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把祖传房屋全拆了后又将户口迁出村,后来村里办了土地证时该块地没有办,经

把祖传房屋全拆了后又将户口迁出村,后来村里办了土地证时该块地没有办,经过近40年后回村是否可以建房过近40年后回村是否可以建房?

辽宁 营口|2018-03-09 10:21|4 位律师回复

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李慰律师

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只要户口是这村的,就可以要求村里批给你宅基地建房的,你向组里要求将此地重新批给你建房或批其他地建房都行。

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我的房屋及宅基地是82年前所建,宅基地是祖传,87年士地法新证后与91年已确权发证,面积为212平

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82年以前盖房,有的地方是给参与盖房的群众记工分,相当于是集体劳动,即便不当做集体劳动,也是大队安排盖房,你注意到集体两个字了吗,把祖传扔到一边去吧。宅基地有最低限,很小了不适合农村生产生活,96平方是太小了,你应该让政府按照村里现有的规划给你发放宅基地。你还要那么多是没有依据的

我们村里换宅基地本,但我们家祖传的老房子的房子没有人住,房子也坏

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你怎么不说说故宫是谁家的老房子呢,这是全国人民公知的,但是人民群众公知的另一个事实是国家已经收归国有,你就别提祖传了。政府在80年代初期就已经制定了违规使用宅基地的措施,房子可以拆除拉走建筑垃圾或者折价,当然不这么做政府就视为放弃建筑物开始收回宅基地。你们家的这块宅基地不会是符合收回规定吧,那样你就别拿不是当理说了

我是农村户口 在本村没有房屋 可以购买其他村确权后的房屋吗?

华律网顾问团律师

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房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
房产过户手续
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨,
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

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