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虽然纸条简单,但具备合同要素,双方意愿表达明确,你可以依法主张你的权利。

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之前有一亲戚在我手下做事我有三万快左右的工钱还没给他,但是没有说不给,只是说手头最近挪不开,需要过段时间给他,他居然跑到我们家非法占有我们的房子,全家人都住进去了,然后我们说还给他,他说不要钱,说还了钱也不走,要住20年在这里,就要住楼上,我们楼上本来是出租给别的租客的,结果让他占有了。那个亲戚是乡下也没有房子,想呆市区住,市区房租高,所以打我们的主意。请问这个该怎么处理呢,我要打官司,我想知道走什么法定程序!

华律法律问答顾问

首先,如果房产证是您的名字,那么房屋的所有权人就是您。对方非法侵占了您的房屋,即属于违法。即便对方与您之间存在未还清的债权债务关系,也不可作为对方侵占房屋的合法事由。其次,对方将您赶出强行入住,属于非法强行闯入他人住宅,经您要求退出而无理拒不退出住宅的行为。严重侵犯了您的居住权和住宅安宁权,涉嫌非法侵入住宅罪。最后,对方不仅侵害了您的居住权,还强占本应租给租客的房间,导致您无法继续履行与租客之间的租赁合同,因此造成的损失应由对方承担。

我在xxx买的房子,合同上写的2015.12.30号交房,请问我们现在要打官司能行吗?

华律法律问答顾问

可以起诉对方的。

我们老家拆迁,我家房子一楼已经经营8年了,也有营业

华律法律问答顾问

营业房拆迁用营业执照吗营业房拆迁不用营业执照,因为如果你是房东你没有营业执照的,而拆迁一般是给房东一些多的补偿,所以营业房不需要营业执照。营业房被拆迁会有相应的拆迁补偿。如果是房东补偿范围是拆迁款店面装修款;如果是租客可以得到店面装修款;具体拆迁事项需要与拆迁方协商确定。《拆迁条例》第三十三条规定:“因拆迁非住宅房屋造成停产停业的,拆迁人应当给予适当补偿。”根据该规定,只对非住宅房屋停产停业的损失给予适当补偿。实践中,各地方对停产停业损失的计算标准有所不同,概括起来主要有以下几种:一是以被拆迁房屋总价值的一定比例计算。例如,《巢湖市城市房屋拆迁搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业补偿费标准》规定,拆迁非住宅房屋,在产权调换的条件下,按照非住宅房拆迁货币补偿单价的4.5%v按月计算停产停业损失。《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法》规定,对非住宅房屋分为营业用房和非营业用房。营业用房,是指服务对象接受服务,直接用于商业活动的房屋,包括金融、娱乐、餐饮、服务等类型的房屋。非营业用房,是指除营业用房以外的其他类型的房屋,包括工厂、战场码头、仓库堆栈、办公、学校、医院、福利院、公共设施用房等。拆迁非住宅房屋造成停业的,属于营业用房的,拆迁实拖单位应当给予不超过拆迁补偿款8%的补偿;属于非营业用房的,应当给予不超过货币补偿金额5%的补偿。二是按房屋面积计算。《北京市城市房屋拆迁补助费有关规定》第三十三条规定,因拆迁非住宅房屋造成停产、停业经济损失的,对被拆迁人根据被拆迁房屋的区位、使用性质,按照每平方米建筑面积500元至1500元给予一次性停产停业综合补助费。

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