我爸爸有一套价值50万的房子，想过户给我，请问父子房屋过户费怎么算

确实具有进行确权的法律依据。遵循目前国发〔2014〕第25号明确指示，在转入非农业户口后仍然享有确权权益。该文件明确规定：在现今阶段，禁止将退出土地承包经营权、宅基地使用权以及集体收益分配权作为农民进城落户的必要条件。针对全家迁入设置区市以上区域并转变为城市户口的情况，如果宅基地已交还或由相关部门收回，那么这次的权利确认不会予以登记。但若未交回甚至尚未收回，将尊重其个人意愿，如愿意交回则可视为放弃对应的登记权，反之，如不愿交回，将依法授予相关登记权。《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

支付房屋首付款之后，允许买家提出撤销购房协议的请求，然而如若申请撤回是基于个人原因而产生，那么该买家在退房过程中将需承担相应的违约责任。需要明确的是，首付款的属性为预先支付款项，因此，若消费者选择撤购买房协议，卖方有义务退还初始支付的全部首付款项。但倘若因为个人因素导致协议无法继续履行，消费者则应承担违约金的赔偿责任。

根据相关法律法规，尚未取得房产证的房产是无法被进行抵押贷款的。究其原因在于，只有在房屋所有权与使用权明确且无可争议的情况下，才符合抵押物的基本要求。因此，没有房产证的房屋便无法达到上述要求，自然也无法作为抵押物被接受。房产证是购房者经过严格的交易流程，取得了房屋所有权后，所能依法享受的占有、使用、收益以及处置等权力的官方证明文件——即《房屋所有权证》。这一证书由政府机构依法颁发，旨在保障购房者对房屋所有权的合法权益。

在房屋租赁期间内，若您希望更换住房空间，只要现有单元内有适合您需求的空余单位供选择，便可与房东进行商议。大多数情况下，房东会竭诚为您提供服务并尽可能满足您的具体需求。承租人经过出租人批准后，有权对租赁物业实施改造或添附额外物品。假如承租人在未得到出租人同意前对租赁物业进行改造或增添物品，出租人有权要求承租人恢复租赁物业原先状态，或者承担因此产生的相应损失赔偿责任。