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我们还是亲戚求怎么办打官司能赢吗没有什么证据就一个纸条写的XXX卖给X

我们还是亲戚求怎么办打官司能赢吗没有什么证据就一个纸条写的XXX卖给XXX房子三间现金XXX在就是卖方签字我们还是亲戚这会他们想要回房子房子我们已经翻盖了

浙江 绍兴|2018-03-09 10:21|4 位律师回复

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陈泽玮律师

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虽然纸条简单,但具备合同要素,双方意愿表达明确,你可以依法主张你的权利。

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之前有一亲戚在我手下做事我有三万快左右的工钱还没给他,但是没有说不给,只是说手头最近挪不开,需要过段时间给他,他居然跑到我们家非法占有我们的房子,全家人都住进去了,然后我们说还给他,他说不要钱,说还了钱也不走,要住20年在这里,就要住楼上,我们楼上本来是出租给别的租客的,结果让他占有了。那个亲戚是乡下也没有房子,想呆市区住,市区房租高,所以打我们的主意。请问这个该怎么处理呢,我要打官司,我想知道走什么法定程序!

姜勋律师

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王晓芳律师

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可以起诉对方的。

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营业房拆迁用营业执照吗营业房拆迁不用营业执照,因为如果你是房东你没有营业执照的,而拆迁一般是给房东一些多的补偿,所以营业房不需要营业执照。营业房被拆迁会有相应的拆迁补偿。如果是房东补偿范围是拆迁款店面装修款;如果是租客可以得到店面装修款;具体拆迁事项需要与拆迁方协商确定。《拆迁条例》第三十三条规定:“因拆迁非住宅房屋造成停产停业的,拆迁人应当给予适当补偿。”根据该规定,只对非住宅房屋停产停业的损失给予适当补偿。实践中,各地方对停产停业损失的计算标准有所不同,概括起来主要有以下几种:一是以被拆迁房屋总价值的一定比例计算。例如,《巢湖市城市房屋拆迁搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业补偿费标准》规定,拆迁非住宅房屋,在产权调换的条件下,按照非住宅房拆迁货币补偿单价的4.5%v按月计算停产停业损失。《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法》规定,对非住宅房屋分为营业用房和非营业用房。营业用房,是指服务对象接受服务,直接用于商业活动的房屋,包括金融、娱乐、餐饮、服务等类型的房屋。非营业用房,是指除营业用房以外的其他类型的房屋,包括工厂、战场码头、仓库堆栈、办公、学校、医院、福利院、公共设施用房等。拆迁非住宅房屋造成停业的,属于营业用房的,拆迁实拖单位应当给予不超过拆迁补偿款8%的补偿;属于非营业用房的,应当给予不超过货币补偿金额5%的补偿。二是按房屋面积计算。《北京市城市房屋拆迁补助费有关规定》第三十三条规定,因拆迁非住宅房屋造成停产、停业经济损失的,对被拆迁人根据被拆迁房屋的区位、使用性质,按照每平方米建筑面积500元至1500元给予一次性停产停业综合补助费。

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