用，用于周转临时住房的过渡补偿费以及用以表彰积极配合工作的奖励性质的补偿费等。