怎样查询商品房预售许可证，是售房公司出事，还是需要自己查询
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
报告编号：NO.20170816*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告可去房管局查询，
回复于 2017.08.16 16:30
你好，商品房预售许可证是要由房地产公司提供的。
回复于 2017.08.16 16:06
你好，应当由公司出示，但自己也可以在房管局网站上查询的。
回复于 2017.08.17 07:57
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商品房预售合同就其性质而言是一种特殊形式的房屋买卖合同。商品房预售合同有四个生效要件，登记备案不是它的生效要件，而是它的对抗要件。“商品房预售必须具备四个条件：(1)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(2)持有建设工程规划许可证；(3)按提供预售的商品房计算。投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；(4)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
您好！若存在欺诈或以合法形式掩盖非法目的、等情况，可以通过诉讼主张合同无效的；如确认合同无效，可要求返还您应有的款项。如您认为合同存在存在重大误解、显失公平等情况，可要求撤销，并要求对方赔偿由此给您造成的损失。如有争议，建议您委托律师介入处理。
在购房商品房的时候，一定要确定开发商是否是证件齐全，如果对商品房预售许可证有疑惑的，可以进行查询。那么，商品房预售许可证怎么查询呢?今天，华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。商品房预售许可证怎么查询《商品房预售许可证》是
在日常生活中，我们都会涉及到一些房屋的买卖问题，那么对于开发商来说，其销售商品房，有着预售和销售现房的问题，对此在预售中需要按照国家的规定取得相应的一些资格才可以的，对此相信很多人都知道，下面华律网小编就为大家介绍一下其开发商没商品房预售许可证开盘售房合不合法。
为了确定房子尽快卖出，回拢资金流，房地产开发商在楼房尚未建成的时候就会开始预售。开发商预售房屋是需要预售许可证的，而且对于预售的期限上有严格的时间限制，过期之后许可证就无法使用了。那么，预售许可证可以办理延期吗?下面由华律网小编为读者进行解答，希望能够对读者有所帮助。
开发商没有将房屋建成的时候，如果进行销售的，属于出售期房，出售期房需要一定条件的，销售期房也就是进行预售，进行预售需要房地产管理部门的批准，那么，没有取得预售许可证可以售房吗？华律网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
......更多关于怎么写商品房预售房屋买卖合同的法律知识，跟着华律网小编一起看看吧。
有的购买者买的楼盘停停建建，很多因为没有《商品房预售许可证》买房不见房让人很是烦恼，甚至成为烂尾盘。商品房预售许可证有几种查询途径？如果有相关的法律知识不了解的，不知道怎么做的时候，以下就是华律网小编整理的相关内容，听听华律网小编给出的具体意见。
预售许可商品房买卖合同
免费查看期房预售合同允许转让吗
免费查看商品房预售许可证是怎样的
免费查看无预售许可证明签订的商品房预售合同无效吗
免费查看场供需预测与战略咨询报告
免费查看开发商预售许可商品房买卖合同
免费查看有关小产权房处理方案有：国土资源部明确表示不予确权登记，不受法律保护；由市、县人民政府依法收回、收购或征收土地使用权，部分符合条件的存量小产权房可以补办相关手续实现产权。关于有关小产权房处理方案有哪些的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
民事法庭也会根据具体情形，作出由哪一方配偶享有短期的使用权的决定。待取得了整栋房屋的房产证之后，夫妇双方可再向民事法庭提出诉讼，以解决关于房产分割的纷争。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
如若买卖双方面临同等的经济困境，我们可以寻求金融担保公司介入协助，由他们先代为偿还剩余贷款，紧接着进行相应的交易过户，最终将还款资金返还给担保机构。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
购买房子的时候双方都会签订购房合同，通过它来保障各自的权益。购房者会将购房合同里里外外的内容都仔细的看清楚，避免遗漏，有些人在看到购房合同正面有备案号。那么，购房合同上有备案号,是不是说明已经登记备案了?看看华律网小编收集的资料。购房合同上
对发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的、以及将房屋出售给本乡以外的人员的但已取得有关组织和部门批准的小产权房确认为合法;对将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准的小产权房确认为不合法。关于买了小产权房怎么处理的问题,下面华律网小编为您详细解答。
夜晚是睡觉的黄金时间，必须要有一个安静的氛围，但是很多人睡到半夜的时候，经常被邻居家制造的噪音而吵醒，导致自己再也无法入睡，睡眠质量大大降低了。那么，邻居每天半夜都制造噪音,怎么办?华律网小编为您讲解这方面知识。
商品房预售是指房地产开发商与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售是一种附加期限的交易行为，即商品房买卖双方在合同中约定了一个期限，并把这个期限的到来作为房屋买卖权利义务发生法律效力或失去效力的根据。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。那么商品房预售合同与正式合同一样吗?商品房预售应具备哪些条件?商品房预售管理办法是如何规定的?更多商品房预售知识请阅读下文了解!
行政许可，是指行政机关根据公民、法人或者其他组织的申请,经依法审查准予其从事特定活动的行为，其应当遵循经济和社会发展规律，充分发挥公民、法人或者其他组织的积极性，主动性，维护好公共利益和社会秩序,促进经济社会和生态环境协调发展。为了在司法实践中更好的适用行政许可法，最高人民法院出台了相应的司法解释，需要了解到的是行政许可的基本原则是什么、行政许可的设定,种类，期限，范围，以及怎样才能取得行政许可...华律网小编整理了相关知识，欢迎阅读。
如今的食品经营许可证也叫食品生产经营卫生许可证，是卫生许可证的一个类别之一，是国家卫生主管部门对食品生产与经营者颁发的允许进行食品生产经营的法定证件。在我国，根据《食品卫生法》的规定，食品生产经营企业和食品商贩，必须先取得卫生许可证，方可向工商行政管理部门申请登记或者变更登记。关于食品经营许可证的相关法律规定，华律网小编为您讲解，希望对您有帮助。
著作权的法定许可规定使用人事先不必征得著作权人许可，即可使用其作品，但事后必须支付法定的报酬。这一制度虽然限制了著作权人的许可权，但仍保护了他的获得报酬权，使著作权人的经济利益得到满足。所以著作权中的法定许可显得极为重要，那么同为著作权的限制制度，和合理使用有什么区别和联系呢？还有什么值得我们注意的呢？下面是华律网小编为大家整理的内容。
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