我欠银行十一二万，因个人原因现还不起，银行现在要收我的房子，但是我的房子二十几万买的他是不是把十一二万拿了多的还会退吗？

在未取得他人允许的情况下擅自出售其物品实属违法行为。对于他人拖欠借款却未能按期偿还的问题解决方案如下：首先，债权人应尝试与债务人商议延长还债期限或者将债务分批偿还，倘若双方经过充分磋商后仍无法达成共识，债权人可以搜集到有关证明材料并精心编制起诉状，然后向具有相应司法管辖权的法院对债务人提起诉讼。若在此过程中依然未能追回债务，法院也有权利采取强制执行措施，诸如查封、扣押、冻结以及拍卖、变卖被执行人应当承担义务的部分财产。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

若借款人离世，欠款仍然需要偿还。根据法律规定，在债务人死亡之后，其继承人需以所继承之财产的实际价值为上限，向税务机关缴纳纳税人应当承担的税款和债务。对于超出财产实际价值的部分，继承人如有自愿还款意愿则不受此限制。但是如果继承人选择放弃继承，那么他们将无需承担偿还被继承人生前依法应缴纳税款及债务的责任。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。第一千一百六十三条既有法定继承又有遗嘱继承、遗赠的，由法定继承人清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；超过法定继承遗产实际价值部分，由遗嘱继承人和受遗赠人按比例以所得遗产清偿。

根据相关法律规定，凡实施贷款诈骗行为且涉案金额达到两万元或以上的，即视为犯罪范围，应当依法予以刑事追究。具体细述如下：首先，犯罪嫌疑人有以不正当手段获取和意图非法占有的个人目标，如针对银行及其它金融机构进行诈骗活动，涉案金额达到两万元及以上的，公安机关将对此类案件展开立案调查并追究其刑事责任。其次，对于已经构成诈骗罪行的主体，鉴于情节的严重性与轻微程度，会依据法律程序作出相应的定罪量刑判决。最后需要说明的是，构成此类诈骗罪的一般犯罪者，通常表现出明显的故意犯罪心理状态。

欠条通常由以下三个主要部分构成：标题、正文以及落款。（一）标题欠条的标题通常采用文章的名称来定义，即将主题文字用较大的字体置于正文中上部靠中间的位置，例如写成“欠条”两个字。也可以选择在此处书写诸如“暂欠”或者“今欠”等字样作为标题，但是这样的话，正文就需要在下行顶格开始撰写。（二）正文欠条的正文部分应该详细描述欠了谁或哪个单位什么东西，具体数量有多少，同时还要注明还款的期限。（三）落款落款区域要填写欠方的单位名称和签字者的亲笔签名，如果是个人出具的欠条则需要署上立欠方个人的名字。如果是单位出具的欠条，还需要加盖公章；如果是个人出具的欠条，需要加盖私章。与此同时，还要注明欠条具体的日期。《民法典》第六百六十八条【借款合同形式和内容】借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。