我与某装修公司签订合同（附报价单）次日，我丈夫持报价单要求划去（从未要求做的）地板项目是否应该无效？

当被开发商承诺向购买商铺者返回部分租金的情况下，如果开发商在未按照约定履行承诺时，您可以考虑采取以下两项行动：首先，您可考虑寻求审判机构援助，例如向本地的司法部门提出上诉；其次，在尚未进入法律程序之前，您也可考虑与开发商进行私人层面的对话以期达到调解目的。尽管开发商会向购买者提出书面的租金返还承诺，试图通过合同形式加以典型，但是在实际执行过程中，由于公司内部可能产生的变动、合并、倒闭等不可预测的状况，容易引发各种纠纷。开发商在未能完全确保其能够兑现承诺的情况下，为商铺提出租金返还售卖的建议，实际上是一种欺诈性的消费行为。在此情况下，如果商铺仍然没有支付租金，房东有权从押金中扣除租户应该交纳的租金，且扣除金额应该相当于租金及其违约金的总和。如果房东在多次发出缴纳房租通知并严格履行了催促义务之后，租客仍然未能如约交付费用，那么房东有权解除租赁协议，并追究租客的违约责任。接下来我将详细介绍两种有效处理该问题的途径：第一，双方当事人可以基于自愿原则进行磋商，争取达成共识从而解决争端；第二，若协商无果，双方均可选择向仲裁委员会提交争议，或者通过民事诉讼的方法来解决争议。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。因此在对方违约情况下，可搜集对方违约的事实和损失的证据的去法院提起民事诉讼，追究对方的违约责任。

租户不得擅自以已有租赁中的房产作抵押。在此情况下，房屋所有人有权申请抵押已被租赁的房产，但这并不影响原有的租赁协议，且租赁合同仍需按照约定持续至期满为止。若抵押权得以实现，租赁契约对于取得抵押财产之人依然具有效力。在房屋出租的过程中，其本质为房屋所有权方将所拥有的房屋使用权匀允房屋承租者使用的一种法律手段，并且在房屋租赁期内，房屋的使用权归属于承租方。而房屋抵押则是在房产所有权上设立的一项担保权益。当设定抵押的人为债务人无法清偿修正后的抵押率时，债权人便可依据法律规定行使抵押权，例如经由法律途径申请拍卖或变卖该房产，并在所得拍卖款中优先受偿。《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

鉴于实际需求，业主虽然尚未收到其所有权的房屋，然而前期物业服务的相关工作已经实质性地开展起来，这不仅意味着前期物业服务协议亦已经正式生效，而且关于业主的空置房屋物业费用的收取规定基本上都会被明确记录于前期物业服务协议之中。在商品房出售的过程中，如果房地产开发企业选择聘用了物业管理公司，那么买方便有义务在签订商品房购买合同的同期内，同由房地产开发企业聘请的物业管理公司签署有关物业管理的协议。尽管房屋建设完毕且开发商已交付给业主，但是由于种种原因业主可能并未能及时入住新居。在此情况下，即使业主尚未履行收房手续，实际上前期物业服务工作已然展开并且前期物业服务协议已经依法生效，同时业主空置房屋物业费用的收取标准通常会在前期物业服务协议中有所体现。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

就餐后未支付相应款项只能视为一种违反民事合同约定的行为，尚无法认定为涉及刑事犯罪的范畴。若在处理该事宜的过程中，当事人采取了无理取闹乃至公然滋扰的手段，那么其可能会被指控犯有寻衅滋事罪。具体来看，法律规定如有寻衅滋事行为之一且对社会秩序造成严重破坏者，将面临罚以五年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚：（一）在公共场合无故殴打他人，情节恶劣者；（二）无故追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣者；（三）强行占有或者任意损毁、占用公私财物，情节严重者；（四）在公众场所制造闹剧，导致公共场所有序混乱。对于那些屡次实施上述违法行为，对社会秩序造成重大损害后果的情况，处罚力度将加重到五年以上十年以下有期徒刑，同时依规罚款。