房产证复印件具备一定的法律效益。在处理涉及房屋事务的相关流程中,所有权人必须向协助机构提交房产证的复印本,然而它仅能作为原始文件的参照、并不具备房产证正本所赋予的法律效力。在法庭辩论环节里,房产证的复印本仍然能够被视为合法的证据加以采纳。《民事诉讼证据规则》第六十五条审判人员对单一证据可以从下列方面进行审核认定:(一)证据是否原件、原物,复印件、复制品与原件、原物是否相符;(二)证据与本案事实是否相关;(三)证据的形式、来源是否符合法律规定;(四)证据的内容是否真实;(五)证人或者提供证据的人,与当事人有无利害关系。
土地使用权确实可通过划拨途径向农民提供土地,然而值得注意的是,这类赋予方式所涉及的土地往往与其他常规的土地存在显著差异。由于此类土地不需支付任何对价或是出让金即可获得,因此,在未经合理审批的情况下,将其随意出让或租赁是不被允许的,这样做可以避免您本人可能会承担的法律责任。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条划拨土地使用权,除本条例第四十五条规定的情况外,不得转让、出租、抵押。
在购买二手商品房时,采用零首付这一策略并不可行。所谓零首付实则存在两种途径:其一为实质性的分期首付款支付模式,具体来说就是购房人先无需支付或仅需支付少量的房屋首付,随后开发商给予购房者一年份至数个月份的宽限期以筹集剩余所需的首付款,进而申请办理住房抵押贷款手续;其二便是由开发商直接代为垫付总房价款中的三成作为首付款项的操作。然而值得注意的是,选择零首付购房所面临的风险与难题众多,例如购房资格审查、巨额还款压力、个人信用记录等方面都可能出现问题。
抵押房屋可以实施销售交易,然而在法律程序上无法进行产权过户。从房地产法的角度进行分析,在不动产抵押登记存续期间内,我们都不能将该房屋的产权进行转让管理,即便是已经签署了相关买卖协议却并没有完成过户手续,只要我们能够继续确保债权人抵押权的优先地位,那么这份签署的买卖协议并不必然就会对抵押权享有人造成损害。因此,在司法实务领域里,针对这样的案例,有关于其合同效力以及后续措施的处理方式,实际上并不是所有情况都会被认定为无效的。《民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
我们都知道在现在世界上大多数工业化国家都离不开石油,不管是汽车还是火车甚至是许多工业机器都需要油料来进行驱动, 而这也使得在现在世界上石油的价格非常贵会有一些人偷运汽油进行买卖,那么偷运汽油涉嫌什么罪名?华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。
承租房屋是很多人解决居住问题的主要方式,租赁房屋的时候,租赁双方要签订租赁合同,确定双方的权利与义务,出租人最怕的是承租人用房屋做非法的活动,那么,租房死在屋里怎么处理呢?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
屋里漏水物业能处理。保修期内权利人可以先与开发商进行交涉,要求开发商出具存在质量问题的证明;超出保修期的可以向业主工作人员或物业管理单位反映请求处理,申请动用维修基金。关于屋里漏水物业是否能处理的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
我们知道房子对于人们来说是很重要的,但是很多时候人们买到的房子却出现了质量问题,比如漏水,那么面对这样的情况物业是否能处理呢?下面就由华律网小编为大家解释一下相关内容,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。
夫妻生气闹离婚,彼此也吵的不可开交,在这时候其中一方要求离婚,另一方不愿意就会打算请律师来帮助自己调解,让对方能够打消离婚的念头,或是对于离婚财产分配能达成一致的意见。华律网小编告诉我们要看实际情况吧。
偷卖汽油属于非法经营罪。处理如下:违反国家规定,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产。关于偷卖汽油怎么处理的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
朋友想知道从别人手里租房要不要房东写合同
免费查看婚前男方以自己名义买车想在婚前赠予女方,需要去哪里办理过户?
免费查看我微信转账给别人,一个月了,叫他报名考试的,还没有到报名时间,我现在不想考了,定金8000元?
免费查看徐律师我想咨询一下离婚事宜。2个孩子一套房产各自名下分别有一辆车?
免费查看