商铺委托经营管理返还租金是否需要开票给开发商？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我购买一处商铺，当时开发商说五年期统一委托经营管理，第1、2年以6%返还租金。当时在我付房款时扣除6%。 现在是第三年返还7%租金。可是开发商要求叫我去指定地方开具发票。开发票需要付5%。我需要开发票吗？当时买房时只是说投资收益，并未提到返还租金时要开发票给开发商。
报告编号：NO.20120424*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告购买商铺开发商违约不到返租，可以到当地的司法部进行起诉或进行私下的协调。早在2001年，国家就已经明令禁止“售后返租”这一怪异的商业地产营销模式，《商品房销售管理办法》中规定:房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。但是
一、
二、三线城市而言,产权式商铺的主要承载形式“售后返租”模式虽然在法律上一直被禁止，实际上却从未被被真正的禁止。因为，开发商对于商铺的返租承诺，虽然有所谓的合同约束，实际上，在以后的返租操作中，往往会因为公司内部变动，重组，破产等难以预见的风险，发生纠纷。开发商在无法保证完全履约的前提下给商铺承诺返租出售,其实是对消费者的欺诈行为。
回复于 2024.01.29 17:07
如果是个人，开发商提出这样的要求，并不符合现行法律规范。
回复于 2012.04.24 17:07
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您可以向开发商或运营商发送催租通知，要求其尽快支付未付的租金。在通知中，可以注明最后支付期限和逾期未付款的后果。如果开发商或运营商出现财务困难或其他问题导致无法按时支付租金，您可以与其协商解决。可以考虑给予一定的宽限期或者重新协商租金支付方式和时间。更多相关内容和华律网小编一起来看看吧。
商铺是我们比较熟悉的一种，在大街小巷里都有商铺，并且很多人都在进行租赁。对于房东来说需要收取租金，但是有可能遇到一些不给租金的人，对于这种情况，我们应该怎么办呢?华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
商铺出租的租金可比房屋出租的高多了，特别是热门地段的商铺，其租金非常非常的高。由于房东每个月都获得一笔不菲的租金收入，很多人也会关注它具体税费的问题，那么，商铺出租租金要交税吗华律网小编为你打听到了相关内容如下。
依据我国相关法律的规定，进行房屋租赁时要签订房屋租赁合同，这样才能维护租赁双方的利益，而签订的租赁合同可能是无效的，那么租赁合同无效租金是不是应当返还？下面由华律网小编为读者进行解答，希望以下的知识对读者有所帮助。
将商铺租给个人或公司做生意，每个月房东是应该要收到租金。但是，有些商铺因生意不好，已经拖欠了好几个月租金了，房东找到商铺租客索要租金，对方却一直拖延不肯支付。那么，商铺租金拖欠能申请支付令吗?华律网小编给您提供一些意见。
大部分人的商铺都是租来的，商铺租赁跟房屋租赁会有些不同，它的租金不是按月交，而是按年交。有些人租赁的店铺还在租期里面，但却遇到了要拆迁的情况，那么在租期内的商铺拆迁能要回租金吗？华律网小编为你介绍相关知识。
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免费查看问题分析：关于对方欠钱不还把微信拉黑怎么办的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、借款后对方欠钱不还的处理方法主要有协商、调解、申请支付令、诉讼等； 2、当对方欠钱不还，应当先与对方协商催款； 3、协商不成应当向人民法院提供证据，请求法院判决债务人偿还债务，人民法院判决生效后，债务人仍不偿还债务的，债权人可以向法院申请强制执行。 当债务人或第三人提供一定的财产物为债务人履行债务的担保，债务人不履行债务时，债权人便可扣押抵押物，并可以抵押物的价值优先实现自己的债权。 例如甲以耕牛抵押借款一千元，到期未还，债权人便可以扣押该耕牛以敦促甲还债，也可以依法变卖该牛使自己的权利实现，也可使耕牛折扣归己，余款可退还。 这就是民法上的抵押权。 法院判决后借款人扔不偿还的，可以申请法院强制执行。 法律依据： 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条 出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。 当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。 被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审查认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回起诉。
问题分析：关于盐城改造房屋复议程序有哪些的问题,根据相关政策法规分析如下： 1、要确认被告。 如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明；如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。 2、书写民事诉讼状。 诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。 为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。 3、提交诉讼状和证据。 准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。 案件受理后，人民法院会发出《案件受理通知书》、《证通知书》，并通知交费。 如七日内未按照规定交纳诉讼费，人民法院将裁定案件按撤诉处理。 4、举证。 立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。 5、开庭。 立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。 开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。 6、开庭审理。 依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。
问题分析：关于黑龙江征收该怎么算安置费的问题,根据相关政策法规分析如下： 在拆迁过程中，安置费的计算通常是根据被征收房屋的面积、地理位置、用途等因素来确定的。 具体的计算方法和标准可能会因地区和政策的不同而有所差异。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿是拆迁补偿的一部分。 这意味着被征收人有权获得相应的安置费用，以确保他们在拆迁后能够得到妥善的安置。 法规 具体的安置费用可能会包括临时安置补助费、搬迁补助费等。 这些费用的计算方法和标准应该由市、县级人民政府在制定补偿方案时予以明确，并在征收决定公告中公布。 如果您对具体的安置费用有疑问或不满，建议咨询下方专业的律师或相关政府部门，以了解更详细的计算方法和标准。 同时，您也应该积极参与征收补偿方案的讨论和协商，以确保您的合法权益得到保障。
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