我公公想买下一个出租屋一共三层 但是什么证件也没 他说那个房子就像在农村随便找个地基盖的 什么证件也没 他不知道怎么买下来才有保障 要不要找房主签什么证明才有保障 房主是一个婆婆
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我公公想买下一个出租屋一共三层 但是什么证件也没 他说那个房子就像在农村随便找个地基盖的 什么证件也没 他不知道怎么买下来才有保障 要不要找房主签什么证明才有保障 房主是一个婆婆
报告编号：NO.20170811*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告您好，房屋的所有权只有过户登记才发生转移，如果您公公买房只签订买卖合同没办理过户登记的话，房屋所有权仍为对方所有，将来可以作为对方的遗产继承给对方的配偶及子女，当然您公公也可凭借有效合同要求对方过户登记履行合同的约定，但是户登记是需要身份证明等一系列证明的，建议您公公将该房屋过户到您丈夫或者您夫妻二人名下。您有任何问题都可以来电咨询，希望能帮助到您。
回复于 2017.08.11 02:36
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律师的解答非常详细，相信你已经对此问题有了一个大概的了解。
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房子没有房产证不是业主。 业主是指住宅物业的产权人，其拥有使用权、所有权，不过不具备土地的所有权，同时业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织;另外物业与建筑上讲的业主本质上是一致的，都是指物业(产权)所有者，所以房子没有房产证不是业主。如果您对我的回答满意，请给予好评并采纳，有任何法律问题欢迎随时咨询我
在平常生活中除了公祖房以外，还有一种是廉租房。它是政府向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。那么廉租房能不能买下来，下面华律网的小编为大家整理了相关内容，来为大家解答。
有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，为了提高我们对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。华律网小编整理了把房子全款买下来再抵押贷款划算吗相关的内容，我们一起来了解下吧。把房子全款买下来再抵押贷款划算吗把房子全款买下来再抵押贷款是划算的，因为用房子去银行抵押贷款利率比较低,比普通的商业贷款利率要低。但是要...
一些人在自己有经济能力的时候，会买一些房子赠送给自己的未成年子女。后来与自己另一半离婚了，在离婚的时候夫妻双方能可能会对房产有争议。那么，赠与未成年子女房产离婚孩子的份额能买下来吗?华律网小编给你提供一些意见。
我们知道房子对于现在的人们来说是有很大意义的，很多时候城镇买房子是为了孩子可以上学，买房子流程是比较复杂的，那么对于房子过户手续是怎样的呢下面就由华律网小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。
宅基地转让协议有效，但只能在本村村民之间对宅基地上的房屋进行过户交易。满足条件的双方当事人共同携带有关证明文件、材料向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请即可。关于宅地基转让协议有效吗的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
地基与基础不可以分包。地基与基础属于建筑工程主体结构的施工部分，不可以分包。对于其它分项工程，总承包单位可以在经发包单位同意后将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。关于地基与基础可以分包吗的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
没签合同下是不是随时都可以辞职
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免费查看问题分析：关于六安改造房屋可以怎样算补偿的问题,根据相关政策法规分析如下： 拆迁怎样补偿 一、货币补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。 以下介绍三种法定评估依据： 1、市场评估价。 市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。 2、商品房交易均价。 商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。 3、重置价。 重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。 上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。 二、产权置换 产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。 价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。 面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。 产权置换分为两种形式： 1、异地安置。 异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。 2、回迁安置。 回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。 附：目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积，如上海人均最低面积为22㎡，所以拆迁安置。 三、结合型补偿 顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
问题分析：关于北海征收该怎么计算安置费的问题,根据相关政策法规分析如下： 征地安置费的计算是一个复杂的过程，它涉及到多个因素，包括被征收土地的面积、地理位置、用途 1、产值等。 具体的计算方法和标准可能会因地区和政策的不同而有所差异。 以下是一些常见的考虑因素和计算方式： 1.土地面积：安置费通常会根据被征收土地的面积来计算。 面积越大，安置费相应也会越高。 2.土地用途：不同用途的土地可能有不同的安置费标准。 例如，农用地、住宅用地、商业用地等可能会有不同的补偿标准。 3.地理位置：土地的地理位置也会影响安置费的计算。 一般来说，位于城市或经济发达地区的土地安置费可能会更高。 4.产值或收益：对于农用地或具有经济价值的土地，可能会考虑其年产值或收益来确定安置费。 5.政府发布的补偿标准：地方政府通常会发布具体的征地补偿标准，这是计算安置费的重要依据。 这些标准可能会根据当地的经济发展水平、市场价格等因素进行调整。 在征地过程中，县级以上地方人民政府会进行公告，并明确补偿标准、安置方式等内容。 被征收人有权参与征收补偿方案的讨论和协商，以确保其合法权益得到保障。 如果对安置费有疑问或不满，可以咨询当地的土地管理部门或相关政府部门，以了解更详细的计算方法和标准。 请注意，以上信息仅供参考，具体的法律解释和应用可能需要根据您所在地的具体法律法规进行。 如有需要，请咨询下方专业律师以获取更详细和准确的法律建议。
问题分析：关于持票人向什么人行使追索权的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 汇票的出票人，背书人，承兑人，保证人。 1、汇票的出票人、背书人、承兑人和保证人对持票人承担连带责任。 持票人可以不按照汇票债务人的先后顺序，对其中任何一人、数人或者全体行使追索权。 2、持票人对汇票债务人中的一人或者数人已经进行追索的，对其他汇票债务人仍可以行使追索权。 被追索人清偿债务后，与持票人享有同一权利。
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