马莉律师，中共党员，西南财经大学法律硕士。四川省婚姻家庭专业律师，高级婚姻家庭咨询师，四川省民商委婚姻家庭法论坛优秀研讨员，成都市金牛区婚姻家事法律实务专业中心副主任。国际注册私人财富管理师，国际注册家庭财富管理师。人力资源法务咨询师。成都市第七届律师大会武侯分会正式代表。现为北京市惠诚（成都）律师事务所高级合伙人。曾在高校工作8年，法学讲师职称。离校后分别执业于四川法典律师事务所、四川顶泰律师事务所。从2007年起至今一直参与诉讼、非诉讼案件办理。在执业过程中，坚持正直公正、诚信敬业的原则。逻辑思维严谨，办案细致亲为。凭借强烈的责任心和勤勉踏实的精神多次受到客户的亲笔信表扬和锦旗赠送。在婚姻家事领域擅长调解和诉调相结合。案件的处理不仅常得到委托人的肯定，也能得到对方的肯定，实现双方均满意的效果。在私人律师领域，为企业家个人、家庭及企业提供服务、保驾护航。擅长在民商领域为个人、家庭、企业提供综合性法律服务。主要执业领域：离婚、继承、婚姻家事、私人律师、公司法等。
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【法律意见】
出售继承来的房产：
1.不满5年的:
(1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%)
(2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征.
(3)个税:普通住房1%,非普通住房1.5%2.
满5年的:
(1)契税:同上
(2)营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6%
(3)个税:是继承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。
【法律依据】
《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0?5%计算，但最高不能超过五千元。被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条所规定的第一顺序继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元；对于代位继承的，可比照第一顺序继承人给予扣除。继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(护)养的，可按当时年龄距满七十五岁的年数，每年加扣五千元；继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣五千元。被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条报规定的第二顺序继承人继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除一万元；继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(抚)养的，可按其当时年龄距满七十五的年数，每年加扣三千元；继承人中有年龄未满十八岁、且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣三千元。上述继承人中有放弃继承权或丧失继承权的，不得给予扣除。被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。被继承人拥有所有权，并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的，只允许扣除五十万元。遗产税的免征额为二十万元。
探望权，又称见面交往权，是指离婚后不直接抚养子女的父亲或母亲一方享有的与未成年子女探望、联系、会面、交往、短期共同生活的权利。探望权从法理上看，是基于亲权的一种派生权利，只要身份关系存在，探望权就应该是非直接抚养一方的权利。离婚后探视权可以由夫妻双方通过协商决定，对于探视的次数和时间做出说明，并且一定要约定清楚，避免日后由此引发矛盾。
探望权，又称见面交往权，是指离婚后不直接抚养子女的父亲或母亲一方享有的与未成年子女探望、联系、会面、交往、短期共同生活的权利。探望权从法理上看，是基于亲权的一种派生权利，只要身份关系存在，探望权就应该是非直接抚养一方的权利。探视权即探望权是离婚后失去抚养权的一方，依法所拥有的，不得任意阻碍、限制甚至剥夺。如果对方不履行这一权利，可以有人民法院强制执行。
探望权的中止，是指因发生一定的法定事由，致使探望权不宜继续行使，而由人民法院依法暂时停止探望权的行使。《婚姻法》将中止探望权行使的法定事由概括为不利于子女身心健康，即探望给子女的身心造成损害的，就可以将父母一方的探视权终止。
父母在离婚后，对于没有直接抚养子女的一方，需要支付一定数额的抚养费来尽自己的抚养义务，与此同时享有探视子女的权利。探视权的特征如下：探望权的权利主体为离婚后不直接抚养子女的父亲或母亲一方，而探望权的义务主体为离婚后直接抚养子女的一方；是离婚后父亲或母亲对子女的一项法定权利；产生的时间是离婚后；探望权的行使必须有利于孩子的身心健康。
1、自婚后起，双方所获得的薪酬即被视为共有财产；2、被划归至共同财产范畴之内的，不仅仅局限于工资这一项收入，还包括了各种形式的奖金或生产、经商等活动所带来的收益。依照相关的法律法规，只要是夫妻在其婚姻关系尚未解除之际所积累下来的，符合法定条件的各类财产，皆会被认定为夫妻共同财产，并交付给夫妻共同享有的范畴内。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
离婚过程必然涉及到离婚协议书的制定与签署。根据现行有效的法律法规，欲通过协商方式解除婚姻关系者，必须在离婚前签订具备法定效力的离婚协议书；而前往各级民政部门办理正式离婚手续之时，该离婚协议书亦为必备文件之一。离婚协议书就是婚姻当事人在经过深思熟虑之后，基于夫妻感情确已经破裂的基础上，自愿对财产分割、未成年子女的抚养权归属、配偶赡养义务、子女日常生活监护与探视等关键事项达成的具有约束力的书面协议。
在法律范畴内，无论交易双方是否自愿，涉及到买卖孩童的行为均属于违法行为。我们必须明确，双方之间的买卖行为，无论是自愿还是强迫，都可能导致触犯拐卖儿童罪。首先，关于这一犯罪，其主要有以下几个构成要素需要注意：第一，犯罪所侵害的客体是未成年人的人身自由和人格尊严；第二，具体到犯罪的客观表现形式，则主要包括了未经授权而进行拐诱、绑架、收购、贩卖、运送或中转未成年人等一系列不当操作；第三，这种犯罪行为的实施者，通常为一般公民，即只要符合刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人皆可成为此类犯罪的主体；最后，从犯罪行为人主观意识角度来看，此类案件往往存在着明显的故意犯罪倾向。
请求离婚之诉并不必然得以实现，须待法院在经过全面开庭审理并深入调查了解之后，依据夫妻之间情感关系是否破裂作为评判标准，依法决定是否批准离婚请求。在此过程中，人民法院务必坚守自愿、合法两大基本原则。同时，在核实案情明晰、辨析责任归属上力求严谨，有必要之处甚至需与当地基层组织及相关单位紧密协作，共同开展教育与说理工作，以期促使当事人达成互相体谅、友好协商，进而顺利达成和解或者签署离婚协议。
本来是农村户口，后来因为去了城市里面打拼，所以将全家人的户口都从农村里面迁移出去了，但不包括祖辈的户口。后来祖辈去世了在农村留下了一栋祖宅，那么，户口不在农村祖宅还能继承吗？跟着华律网小编一起来议论下。
祖宅指祖先留下来的宅子，一般以农村居多，那么在城里买房后迁户，父母去世后能否继承村里的祖宅呢?问题来由：我有一个朋友，现在跟我一起在厂里打工。他是独生子，虽然家在农村，但他父母用积攒的家底给他在城里买了套房子，并根据当地政策，把户口迁到了房
我国居民的户口可以分为农村户口和城镇户口，而在现实生活中农村居民的房屋是在宅基地上兴建的，农村的房屋通常是没有房产证的，但房屋是合法的，那么祖宅城里人能不能继承的？下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
日前一名四川凉山州老人将自家价值百万的清代祖传老宅无偿捐赠给政府。那么捐赠要交税吗？个人捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额30%的部分，可以从其应纳税所得额中扣除。
城镇居民当初也是农村出生，后来去了城市打拼，在当地落户了之后才当了城镇居民。但是父母还在农村，他们在农村还有祖宅，在父母去世之后祖宅自然就成了遗产给后代继承了，后代又是城镇居民的身份。看看华律网小编收集的资料。
祖宅是指自己的祖先留下的老宅，祖宅可由子孙后代继承。有的祖先可能会在祖宅里埋藏钱币。那么，祖宅里埋藏古钱币归谁所有呢?今天，华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
