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2022年,房地产公证收费标准

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  • 依据最新的相关规定,房地产中介的收费标准由市场定价,故可能因为地区的不同和中介的不同,收费有所差别。此时收费就得依据具体情况而定。
    第十五条各类中介机构提供有偿服务收取费用,应当遵守本法的规定。法律另有规定的,按照有关规定执行。
    第三条国家实行并逐步完善宏观经济调控下主要由市场形成价格的机制。价格的制定应当符合价值规律,大多数商品和服务价格实行市场调节价,极少数商品和服务价格实行政府指导价或者政府定价。
    第十八条下列商品和服务价格,政府在必要时可以实行政府指导价或者政府定价:
    (一)与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格;
    (二)资源稀缺的少数商品价格;
    (三)自然垄断经营的商品价格;
    (四)重要的公用事业价格;
    (五)重要的公益性服务价格。

  •   公证收费  收费项目收费标准  
    一、证明法律行为  
    1、证明土地使用权出让、转让,房屋转让、买卖及股权转让标的额500000元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费不到200元的,按200元收取,500001元至元部分,收取0.25%,元至元部分,收取0.2%,元至元部分,收取0.15%,元至元部分,收取0.1%,元至元部分,收取0.05%,元以上部分,收取0.01%。  
    2、证明其他经济合同标的额2O000元以下的,收取比例为1%,20001元至500OO元部分,收取0.8%,50001元至100000元部分,收取0.6%,100001元至500000元部分,收取O.5%,500001元至元部分,收取0.4%,元至元部分,收取0.3%,元至元部分,收取0.2%,元至元部分,收取0.1%,元以上部分,收取0.05%。  
    3、证明用于职工公积金贷款的个人住房抵押合同每件收费100元。  
    4、证明用于组合贷款的个人住房抵押合同每件收费150元。  
    5、证明非财产性民事协议如赡养协议、扶养协议、变更抚养权协议等每件收费100元。  
    6、证明计划生育协议等每件收费100元。  
    7、证明知青子女回沪委托监护协议等每件收费100元。  
    8、证明资助出国留学协议等每件收费200元。  
    9、证明涉及财产关系的民事家庭财产分割协议、遗产分割协议、婚前财产约定、离婚财产分割协议等每件收费400元。  
    10、证明民间借款、还款协议、合同每件收费400元。  11、证明房屋动迁拆迁补偿安置协议等每件收费400元。  12、证明生父母共同送养的收养关系每件收费500元。  13、证明生父母单方送养的收养关系每件收费80O元。  14、证明其他监护人送养的收养关系每件收费1000元。  15、证明财产继承,赠与和遗赠,如继承权公证、用于继承的亲属关系公证、赠与合同公证、受赠或受退赠书公证等按受益额的2%收取,最低收取200元。  
    二、证明有法律意义的事实  1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、学历、国籍、婚姻状况、亲属关系、未受(受过)刑事处分等每件收费80元。  2、证明法人和其他组织的资格、资信每件收费500元  3、证明不可抗力事件每件收费400元。  4、对证人、证言及书证保全每件收费200元。  5、对声像资料、电脑软件保全每件收费800元。  6、对不动产的证据保全每件收费1000元。  7、对其他物证的证据保全每件收费400元。  8、证明资助出国留学协议等、对侵权行为和事实证据保全每件收费1000元。  9、制作票据拒绝证书每件收费400元。  
    三、证明有法律意义的文书  1、证明知识产权的享有、转让和使用许可文书每件收费500元。  2、证明法人或其他组织的授权委托书公司章程、会议决议或其他法律文书每件收费500元。  3、证明其他有法律意义的文书,如文件的副本、节本、译本、复印本与原本相符,合同(协议)或其他文书上的签名、印鉴、作出日期等每件收费10O元上一页12下一页

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  • 若租户发生租赁意愿改变而租赁期限尚未到期的情形,可考虑与业主进行友好协商以解除租赁合同。若经双方共同协商达成一致,则需要依照合同条款向业主要求支付相应的违约金或押金作为补偿。此等事项通常会在租赁合同内明文规定。若业主不同意解除租赁关系,此时若单方面终止合同将会构成违约之行为,进而产生相应的法律责任。在此种情况下,如需解除租约,应尽早通知业主,并拟定具体商讨解约细节的时间表。同时,务必确保房屋状况维持良好,按照合同约定结算所有应缴付租金及其他费用,并及时归还所辖房屋钥匙等相关物品。如合同内有针对提前退租的特定条款,亦须严格遵循该类特殊约定。为避免经济上的不必要损失,律师强烈建议您预先与业主进行充分的沟通协调,寻找到令双方皆可接受的最佳解决方案。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  • 在婚前房产证上添加女方姓名乃是合法且有力的举措,这一点常常被认为是由男方主动提供给女方的赠与凭证。根据我国《中华人民共和国民法典》中的相关法规规定,若在婚姻生活中登记了女方的姓名于房产证之上,那么这套房产便会自动转变成为夫妻双方共有的家庭财产,而夫妻双方在此基础上理应享受到基本平等分配此套房产的权益。然而,值得我们特别关注并加以强调的是,若某套房产系通过按揭方式进行购买,在尚未偿付完所有贷款时,可能并不具备直接在房产证上增添女方姓名的条件。若双方确有意愿将女方姓名加入房产证之中,则可能需要提前清偿全部贷款以争取到相应的许可。另外,在实际操作环节中,办理房产证书上添加姓名的手续往往伴随着一系列税费的产生,例如,契税、个人所得税以及营业税等等。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。

  • 关于信用卡欠款对于房贷申请的潜在影响,这取决于具体的情况。确实存在这样的可能,即个体在持有信用卡的同时仍然能够通过按揭方式购买房产。当银行着手进行贷款审查环节之时,他们通常会严格地查验每一位客户的个人信用报告。在此种情况下,如果您能够按时偿还所欠的信用卡款项,那么大部分情况下都不会对您的住房贷款申请产生明显的负面影响。值得注意的是,如若您的信用卡历史之中出现了逾期记录,那么此类现象无疑将会对您的房贷申请过程中产生不良影响。

  • 这种说法并不完全成立。在新建房屋的申请批准过程中,是否必须取得所有邻居的同意这一点并非绝对性要求,而是需要依据实际状况来做出判断。假如所新建的房屋并未对周围的邻居产生任何实质性的影响、且符合国家颁布的有关建筑工程领域的技术规范准则,也没有阻挡相邻建筑物的空气流通、采光以及日光照射等基本需求,那么这种情况下,无需获得邻居们的签字认可也是可以被法律所允许的;然而,如果存在违犯了相关规定的行为并且遭到了邻居们的检举,那么便需要就此向邻居们支付合理的赔偿。

  • 房地产转让公证常识
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