如何认定债务人怠于形式债权，延期协议效力的认定？

在如果租户行为导致噪声扰民，房东保留有权利终止租房合同。首要步骤是首先向租户发出严肃的警告，如果经过一次警告之后依然没有效果，房产所有者有权采取单方面的方式终止租赁合同。在此过程中，如遇租户消极抵抗甚至拒绝配合的状况，房东可考虑报警，并通过公安部门出面来敦促该名租户尽快搬离现住处所。在相关的法律条款中，对于任何产生严重影响周边居民正常生活的环境噪声的行为，均可向执法机构报案并请求处理。根据我国《治安管理处罚法》的规定，包括这种环境噪声在内的各类污染，都将受到相应的行政处罚，包括给予警告或处罚金等措施。而遭受此类噪声污染之害的个人及团体，有权利向声源方提出排除危害要求，如因此导致经济损失者，还有权依法追究财产损害赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。第七百二十九条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

面对网络诈骗带来的财务损失，您有权立即拨打110报警热线咨询并寻求帮助；或者反方向寻找离你最近的公安机关报案。尽早报警，相关警方机构将能够及时介入并冻结犯罪嫌疑人的银行账户信息，这对于您顺利追回财产至关重要。尤为需强调的是，妥善保管与罪犯之间的交流记录，以及每笔交易的详细经过等关键性依据，它们都将成为揭露其犯罪本质的有力证据。在网络环境中，如若遭遇此类诈骗事宜，您还可前往“网络违法犯罪举报网站”笔诛墨伐，或向当地派出所及公安局报案，同时向涉及到的相关互联网平台投诉涉事不法账号。基于嫌疑犯的行径特征，他们的行为恐已触犯诈骗罪，敲诈勒索罪等多项严重法律法规。需要强调的是，若作为受骗对象的您自己曾发布或传播过任何色情内容，依照情节轻重程度，您仍需承担相应的行政责任乃至刑事责任。

需根据具体情况而定：首先，若租赁房屋所出现的问题情节严重，对承租方正常居住及使用产生了实质性的影响，那么此类承租方可向出租方提出解除房屋租赁合同的请求，并索取相应的退款，其中包括退还已缴纳的租金；其次，如果不属于前述情形，则承租方无权要求出租方退还已经预付的租金。在租住的房屋存在诸多问题且出租方未能及时解决的情况下，若该房屋无法满足其租赁合同中所订立的相关条款与条件，承租者在此种特殊情况之下有权选择解约退房。《民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

在这种情况下，您可依法向对方索要双倍的定金款项,同时对于由此产生的损失也有权要求对方进行相应赔偿。“定金”是指为保障交易的实际执行效果，消费者预先向交易对手支付一定金额的款项。当事人双方可以通过一致协议，规定向对方交付定金以作为债权实现的担保措施。当债方完成相关义务之后，定金应折算为应付款项或由甲方收回。