我是租甲方的厂地是办修理厂的，是修挖机的，合同是到十月份到期，这个违约金和损失的应该怎么算

具备如下属性特征的婚内财产协议在我国法律框架内具有法定约束力：首先，签署协议的当事人须具备独立进行相关合法民事行为的权力和能力；其次，信任关系应贯穿于订约过程中，确保双方法律意图的确立并存；再者，协议内容不得与现行法律、行政法规中的规定相冲突，也不得违反公共秩序和社会道德准则。若任何一方借助欺骗性手段，诱使另一方在无法做出真实意愿表达的状况下达成的民事法律行为，受骗一方可向人民法院或仲裁部门提出申请撤回该协议。

在正常的对外贸易活动中，您无需过度担忧此问题。经过大约半个月之后，被冻结的账户将自动解除锁定状态，恢复如初。近年来由于新冠病毒疫情的影响，许多外国自然人以及他们的代理商无法亲自前来进行商谈，取而代之的是通过在线沟通方式开展业务运作。这也使得线下收取款项的过程变得相对复杂。近期出现了大量外贸企业采取个人账户的方式来处理客户付款，结果这些账户在异地被冻结的事件，特别是在2020年及本年度。关于此事，我建议你可以进行网络搜索，查看其他来自义乌的知友们分享的相关案例，这样便能更好地了解实际情况。不过需要注意的是，假如这些汇款并非你本人的合法收入，为防止某些不良企图的客人利用账户进行非法洗钱等违法活动，或者避免引发税务问题，我强烈建议您不要随意出借账户，亦切勿代替他人收取市场。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

面对协商达成后的违约行为，我们可采取如下手段进行应对：一是沟通协调，首先应当积极与违约方进行交流，试图深入探讨其违约的具体原因以及对方的真实想法，从而找出合理的各种困难因素抑或是突发变故所引发的违约行为。若情况允许，我们应尽全力去尝试与对方沟通妥协，制定出更为可行的还款方案或者提供其它形式的援助。二是法律行动，若上述沟通协调的方法未能发挥效力，亦或是在签署的协议文本当中存在违约罚金或者其它性质的补偿性条款，此时我们可着手整理相关的证明材料如协议文本、支付凭证等等，并向司法机构提起诉讼请求，以确保强制履约或者获取相应的赔偿损失。需要强调的是，如果已经经过了法院的裁判以及公正的调解程序，该协议被赋予了正式的法律效力，那么按照《人民调解委员会组织条例》以及《中华人民共和国人民调解法》的规定，任何有关事件双方将不得对原来的纠纷再次向司法部门提出申诉，除非有新的调解协议或法院作出调停裁决。

关于租期无书面约定或含糊不清者，则依现行法律规定仍无法明确其租约性质及期间，此种情况，通常被视作为无固定期限租赁，因此双方当事人均可在任意时刻选择解约。然在此类情形下，出租方应尽责在决定解约会面通知承租方前，给予适当的提前履行期。如此，租赁合同的执行周期已经期满，而承租人依然持续使用该租赁财产（例如，房屋）并未遭出租方表示反对时，先前签订的租赁合同将继续具备效力，但转为不特定租赁关系。总的来说，若您和出租方签署的租赁合约已到期完毕，您继续利用租赁物业即为该房屋，而出租方并未对此提出任何异议或疑虑的话，那么原有的租赁协议仍然具有合法有效性，尽管它会转化成为一个无明确期限的租赁关系。请注意，在这种情况下，双方中的任何一方都有权随时终止租赁合同。同时，出租方必须在做出这个决定之前，向承租方进行合理充分的提醒，以便让他们有足够的时间去寻找新的住处和搬运自己的财物。《中华人民共和国民法典》第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。