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请问结婚前的房产属于夫妻共同财产财产吗?什么情况下会变为夫妻共同财产

四川-成都 2017-08-17 19:38 婚姻家庭

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请问结婚前的房产属于夫妻共同财产财产吗?什么情况下会变为夫妻共同财产

报告编号:NO.20170817*****

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    婚前属婚前财产,婚前财产变为共同财产,可通过赠与方式取得。

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  • 【法律意见】 1.如果被继承人并没有明确规定他的遗产只归夫妻一方所有,那所继承的遗产就属于夫妻共同财产。 【法律依据】 《婚姻法》第十七条、十八条如下: 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。 第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。
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  • 【法律意见】 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。财产公证首先对夫妻内部是有效的,对外是否有效,要看第三人是否知情,第三人知情的,对第三人有效,第三人不知情的,对第三人无效。 【法律依据】 《婚姻法》第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。
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  • 【法律意见】 协议有效的话,离婚时算个人财产。 【法律依据】 《婚姻法解释三》 第六条 婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照第一百八十六条的规定处理。 《中华人民共和国合同法》 第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。
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  • 一般不能,除非有隐匿等法定情形。
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  • 【法律意见】 目前我国婚姻法及司法解释并无结婚后多少年个人财产转化为共同财产的规定。所以一方婚前财产在结婚七年变为夫妻共同财产的说法是错误的。 【法律依据】 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)第十九条:婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
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  • 具体包括   一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产,包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类:   (1)个人所有的财产,如工资、奖金,从事生产、经营取得的收益,知识产权的收益,因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。   (2)一方婚前已经取得的财产权利,如一方婚前取得的债权等。   (3)婚前财产的孳息,包括个人财产婚前孳息。   (4)一方婚前以货币、股权等形式存在,而婚后表现为另一形态的财产。   婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日,结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有,结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外,作为婚后夫妻共同财产。这样规定的目的在于简化财产关系,便于离婚时分割夫妻共同财产。
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