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房屋遗产问题。没有房产证,只有购房合同,购房合同共有人是他和他前妻。现在这个房子怎么处理

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您好,建议尽快过户。可以和您丈夫父母协商,协商不成可以起诉。

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马莉律师 高级合伙人律师

马莉律师,中共党员,西南财经大学法律硕士。四川省婚姻家庭专业律师,高级婚姻家庭咨询师,四川省民商委婚姻家庭法论坛优秀研讨员,成都市金牛区婚姻家事法律实务专业中心副主任。国际注册私人财富管理师,国际注册家庭财富管理师。人力资源法务咨询师。成都市第七届律师大会武侯分会正式代表。现为北京市惠诚(成都)律师事务所高级合伙人。曾在高校工作8年,法学讲师职称。离校后分别执业于四川法典律师事务所、四川顶泰律师事务所。从2007年起至今一直参与诉讼、非诉讼案件办理。在执业过程中,坚持正直公正、诚信敬业的原则。逻辑思维严谨,办案细致亲为。凭借强烈的责任心和勤勉踏实的精神多次受到客户的亲笔信表扬和锦旗赠送。在婚姻家事领域擅长调解和诉调相结合。案件的处理不仅常得到委托人的肯定,也能得到对方的肯定,实现双方均满意的效果。在私人律师领域,为企业家个人、家庭及企业提供服务、保驾护航。擅长在民商领域为个人、家庭、企业提供综合性法律服务。主要执业领域:离婚、继承、婚姻家事、私人律师、公司法等。

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北京市惠诚(成都)律师事务所
离婚婚姻家庭继承公司法私人律师
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  • 【法律意见】
    1、婚后一方父母全额出资,产权登记在自己子女名下。根据我国婚姻法司法解释的规定,婚后一方父母资助子女买房的,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女的赠与,该房产认定为出资方子女的个人财产,对方无权请求分割该房产。所以女方是无权分配房产的,但基于自由原则可以与男方协商。
    2、彩礼在法律并为给予规定,但彩礼属于一方给予另一方的赠与。不属与夫妻共同财产。法律对返还彩礼给予了相应的规定,但您的情况不属于返还彩礼的情形。
    3、依《婚姻法》第四十条的规定“……,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。”是指依法分割夫妻财产时,付出较多义务的一方,可向另一方要求补偿,补偿是从分割后的财产中支付,分割的财产不足支付的,从其个人财产中补足。
    【法律依据】
    1、《婚姻法》第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。
    2、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问解释(三)第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
    3、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》在第十条中规定,当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果查明属于下列情形,人民法院应当予以支持:
    (一)双方未办理结婚登记手续的;
    (二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;
    (三)婚前给付并导致给付人生活困难的。
    在第(二)项、第(三)项情形下,应当以当事人离婚为条件。

  • 【法律意见】
    离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。

    【法律依据】
    《婚姻法》
    第四十一条 【共同债务】离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。

  • 【法律意见】
    我国没有遗产税,不交遗产税。但是要交个税,受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入 减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为 应纳税所得额 ,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。如果受赠房屋为出售人家庭唯一的住房,并且原购房时间超过5年,免征个人所得税。

  • 2022/02/16 14:52:00

    探望权,又称见面交往权,是指离婚后不直接抚养子女的父亲或母亲一方享有的与未成年子女探望、联系、会面、交往、短期共同生活的权利。探望权从法理上看,是基于亲权的一种派生权利,只要身份关系存在,探望权就应该是非直接抚养一方的权利。离婚后探视权可以由夫妻双方通过协商决定,对于探视的次数和时间做出说明,并且一定要约定清楚,避免日后由此引发矛盾。

  • 2020/04/30 16:13:00

    探望权,又称见面交往权,是指离婚后不直接抚养子女的父亲或母亲一方享有的与未成年子女探望、联系、会面、交往、短期共同生活的权利。探望权从法理上看,是基于亲权的一种派生权利,只要身份关系存在,探望权就应该是非直接抚养一方的权利。探视权即探望权是离婚后失去抚养权的一方,依法所拥有的,不得任意阻碍、限制甚至剥夺。如果对方不履行这一权利,可以有人民法院强制执行。

  • 2020/04/26 16:13:00

    探望权的中止,是指因发生一定的法定事由,致使探望权不宜继续行使,而由人民法院依法暂时停止探望权的行使。《婚姻法》将中止探望权行使的法定事由概括为不利于子女身心健康,即探望给子女的身心造成损害的,就可以将父母一方的探视权终止。

  • 2020/04/30 16:14:00

    父母在离婚后,对于没有直接抚养子女的一方,需要支付一定数额的抚养费来尽自己的抚养义务,与此同时享有探视子女的权利。探视权的特征如下:探望权的权利主体为离婚后不直接抚养子女的父亲或母亲一方,而探望权的义务主体为离婚后直接抚养子女的一方;是离婚后父亲或母亲对子女的一项法定权利;产生的时间是离婚后;探望权的行使必须有利于孩子的身心健康。

  • 在我国现行法律制度之下,同性恋者无法申领结婚证书。目前,我国政府仅仅认可并承认传统意义上的异性婚姻关系。在我国任何一个县市范围内开展的同性之间的婚姻登记工作,均无法得到相关部门的批准和承认,更遑论发放结婚证书了。根据我国于2021年实施的《中华人民共和国民法典》的明确规定,办理结婚登记手续时,必须由男女双方当事人亲自由本人前往婚姻登记机构进行申请,这意味着只有符合条件的异性情侣才有资格领取结婚证书,而同性之间的婚姻是被排除在外的。

  • 在当事人丈夫无法如期归还债务的情况下,其配偶并无法律责任以及义务进行替补性偿还,除非在婚姻关系延续期间,所涉及到的相关债务被用于家庭日常生活的开销,且此类行为被认为是符合夫妻双方对共同财产的承担标准和定义,此时,作为共同主体之一的妻子便同样具备面临偿还责任的必要性,需要用夫妻共有的财产资源来负责清偿这笔款项。

  • 基于相关法律法规之规定,并不绝对地说,婚后所获取到的任何财物皆可认定为夫妻共有的财产。如果在结婚之前,某一方当事人已拥有自己独立的房屋,并且婚后因该房屋遭受政府拆迁,从而因此确认为权益受损害并取得相应的补偿利益,例如得到的理赔款项、安置用房等等,这类情况下往往会按照该房产当下的实际面积作为计算依据进行补偿。那么,在此类情形之下,通常视为属于个人所有的财产范畴之内。若经核算后发现,补偿款当中包含了对家庭人口数量的赔偿部分,甚至存在某些款项本身就是为了奖励家庭成员在拆迁过程中所作出的配合工作而发放的,又或者在拆迁安置房屋时已经充分考虑到了家庭成员的实际存在,进而将其纳入到整体家庭的范围内给予的相应补偿。对于由于以上这些原因所获取到的那部分补偿款,按照现行的法律法规,应被明确界定为夫妻共有财产,且配偶一方有权分享相应的份额。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。

  • 在办理结婚登记手续时并不强制要求提供婚前检查报告。为了确保婚姻的合法性及安全性,我们建议申请者在结婚前进行必要的身体健康检查并自行保留相关的医学检验报告以备不时之需。具体的结婚登记程序如下:申请人必须出示各自的户口本、身份证,在声明书上亲自签名作证证明自己是单身状态并且与其他异性之间不存在任何的直属血缘亲属关系或者是三代以内的旁系血缘亲属关系。继而,申请人应前往各自的户籍所在地区的婚姻登记机关办理结婚登记手续。

  • 前妻能继承前夫遗产吗
    法定继承 01/14/2024 17:49:00更新

    前妻能继承前夫遗产吗?华律网小编在下文为您具体介绍有关法律知识,希望分享的内容能够有所帮助。

  • 前妻可以继承前夫的遗产吗
    法定继承 01/28/2024 16:39:00更新

    没有遗嘱的情况下前妻没有权利继承前夫的遗产,只要双方已经离婚在法律层面上就没有任何关系,前夫去世以后,其现任配偶,子女以及父母才是第一顺序继承人,关于遗产继承的法律依据华律网小编将统一在下文进行详细解答。

  • 前妻儿子可以分遗产吗
    遗产 03/04/2023 00:00:00更新

    夫妻感情破裂后,可以协议离婚,协议不成的,可以向法院提起离婚诉讼,夫妻离婚要继续抚养未成年子女,在法定继承的情况下,子女是属于第一顺序继承人,所以子女可以继承父母的遗产。如果是订立了遗嘱的,要依据遗嘱才能确定儿子是否能继承前妻的遗产。下面由华律网小编为读者进行的解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

  • 与前妻共同买的房,前妻病故后妻能争房子吗
    婚后共同财产 01/14/2024 21:06:00更新

    我们知道,夫妻双方在婚姻存续期间取得的财产,如果没有另外约定或者法律特别规定外,属于夫妻共同财产。那么,如果与前妻共同买的房,前妻病故后妻能争房子吗?今天,华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。1,房产中一半的产权及从前妻

  • 再婚者可否继承前妻的遗产
    法定继承 01/02/2024 15:22:00更新

    当前社会中,一个人死后其近亲属可以通过遗产继承的方式,将他合法所有的财产变更为自己所有。那么,再婚者可否继承前妻的遗产?下面由华律网小编为大家进行相应的解答,以供大家参考学习,希望以下回答对您有所帮助。

  • 房子失火有人赔吗
    危害公共安全罪 03/16/2023 00:00:00更新

    现实生活中因为火灾烧毁房屋的情况是比较多的,火灾烧毁房屋的,造成的财产损失是比较大的,有可能造成受害人出现生活是的困难,造成财产损失的就需要赔偿,那么房子失火有人赔吗?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

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