我看好一套回迁房满5年可以办产权证，还有2年才可以办证，我买的话应该注意哪些事项
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我看好一套回迁房满5年可以办产权证，还有2年才可以办证，我买的话应该注意哪些事项，请帮我解答一下，谢谢！
报告编号：NO.20170810*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告注意合同签订，
回复于 2017.08.11 08:33
有风险。没办法规避。
回复于 2017.08.11 21:30
咨询助手提示访客：
律师做出的解答比较简练，
如果未能解决你的疑惑，请继续咨询我并描述自身情况，24小时在线。
你好，首先，购买小产权房的买受人并未实际取得该房屋的所有权，如果以后卖房屋的村民主张追回该房屋的，您也是需要返还的，而且，该笔拆迁款原则上也是属于该村民所有。因此一旦发生纠纷，您的权益较难得到保障。如果您还有其他法律问题，可以通过我的号码进行沟通，我们会尽力维护您的合法权益。
有购房的朋友们经常会问到，熟人家有回迁房想卖给我，回迁房能买吗回迁房有房产证吗回迁房和一般的普通商品房有什么区别呢本期购房指南就什么是回迁房回迁房和商品房的区别以及回迁房如何办理房产证等相关事项，进行了一一解答。
有购房的朋友们经常会问到，熟人家有回迁房想卖给我，回迁房能买吗回迁房有房产证吗回迁房和一般的普通商品房有什么区别呢下面华律网小编就什么是回迁房回迁房和商品房的区别以及回迁房如何办理房产证等相关事项，进行了一一解答。
我们知道买房子的时候房产证是很重要的，有了房产证才可以证明房子是属于自己的，但是很多人选择购买回迁房，那么的话产权证应该要怎样办理呢下面就由华律网小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。
对房屋进行征收拆迁时，被征收人是有经济补偿的，被征收人选择产权置换的，一般是给予其拆迁安置房，那么购买无产权证回迁房签协议有没有效的？下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
回迁房也就是开发商征收土地的时候给回迁户的一种赔偿房子，而且回迁房基本上是有房产证的，那么在办理房产证时要提交哪些资料？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
在长春办理回迁房房产证时需要准备的材料是拆迁安置协议书，原房产证身份证，维修基金邀交约定书，还有户主的身份证等有效材料。事实上，等回迁房下来以后，开发商是有义务协助业主办理房产证的，有房产证的回迁房跟市场上的商品房是一样的。关于在长春回迁房产权证办理材料有哪些问题的，华律网小编整理以下内容和大家一起分享，希望对大家有所帮助。一、在长春回迁房产权证办理材料有哪些?1、房...
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免费查看有关小产权房处理方案有：国土资源部明确表示不予确权登记，不受法律保护；由市、县人民政府依法收回、收购或征收土地使用权，部分符合条件的存量小产权房可以补办相关手续实现产权。关于有关小产权房处理方案有哪些的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
买了小产权房：对发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的、以及将房屋出售给本乡以外的人员的但已取得有关组织和部门批准的小产权房确认为合法；对将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准的小产权房确认为不合法。关于买了小产权房怎么处理的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
1、契税。普通住宅，90平方米以下，二套房3%、普通住宅，90平方米—140平方米，二套房3%；2、个人所得税；3、增值税。如果个人购买不足2年的住房对外销售，全额征收增值税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征增值税。关于第二套房子交多少税的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
房产解押需要一周左右。当事人到贷款银行办理结清手续后，银行在1-3个工作日内出具还款证明;提交房地产抵押合同、房屋权属证明、还清贷款证明至房地产交易中心，工作人员核实审查、确认属实当场进行注销手续，在3个工作日内解压归档。关于房产证解压需要几天的问题,下面华律网小编为您详细解答。
1、明确是通过买卖办理过户手续的，携带好双方身份证、户口簿、父母亲的结婚证、房产证到房管局办理转移登记。2、父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。(1)由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的增值税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴6.8万元。(2)若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的增值税。
夜晚是睡觉的黄金时间，必须要有一个安静的氛围，但是很多人睡到半夜的时候，经常被邻居家制造的噪音而吵醒，导致自己再也无法入睡，睡眠质量大大降低了。那么，邻居每天半夜都制造噪音,怎么办?华律网小编为您讲解这方面知识。
结婚几乎是每个人都要经历的事情，两个人感情达到一定程度就会选择结婚，结婚也需要条件和程序，同时婚姻关系也需要两个人共同去维持，那结婚的法定年龄是多少？需要什么程序？结婚需要婚检吗？结婚的消极条件和积极条件又是什么？军婚和普通人结婚又有什么区别？如果结婚前签订了协议，那婚前协议有效吗？下面就由华律网编为您整理以下内容，希望能够解决您的问题。
在城市发展的过程中，为了城市的整体规划，或是国家专项工程建设例如地铁、高速公路的修建等等，有必要在所规划区域内进行征地拆迁工作，以达到整体的整齐划一或者对日益紧张的国有土地资源的合理利用。而回迁房就是征地拆迁工作的产物。那么，您知道回迁房是什么意思吗？回迁房能贷款吗？回迁房可以买卖吗？回迁房买卖纠纷如何处理？华律网小编在本专题为您整理了回迁房的知识，欢迎阅读了解！
首套房是指购买仅拥有一套住房,一般情况而言,我国对于首套房的贷款要给予一定的优惠,而且在征收首套房契税时也会给予一定的折扣。那么，您知道首套房贷款利率是多少吗？首套房首付比例是多少？首套房契税优惠政策是怎样的？首套房证明怎么开？华律网小编将在本专题为大家介绍关于首套房的知识，欢迎大家阅读了解！
健康证是指对食品、饮用水生产经营人员、直接从事化妆品生产的人员、公共场所直接为顾客服务的人员、有害作业人员、放射工作人员以及在校学生等按国家卫生法律、法规规定所进行的从业前、从业和就学期间的健康检查。健康证主要涉及五个行业六种疾病，在很大程度上保护了从业人员和服务对象的健康。华律网小编为大家整理了健康证的办理流程、材料、地点等，希望为您提供帮助。
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