我老公在2004年用房产作抵押,分两次向私人(同一人)借款40万元人民币但房子我却有一半呢？

若借款人无法按照预先协商好的债务偿还日期进行偿付，那么作为债权人而言，便可以采取以下救济措施来维护自身合法权益：首先，倘若在借款合同或借条中已明确规定了还款期限且目前该期限已然过期，然而债务人却仍未履行相应义务，此时债权人便有权依法提起诉讼程序，申请法院强制执行借款协议中的相关条款。若先前订立的借款合约或者借条并未就具体的还款期限作出明确规定，那么债权人为保障自身合法权益，便可在向借款人发出催款通知，同时给予其充分的时间用于筹集资金后，于超过所确定的还款期限后便可行使司法权利，诉诸法庭。在此种情况下，诉讼时效通常为法律关系产生之日起计算，长达叁个周年。法律依据：《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

尽管存在追讨被骗财物的可能性，这一可能性却是相当低的。此过程中需要受害者的积极配合以及相关机构对此问题的高度重视。网络诈骗案件因牵涉范围广、调查取证手段较为困难等因素，使得破案难度较大，耗时较久，从而对追回受害者的经济损失产生了不良影响。作为当事人，必须在第一时间与警方取得联系，并尽可能详尽地提供能够帮助警方破案的关键信息，以便快速抓获罪犯，减少损失的进一步扩大。即使警方在短期内未能取得明显成果，也请切勿过于焦虑，保持足够的耐心去等待结果的同时汲取经验教训，以避免再次陷入此类诈骗圈套。对于那些通过违法手段霸占、处置受害者财物且导致受害者物质损失的行为，根据法律规定，公诉机关应对此进行依法追究，包括追缴罪犯手中的赃物或者要求其全额退还补偿受害者。如果经由上述措施仍然无法挽回损失，那么受害者有权向司法机关的民事审判部门进行民事诉讼，以期获得相应的赔偿。当人身权利因为犯罪行为受到侵犯，造成物质损失的情况，或者财物被罪犯破坏以至于遭受物质损失的情形下，受害者均可选择提起相应的连带民事诉讼。

在公司逾期未能偿还债务之时，首先应该尝试透过与公司高层领导进行协商，以期达成还款约定。倘若在此过程中公司仍拒绝履行其还款义务，作为债权人，您便可以考虑直接提出对该公司的法律诉讼。当您所面临的是一家名下资产接近或等于零的公司之际，您可以通过调查公司股东有无存在抽逃出资、虚假出资或者公司及股东之间发生了财产混同等违规行为来寻找解决之道。一旦证实这些情况确实存在，您就有权主张公司及其股东共同承担相应的连带责任。以下是三种可能有助于您追回公司欠款的策略：1.直接向公司领导层索取欠款。根据欠款凭证记载的还款期限，一旦到期，您便可以向公司的高层管理人员提出索偿要求。2.若公司在欠款到期之后仍然无法如约还款，届时您将拥有提起民事诉讼的权利。3.若公司拒绝服从法院终审判决，您可以依法请求法庭采取强制执行手段以保障自身权益。法律依据：《民事诉讼法》第二百二十五条债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令：(一)债权人与债务人没有其他债务纠纷的;(二)支付令能够送达债务人的。申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。

在此情形下，尽管暂未签署借款协议，但能够提供转账记录及其他具备充分可靠性以证实双方间确实存在债权债务关系的凭证，均可视作具有追偿权的有效依据。当某借款人未能按时偿还贷款时，债权人有权采取如下途径实现债权：首先是协商解决方案，即在规定的还款期限过后，债权人与债务人可以共同协商，制定分期付款或其他相应的偿付计划。这种方式相对简便易行，但却缺乏强制性的执行效力予以保障；其次是诉讼举证，若协商过程中，双方仍难以达成共识，债权人本身又未能成功获得还款，此时便可携带身份证明文件、诉状及相关借款凭据前往法院提起民事诉讼程序。经由法庭判断，判定借贷方需缴纳欠款，若对方在判决书所规定的履行期限内仍然未予支付，则债权人在法院判决履行期限结束之后的两年之内，可向作出判决的司法机构提出申请强制执行。此一渠道具有强制执行效力作为保障，然而执行流程较为漫长。