确实具有进行确权的法律依据。遵循目前国发〔2014〕第25号明确指示,在转入非农业户口后仍然享有确权权益。该文件明确规定:在现今阶段,禁止将退出土地承包经营权、宅基地使用权以及集体收益分配权作为农民进城落户的必要条件。针对全家迁入设置区市以上区域并转变为城市户口的情况,如果宅基地已交还或由相关部门收回,那么这次的权利确认不会予以登记。但若未交回甚至尚未收回,将尊重其个人意愿,如愿意交回则可视为放弃对应的登记权,反之,如不愿交回,将依法授予相关登记权。《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
支付房屋首付款之后,允许买家提出撤销购房协议的请求,然而如若申请撤回是基于个人原因而产生,那么该买家在退房过程中将需承担相应的违约责任。需要明确的是,首付款的属性为预先支付款项,因此,若消费者选择撤购买房协议,卖方有义务退还初始支付的全部首付款项。但倘若因为个人因素导致协议无法继续履行,消费者则应承担违约金的赔偿责任。
根据相关法律法规,尚未取得房产证的房产是无法被进行抵押贷款的。究其原因在于,只有在房屋所有权与使用权明确且无可争议的情况下,才符合抵押物的基本要求。因此,没有房产证的房屋便无法达到上述要求,自然也无法作为抵押物被接受。房产证是购房者经过严格的交易流程,取得了房屋所有权后,所能依法享受的占有、使用、收益以及处置等权力的官方证明文件——即《房屋所有权证》。这一证书由政府机构依法颁发,旨在保障购房者对房屋所有权的合法权益。
在房屋租赁期间内,若您希望更换住房空间,只要现有单元内有适合您需求的空余单位供选择,便可与房东进行商议。大多数情况下,房东会竭诚为您提供服务并尽可能满足您的具体需求。承租人经过出租人批准后,有权对租赁物业实施改造或添附额外物品。假如承租人在未得到出租人同意前对租赁物业进行改造或增添物品,出租人有权要求承租人恢复租赁物业原先状态,或者承担因此产生的相应损失赔偿责任。
夫妻双方已经离婚了,在离婚的时候双方也做了约定,房子是给男方,然后男方补偿一笔钱给女方,这样女方就没有房子的所有权了。但是在离婚手续办妥了之后,女方却一直不肯从双方居住的环境里搬出去。听听华律网小编的说法。
怀孕五月孩子亲子鉴定准吗怀孕五月孩子的亲子鉴定可以参考一系列的生理和医学检测方法,来确保孩子的亲子关系。下面将从四个方面详细阐述。1、孕期检测首先,在孕期进行基因检测是确保孩子亲子关系的一种有效方法。孕期基因检测可以通过采集孕妇和预计父亲的血液样本,进行基因分析,以确认孩子的遗传信息是否与父母相符。这种方法因其简单可行、准确度高而被广泛应用。此外,孕期还可以进行非侵入...
在平常的工作中难免不会遇到生病的情况,因为身体原因就不能继续在岗位上工作,需要请病假休息一下,单位还是给予员工的工资要按照一定的标准支付,就是通常所说的病假工资。下面南城区律师为大家整理了相关内容,来为大家解答。
租方:___,以下简称甲方承租方:___,以下简称乙方出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:第一条房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址:_________号,建筑面积...想要了解更多关于底商租房合同样本的知识,跟着华律网小编一起看看吧。
长期逾期是可以坐火车的。来说,用户只要没有被列入“失信被执行人名单”,出行坐火车高铁飞机都不会受到影响。如果用户因为长期逾期被列入了“失......关于“长期逾期可以坐火车吗”的问题,下面由华律网小编为你详细解答。针对信用卡逾期、信用卡负债还不起、被催收等问题,我们有专业律师可以提供解决方案,可点击咨询链接交流。
缓刑是指对处三年以下有期徒刑的犯罪分子,缓期执行的一种刑事处罚措施,法院判处缓刑后,缓刑人员要遵守相应的法律规定,那么缓刑人员能不能做火车的?下面由华律网律师为读者进行相关知识的解答。