搬迁批下来没
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
搬迁批下来没
报告编号：NO.20170819*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告你好，有没有批文不是来问律师的，得找政府部门去问。你们可以要求政府信息公开，查看最新的批文
回复于 2017.08.22 10:09
贷款还没有下来，就说明房款还没有全部到位，所以没有使用权，是否能交房要看购房者和开发商签订的购房合同是怎么约定的，法律没有明确的规定。
按揭贷款买房需要哪些材料
1、申请人个人资信证明：
(1)申请人一般须为两人以上。申请人应当提供一份申请书，表明两人愿意共同申请贷款，共同承担还款义务和风险
(2)出示申请人各自单位出具的收入证明及纳税证明。有兼职的，出具兼职收入证明
(3)提供个人财务情况，包括有存款情况(人民币、外币)，拥有私车情况，有价证券及其他资产情况。应出示存折原件或银行出具的存款证明
(4)贷款申请人提供保人的，对自然人保人，要求有固定的职业，固定的收入，有还款能力，同时要在申请贷款的建行开立户头，存入不低于月还款额6倍的存款。
2、贷款申请人须提交的有关购房文件：
(1)经房地局备案登记的正式《商品房预售(销售)合同》。对于只签订了认购合同的，由律师事务所上报银行，由银行决定是否承认有效，是否给予贷款
(2)房屋总价款30以上的首期款交齐发票或收据
(3)向律师事务所或银行购房信贷处领取申请表二份、合同书四份。在律师指导下填好申请贷款表格，其中内容包括发展商签章同意于房产过户前对其按揭贷款提供担保，以及申请人同意以所购房屋作为按揭抵押物的声明
(4)银行要求提供的其他文件。
按揭贷款买房能否退房
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人
2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明
2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值超出3，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
回复于 2020.05.08 19:29
通常情况下，拆迁补偿方案由双方协商确定，如果对拆迁补偿方案不满意，还可以申请行政复议，对复议结果不满意还可以申请行政诉讼。也可以直接提起行政诉讼。
更多复杂的征地拆迁法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
回复于 2017.08.19 16:05
您好，建议咨询当地相关部门
回复于 2017.08.20 01:07
咨询助手提示访客：
已有多位律师解答，其中部分律师的解答非常详细，你可以参考。
但因为提问者对该问题描述不是太详细，可能不符合你的情况，如果你还有疑问，请继续咨询我并更详细描述自身情况，24小时在线。
倘若开发商曾承诺过依照购房者申请的按揭程序完成交易，然而因开发商自身原因使得按揭流程无法顺利进行，那么开发商便应负有相应的违约责任；反之若开发商拒绝实行分期支付方式，购买方有权以此为理由解除合同接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
购房的时候很多人都会选择贷款的方式，通过贷款来买房情况也有很多。有些人交了定金、首付，也跟开发商签订了合同，本来以为银行肯定是会通过自己的贷款申请。那么，购房贷款没批下来能退房吗？针对相关问题华律网小编做了详细介绍。
购房贷款没批下来不能退房。已经签订合同了，如果要退房，需要双方协商解决，一般需要按合同约定，支付一定的违约金。 关于股东代表诉讼被告的范围有多大的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
房贷利率提升，贷款审批也越来越难，对于已经交了首付了，贷款却一直下不来，要是贷款不给批，自己已经缴纳的首付会退吗下面就由华律网小编为你详细解答。
从而无法签定合同且事件的责任不在任何一方时，定金可以进行退返；再者就是，如果卖家即出租方单独违约无法履行承诺，使得交易无法继续进行，此时定金可获全部退回，甚至可以额外获得双倍赔偿。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
越来越多的人会去城里买房，在城里买房一般来说是很昂贵的，所以按揭贷款买房是很多购房者的选择，这样可以减轻购房压力，但是很多购房者对按揭贷款买房并不是特别了解。那么要是在买房之后没有及时办理下来房屋贷款，但是已经到了交房时间，这时候可以交房吗？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于已到交房时间贷款没批下来能交房吗方面的知识，欢迎大家阅读!
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土地使用权收回的规定有：承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。关于中华人民共和国土地使用权收回的规定有哪些的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
根据当地政策的规定这怒地每平米单价来计算拆迁的赔偿费用。如果单价是每平米一万元的，就需要支付给当事人一笔六十万元的拆迁补偿费用的，如果想要房子的也是合理的要求，可以和拆迁方协商处理。一、60平房子拆迁补偿多少钱?老小区拆60平属于拆迁的范围，那么就会根据拆除的这个面积来进行赔偿，有相关的土地赔偿费用以及人员的安置费用，甚至还有一些税务等方面的费用。每一个省每一个地区它...
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